该来的终究会来!大温南素里豪宅,屋主还没住暖就被法拍!至少损失$60万

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近日,本地华人论坛上有网友爆料,素里的一个豪宅,业主买了刚到一年,就被法拍,至少损失$60万!



贴主贴出出了一张截图,显示房屋地址是17298 0A Ave,是位于加美边境南素里的房源


小编在BC Assessment查到的信息显示,这套房子2023年的政府估价是$229.9万元,割肉的业主在2022年8月买入,购买价为$256.2万元。



Johome App上查到该房源在今年7月22日成交,此前几个月一直在挂牌出售,最高挂过$278.8万,最后一次挂牌价是$258.98万,最终的成交价只有205万。

一买一卖,账面亏损$51.2万,再加上税费,损失确实至少$60万!

从2022年以来,加拿大央行不断加息,确实让业主的还贷压力增大,部分业主手中的现金流不畅,还不出贷款。

据加拿大银行协会的最新数据,到今年8月位为止,全加拿大整体的房贷拖欠率为0.15%, 两大主力市场安省和BC省的拖欠率分别为0.09%和0.12%,均低于全国水平其实,这个拖欠率非常低,加拿大楼市整体还是很稳健


据CMHC的数据,过去10年来,加拿大房贷拖欠率的整体水平一直呈下降趋势。这部分归功于联邦金管办严格的贷款压力测试政策。

数据来源:https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/housing-markets-data-and-research/housing-data/data-tables/mortgage-and-debt/mortgage-delinquency-rate-canada-provinces-cmas 

但人生总有意外,或者买房时高估了自己的还贷能力、杠杆太高,导致现金流不畅,最终不得不走上法拍的道路。如果法拍发生在楼市低迷时期,割肉就在所难免。

因此,无论您时买房自住还是投资,做好财务规划,能应对各种经济状况或突发状况,才是根本;要量力而行,根据自己的实力买房

无独有偶,同一个华人论坛还出现了另一个关于房贷的话题,也是对自己的财务能力估计不足而出现了问题

这位楼主是用爸妈银行付的首付,但自己目前没能力还贷了,问大家怎么办


楼主还表示,首付已经向父母伸手要了,如果月供继续开口,真的不忍心。可是,摆在眼前的选择似乎真的不多。

楼主表示十分不愿意再麻烦年迈的父母,当初他们已经咬牙垫付了首付。那么,这位楼主只能想办法自己开源节流,精打细算过日子了,如果不想卖房的话

还有网友的回复略显刻薄粗暴,呼吁楼主别抱怨,要自己努力搬砖。
有网友提议可以分租出一间房,让租客帮忙还贷款。 这倒是一条可行之路,就看楼主现在的房子有多大。
总之,买房不是买菜,一定要实事求是面对自己的财务能力,做好功课。

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