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地产百科

根据CTV新闻报道,多伦多一家人表示,他们近期收到了多伦多市府的通知,要求他们拆除后院的人工草坪,包括一个高尔夫练习场。业主CedoTrivanovic是一位狂热的高尔夫球手,他四年前在后院安装了人造草坪。他和家人都喜热爱高尔夫,所以干脆安装了高尔夫练习场,方便全家人在后院享受户外时光,尤其是为了岳母。“她有健康问题。每天她坐在轮椅或婴儿车在院里溜达,人造草坪平坦,岳母不会陷在泥里,”Trivanovic解释道。根据Trivanovic的说法,市府的通知和邻居举报有关。一名邻居抱怨雨水...

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您开始考虑退休问题了吗?除了开设养老储蓄账户这个必备方案,您还可以利用房产来支持退休计划,以便在黄金岁月中充分享受生活。理解房屋净值简而言之,房屋净值(HomeEquity)是房贷余额与房产当前价值之间的差额——如果您已经偿还了全部房贷,那么房屋净值就等于当前市场价值。您的房屋价值还将取决于房屋翻新、物业位置和房屋大小。您可以通过进行升级、清洁和安装节能设施来增加您的房屋净值。根据您的财务状况,这可能意味着从重新粉刷到重新装修厨房,乃至更换旧窗户等措施。住房反向抵押贷款“住房反向抵押贷...

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‍‍根据《温哥华太阳报》的报道,温哥华的一位房主最近申请房屋净值贷款时,震惊地发现自己住了60年的房子居然还有一笔1963年的贷款没有还。这导致她的房产虽然升值了100倍,也没有办法出售。这位房主名叫SusanStefanon,是Telus的退休员工。她的父母是经营瓷砖生意的商人。1963年,老Stefanon夫妇以1.6万加元的价格在温哥华东部购买了一栋房子,并借了1.1万元的房贷。1963年11月22日,正好是美国总统肯尼迪遇刺身亡的那一天,只有3个月大的苏珊与父母乔迁新居。那之后...

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秋天来了,最明显的变化之一就是白昼时间显著减少,气温也明显下降。在这个换季的时节,如果不维护房屋,可能埋下隐患,或者增大以后修复房屋的成本。以下是秋季房屋保养的任务清单,供大家参考。清洗供热系统BC省的秋季虽然没有东部那么冷,但是有时降温可能也需要火炉和供暖系统运作。在打开暖气前,可以清洗空气过滤网,以防灰尘通过循环系统充斥整个空间,影响自己和家人的健康。此外,热水箱也要保持清洁。有矿物质沉淀的热水箱使用寿命更短,且更费电。检查一氧化碳探测器秋天是确保您的烟雾和一氧化碳(CO)探测器正...

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‍‍据《温哥华太阳报》报道,温哥华一处豪宅仅以挂牌价格的一半售出,业主怒告挂牌经纪疏忽不专业,导致他承受了巨额贷款利息损失,并要求赔偿。BC省上诉法院近日就该案作出裁决,驳回了业主的上诉。争议的房产位于温哥华西南的Southlands地区。这是温哥华最独特的社区之一,以大型豪宅闻名,其中许多房产上建有豪华住宅以及马场。但与此同时,这里的一些豪宅有着特殊的所有权形式,比如租赁产权(leasehold)或者共管物业(strata),导致物业产权关系相对复杂,导致房产的开发受到限制。本案中涉...

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‍‍根据英文媒体VancouverisAwesome的报道,BC省一共管物业因水损向业主索赔10万加元,最终获赔1万元。邝女士(KitChingKwong)在素里这栋38层大楼的26层拥有一个单位,有租户居住在该单元。大楼物业称,2020年4月15日,该单元的一名住户打破了浴室喷水器的玻璃灯泡,导致喷头启动,大楼的一些公共区域和邻近单位被淹。不过,物业并没有提出保险索赔,而是直接支付了修复和维修费用,总计超过20万加元。邝女士被要求支付其中的10万加元,这是大楼保险的免赔额。 ...

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BC省建筑法规即将调整,要求新建住宅每户必须配置至少一个温控房间,以确保屋内温度不超过26摄氏度,安装被动冷却方法(如遮阳设施)或冷却设备(空调)均可。两年前,一场致命的热浪造成了BC省619名居民的死亡。验尸官的死因审查小组发现,绝大多数受害者是健康状况较差的老年人,生前的住所没有配置足够的制冷设备。住房部表示,新建住宅的强制规定将增强应对极端高温事件的能力,提升公共安全水平,预防未来悲剧重演。预计更新后的法规将在12月生效。CarnegieMellon大学匹兹堡分校的建筑学教授Vi...

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现在加拿大的房地产市场如此火热,人们很难相信,十年前的房地产和当今大同小异。2013年,经济刚从2008年的全球金融危机中恢复,许多买家抱以乐观但谨慎购房态度。同样,今天的买家仍在适应疫情后的生活,经历了几次利率上调后,正在为重新进入市场做准备。虽然十年前的平均房价几乎是今天的一半,但买家心态、贷款利率、支付能力和人口结构与今天并没有太大的差异,这可能从某种程度上预示着未来的趋势。价格十年前:稳定的价格增长根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,全国平均房价在2013年稳步增长,从1月...

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购买独立屋的时候需要考虑屋顶的质量,毕竟屋顶是维护房屋的一大笔开销,买家当然希望把钱用在刀刃上。那么,如何选择您的屋顶材料?大温以其多雨和潮湿的气候而闻名,屋顶容易积水并产生霉菌和黴菌。不管使用何种材料,屋顶最大的敌人就是水。此外,屋顶的寿命、重量(以便不会压坏屋顶框架)和屋顶坡度是选择屋顶材质的重要考量。人们还需要了解的信息还有是否符合当地建筑法规、对火灾和大风的抵抗力有多大,以及成本如何。大温地区常见的屋顶材质有沥青瓦片、金属、木材、塑料聚合物、粘土瓦片、混凝土瓦片和石板。下面,为...

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前不久,大温本地社区报曾报道了租客欠租跑路、留下一屋子垃圾的事件,房东看了心里疼的要滴血。为了避免碰到这种信用不良的租客,房东一是可以在出租前做好租客的信用检查,二是可以在事情发生后给房客的信用记上不良记录。目前,加拿大有个专门进行租赁信用检查的平台,对房东和房客都有帮助。什么是租赁信用检查?租赁信用检查是指房东对潜在租户的信用历史进行检查,以评估其财务稳定性和可靠性。这些信息来自加拿大的信用局,如Equifax或TransUnion。信用局收集消费者的信用信息并生成信用报告,包含信用...

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据Insider报道,美国加州的一对中年夫妇目前拥有6套出租物业,在房产投资方面已经小有成就。因此,他们想给计划投资房地产行业获得被动收入的人一些建议——“上车”前需要做的5个准备。2014年,Franz和CrystalEspanol在南加州购买了他们的第一套出租物业时才37、38岁,当时妻子很犹豫,因为他们还需要支付六位数的学生贷款,而丈夫坚持投资。他们表示,做房东并不是“挣快钱”的方式,需要付出诸多努力。要想取得成功,你需要有一个好团队,做好研究,并善待你的租户。起步时做好研究Cr...

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据RichmondNews报道,近日,由于没有收到租金,且多日与租客失联,陈女士和丈夫来到他们位于列治文Williams路夹3号路的出租屋,看到了地狱般的景象。整个房子就像一个巨大的垃圾场,散发出令人作呕的气味。他们在各处都能看到动物的尿液和粪便——无论是地板,地毯,桌子还是椅子上,都散落着垃圾。水槽里堆满了未洗的餐具,蝇虫在上面飞来飞去,而冰箱里则塞满了过期的食物。家具和墙壁也被租户的宠物严重刮花...而门窗上的孔洞显然是为了让宠物自由出入而制造的。然而,更令人震惊的事情还在后面.....

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