加拿大华裔在置换房屋时，仍然会偏好较具升值潜力的独立屋。他们的任何决策都会想到孩子。
对于大屋换小屋，有地产经纪人表示，华裔移民换屋仍偏好较具升值潜力的独立屋，且任何决策都会想到孩子。尽管豪华公寓日益增加，但市场主流仍是总价较低的一房与二房单位。
华裔中老年换屋时，会将子女的需求纳入购屋决策。
地产经纪人林焕辉表示，华裔移民换屋时仍以较具升值潜力的独立屋为首选，例如将温哥华西区的高价独立屋售出，搬到列治文或本拿比购买独立屋。
就算购买公寓，也希望能有三房，让初入社会，无力自行购屋的成年子女同住，甚至结婚后，没有小孩前还能一起住。
他说，本地人士退休换住公寓，仍然着重自己的生活型态，很少将成年子女的因素纳入考量；尽管愈来愈多的本地人士愿意出钱为子女付购屋首期，但比率还是不如华裔家长。
林焕辉指出，有华裔父母将手中的独立屋出售，换成两户公寓，一户自住，一户给子女或先行出租，也有客户不是“大换小”，而是“小换大”，将两层独立屋换成三层独立屋，打算着小孩结婚后可以同住，还有机会“三代同堂”。
当被问到有过去几年不少华裔移民回流，仍留在本地的移民是否可能在退休後也回流时，林焕辉表示，“日久他乡是故乡”，许多回流两岸三地的移民，最后都选择“再回流”。
尽管三房公寓的需求有增加趋势，但他不认为会成为市场主流，毕竟大温地区房价高，低总价的一房与两房产品仍最受买家青睐，且投资客不可能购买三房公寓，因为投资报酬率太低，他们宁可用同样价格购买两房及一房公寓各一户。
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