购买现成房屋，如间格、颜色、房屋外貌、房间数目、房屋面积等等，认为符合自己的心意，就可以立刻找你的房屋经纪代写房屋买卖合约(PURCHASE & SALES CONTRACT)，购买这所房子，不用怎样费心。
但如果买地盖房子、旧屋拆除重建，由里到外，都要自己亲力亲为，挑选自己喜欢的规格，由拣选建筑商，到设计房屋外形、颜色，甚至挑选水喉洁具等等，也要亲自选择。但这样可以完全合符自己的心水。贷款方面，需要安排一个建筑贷款(CONSTRUCTION LOAN)。
建筑贷款可分为商业建筑贷款和住宅建筑贷款。住宅建筑可分为自用或出售，大部分人客来电，主要查询自用建筑贷款问题，故今期就探讨自用建筑贷款。
申请建筑贷款之基本条件，与物业贷款大同小异，也是根据申请人收入、信用纪录、承担风险能力、物业价值等等来审批。没有收入证明也可以申请，但利率可能略有不同。
申请建筑贷款时，首先要拥有一块合适之土地(LOT)或首先购入一幢旧屋，然后找一位有经验之建筑商(BUILDER)，议定一个建筑计划，例如HARD COST 和SOFT COST，蓝图(PLAN)，SPECIFICATION 和PRICE BREAKDOWN，入则时间表等。
银行根据提供的文件如蓝图、SPECIFICATION 和PRICE BREAKDOWN (参考附表样本)等等资料，派估价员(APPRAISER)评估新屋建成后的价值，然后以比例贷款。
建筑贷款首期需付20% - 40%不等，因各人情况不同，故首期需付之百分比也会因人而异。
建筑贷款大致可分浮动按揭或短期按揭。这笔贷款只是在建筑期间需要，银行是根据建筑进度来放钱给人客。
当整个房屋建筑完成后，你的房屋按揭经纪可代你再重新安排一个房屋贷款。
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