换一换

地产百科

近年来,越来越多的人开始投资农地,农地的价格也随之水涨船高,甚至有人在农地上盖起超级豪宅,并挂出千万级别的价格出售。 2017年,列治文近郊一块占地20英亩的农地就卖出了920万的天价,但当年这块农地的政府估价仅为8万4264元,一年的地税仅397.84元,地税低得可怜,几乎没有。极低的地税,也成为农地抢手的原因之一。 但是,农地并不意味着其物业属性就一定是“农业”并保持极低地税,BC省对于“农业”物业属性的界定有严格的规定,即使它确实是在农业保留地上,仍有可能一夜...

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在华人的传统概念里,买房似乎是一个永恒的主题。然而,买房并不一定总是比租房划算,尤其是在像温哥华和多伦多这样房价高企、租金相对低廉的城市里。 我应该租房还是买房?不少人一直在纠结这个问题。 有丰富投资经验的理财顾问SamDogen日前撰文就这一话题进行了讨论。 Dogen指出,负债购买永远是一种赌博,但如果你打算沿着这条路走下去,那么目标是利用债务过上更好的生活,因为贷款买房后的最初几年通常风险最大。 相比之下,如果租房住,虽然你所支付的租金基本...

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根据《多伦多星报》报道,近日多伦多的一位华人业主终于从所居住的公寓大楼的管理委员会(一般由业主选举产生,由业主组成)那里获得$30000元赔偿! 据报道,2010年,黄凤玲(Fungling Wong,音译)在大多伦多地区北约克市买了一套公寓,是所在大楼的101单元,在底楼。结果,不管是白天还是晚上,她都会听到很大噪音,让她崩溃。 原因是因为她的房子和装有压实机的垃圾房共用一堵墙,而这个垃圾房也是是高层公寓大楼所有居民垃圾槽的终点。黄女士所居住的公寓大楼3...

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独立屋屋主,多多少少想“折腾”一下自己的土地,比如在符合要求的土地上建设一套后巷屋。你知道吗?后巷屋其实是属于温哥华的独特发明,而且在2010年才被批准!后巷屋顾名思义,就是盖在后巷旁边、车库位置的小屋。2010年,因为要解决住房供应问题,增加出租单位,温哥华市政府正式开始试行后巷屋计划,接下来的十多年,也有其他城市响应。平均每年,温哥华都会发出数百张后巷屋建筑许可,人们对后巷屋的热衷程度也在提高。许多屋主认为,这是独立屋特有的福利:只要20多万元的开销,你就能得到一套面积在800平方...

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房屋保养,最应该在什么季节进行?恐怕人人都会说秋冬季节。比如温哥华的秋天阴雨连绵,冬天的大雪也越来越常见,房屋在秋冬会更加脆弱。至于夏天?大家也许会认为,夏天是最不需要保养房屋的季节,因为天气相对最好。其实不然,就算是温哥华这种温和的夏天,也有这么一份由Moneysense制定的房屋保养清单需要大家留意。检查灯泡、插座、电线温哥华的阳光强烈,哪怕是25摄氏度的室外,如果房间。内没空调,在晴天下午的室温会突破30摄氏度。因此,需要检查一下室内外的灯泡、电源插座、电线,是否存在过热现象。尤...

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大家都知道这年头想要买地重建独立屋有多烧钱:不仅土地价格是历史新高,材料费、人工费都是“突破天际”。2019年如果买地外加拆除、建房要花300万的话,现在恐怕要花400万。所以,比起彻底重建房屋,更省钱、同时又能提高居住档次的方法是重新装修。不少移民到加拿大的华人,自己已经是能工巧匠,能干不少涉及到房子的活。当这个问题摆在眼前的时候,喜欢亲力亲为的人难免会议论纷纷:在现有的市场价之下,哪一类房屋装修、建设工程的性价比是最低的?先大致列举一下标准地、2500尺左右的独立屋,各个类别工程目...

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假设你是房屋买家,你去看房子,下面上下两家哪个更吸引你?  显然,家居布置赏心悦目的会更吸引你,也就是说有“卖相”的房子会更吸引你。 根据加拿大财务指南媒体Greedyrates.ca的专家估计,家居布置让人赏心悦目的房屋比“看起来乱糟糟的房子能多卖出6%-20%的价格。也就是说,卖相好的房子会吸引更多买家并以更高价格出售。 卖相好是对外人来说的。另一方面,如果你是居住在房子里的主人,是不是好的品相也会让自己的心情更舒适?不过,对于大多数从小缺少...

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秋意渐来,南瓜已经摆上货架。一早出门,发现所有迹象都指向秋天。季节更替,也是整理家居用品、准备迎接秋冬假日的好时节。从哪里开始呢? 今天提示大家10个小技巧,无需大费周章,只要花上一两个周末,外加一点创意,就让你的家焕然一新。 1. 清洁家里的屋檐和落水管屋顶和墙壁若长期潮湿,会损害房屋结构,潮气大,让住在里面的人也极不舒服。所以为了防止雨季积水,清洁排水沟并安装排水沟防护装置是十分必要的。住别墅的主人知道,塞满树叶的排水沟和落水管容易招引小动物,它们会在...

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在木材费用、人工成本等费用暴涨之后,在这两年,购买一块土地然后重建独立屋似乎并不流行。那么,买一栋不算太老的独立屋,然后重新装修呢?小编近期购买了一栋40年房龄左右的独立屋,标准地4000尺,室内2700尺,算是比较有代表性的。在详细咨询了很多装修公司、装修师傅之后,大致了解了如今的各类装修成本,可供大家参考:厨房:3~4万元2000多尺的独立屋,厨房一般不会很大,比如自己家的厨房是100尺左右。如果全部更换橱柜的加石英石台面的话,大概需要2万元左右。如果是厨房比较大的独立屋,那么更换...

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当你计划卖房时,尤其是第一次卖房,不管是请卖房经纪,或者是打算自己来,在经验不足的情况下,很有可能会忽略一些事而犯下错误,导致损失。事实上,有些错误,只要稍留意,都能轻易避免。小编参考了一些专家和相关网站的意见,整理出几个重点,对初次卖房者,或能有帮助,卖出个好价钱。 避免感情用事 控制好自己的情绪,重点放在出售房屋的业务方面。也许你对即将卖出的房子有感情,毕竟你曾为它付出过;但无论如何,一旦决定出售你的房屋,请开始将自己视为商人和销售员、而不仅仅是房主,甚至完全忘...

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从去年底到今年初,独立屋的热度始终不减,还有越来越火爆的趋势,大温甚至一度出现了一天100多组买家看房的“盛景”。 这种情况下,买家的心理自然是迫切的,遇到自己喜欢的房子,根本来不及犹豫,赶紧下手。 不过就算再心急,有些我们反复提醒大家的流程,是绝对不能省的,比如收房前一定要请专业人士来验屋。 但就算是验过的房子,也不可能保万世无虞。最近本地华人论坛上有网友发帖《买的house半年时间就发现屋顶漏水,能不能找验房师?能不能找卖家?》向广大网友求助。&nbs...

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都说大温哥华好山好水好无聊,除了好山好水以外,交通也很方便。温哥华的国际机场据说曾是拿下北美排名第一的机场,大温的天空,每天都有来自世界各地的上千个飞机起飞降落。 即使住在温哥华或者本拿比的小伙伴,去机场也无非是20分钟的车程,要是住在列治文就更爽了:5~10分钟就到。 于是本地华人论坛上就有网友发问了:住列治文吵不吵? 楼主表示,自己现在住本拿比,打算搬到列治文。在小区散步,看到十几架飞机飞过。如果住列治文,会不会受飞机噪音影响,很吵啊? 这一...

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