购房“6S”法则，让房子飞速增值吧！
为什么都是在温哥华买的房，为什么别人买哪涨哪，一年翻一番！为什么自己买房子增值的幅度就不高呢？原因很简单，你输在了窍门上。
投资温哥华房地产还是有一定的技巧的，特别是这条“6S”法则。
第一个“S”是Station（车站）
在温哥华寻找有升值潜力的公寓，我们首先要关注的就是公寓的附近是否有天车站或者是公共汽车站点。
出行方便，无论是对自住和投资都成为购买公寓的一个十分重要的考量因素。在温哥华很多交通繁华的地段，上下班高峰期的堵车不说，平时开车、停车和找车位也都很麻烦，公共交通越来越受重视。
根据Canada Mortgage and Housing Corporation数据， 我们可以看出温哥华市中心各天车站点附近的房价最高，而距离天车站有一定距离的公寓的租金平均会少$300左右。
如果你想买公寓，掌握大温地区天车沿线的租金情况，就可以掌握整个公寓市场的未来走向。
第二个“S”是School（学校）
中国人向来注重教育，国内的“学区房”概念也随着移民漂洋过海到了加拿大，近年来越炒越热。加拿大的公校实行就近入学原则，但大温地区排名靠前的公立学校不多，这使得好公校附近的房源一房难求，涨幅明显高于平均。
对于公寓来说，更多的买家看中的是大学校区，诸如UBC、SFU和BCIT， 只要是学校在那里，房子的价值就会一直在那里，轻松的地收回投资不说，还可以获得可观的增值。
第三个“S”是Shopping Mall（购物中心）
在中国买房，大家都喜欢买在CBD附近，那么CBD是什么呢？central business district，简单来说就叫中央商务区，是城市中商业和商务活动集中的主要地区。
在大温地区，城市内的Shopping Mall就像是CBD，所有购物中心都位于每个城市中心区域的黄金地段，人口密度也相对较高，同时具有最高的服务集中性。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
居住在大型购物中心旁边，不仅是日常生活的需求，也是生活品质的体现。
第四个“S”是Safety（安全）
安全问题会影响到房地产市场。素里是卑诗省第二大城市，截止到今年上半年已经发生32起枪击案。由于素里房价相对便宜，面积大，又离美国近，以前有不少人买了搞成大麻屋，有了大麻，就会有不法活动, 也是治安不好的原因之一。
据统计，素里房价虽然也在上扬，但上升幅度在整个大温地区属于偏低，与温哥华、 列治文和本拿比不能同日而语。目前温市全新公寓呎价已在800元以上，列治文中心呎价650元，素里市中心每呎均价仅430元。
所以购房时，要对房屋所在城市或社区的犯罪率做一定的了解，多考察房子的周边环境，留意看看周围有没有不好的涂鸦，有没有人在吸毒，或者酒鬼等迹象。
第五个“S”是Sports Environment（运动环境）
现在所有的公寓基本都带有室内游泳馆和健身会所，而Sports Environment指的是室外的运动环境，像公园之类的地方。
如今人们越来越重视健康和锻炼，无论是清晨，还是傍晚，甚至是中午时分，经常可以看到跑步和锻炼的人们。
饭后在公寓楼下的公园里散散步，或是是带这孩子在公园内玩耍，加拿大慢节奏的生活理念就是得有地方贴近自然、享受生活、打发时间。所以在购买公寓时，看看房屋周边是否有公园，对自己和房屋同样具有十分重要的意义。
第六个“S”是Silent（安静）
在国内买房子可能会考虑小区的管理、绿化等一些非常现实的问题。而这些问题在加拿大对房地产增值起不到什么作用，房产增值对环境来说有两个最主要的要求：一是静，二是邻居的友好程度。
安静，表示了宁静而有序的生活，不喧哗，有品位的社区生活。谁也不想住在马路对面，或者酒吧隔壁吧？
安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求，也同样是对邻里的要求，热情而又彬彬有礼的邻里，宁静而有序的社区，对于房产的增值，同样具有重要的影响。
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