2016年2月17日，BC省政府公布了BC省物业转让税（PTT）新办法。实行1年后首批成交价低于75万的新楼屋主已经住满一年，只要是加拿大公民或永久居民将可以受惠新办法。小编也请税务专家列举实例，为大家说明物业转让税的具体操作。
物业转让税property transfer tax，简称PTT。物业转让税是在BC省进行房屋买卖交易都要缴纳的一种税，每次新屋主向地产局申请变更屋主时要根据房屋价值缴纳PTT。需要指出的是家庭成员之间过户更名免收物业转让税。
售价在80万元以上的新楼和所有二手楼，物业转让税计算方法将分为三个梯次：1、房屋成交价中前20万元税率为1%；2、20万元－200万元税率为2%;3、200万元以上税率为3%。
案例1：买新房无论第几次买，成交价749999元，物业转让税为0。
案例2：买新房无论第几次买，成交价760,000，物业转为让税2375元
案例3：买新房无论第几次买，成交价850,000，物业转让税为 20万*1%+（85万-20万）*2% =15000元。
案例4：买二手房不是首次买房，成交价474999，物业转让税为35万*1% = 4749.99元，是首次买房免税。房价超过47万5以上，首次买房不再免税。
案例5：买二手房成交价900,000，物业转让税为20万*1%+（90万-20万）*2% = 16000元
案例6：买二手房成交价4800000，物业转让税为20万*1%+（200万-20万）*2% + (480万-200万) * 3% =122000元
关于物业转让税还有下列要点需要注意：
1、2016年2月17日生效，仅对加拿大公民及永久居民有效。
2、以成交时间确认税率。
3、首次购买旧房低于47万5千的房产交易免收该税。买新房无论是否首次购买，75万以下免税。
4、税务优惠只对购买房屋后在此居住一年的屋主有效，BC政府将和联邦税局共享审查资料。
5、分梯次征税最高线止步于3%，千万豪宅无需担心更高的税率。
6、没有房型限制，公寓Apartment，联排Townhouse，别墅 House都按照一个标准缴纳物业转让税。
