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购房心得

购房心得看完温哥华的房子，我Emo了

人们刚从国内来大温看房时，可能会带着国内的观念。比如，公寓要南北通透的，别墅（独栋、双拼、联排）都是小区物业管，等等。等来了这边才发现，公寓楼基本都是塔楼，独立屋和城市屋区别很大...种种这些，可能会让你产生“心理落差”。小编来温哥华公寓楼、城市屋和独立屋都住过，体验也是好坏参半。下面，让小编从个人经历出发，分享一下在不同房屋类型的居住体验。公寓太压抑首先聊聊公寓。国内，塔楼基本上都是建筑历史很久的老房子，常被人们戏称为“老破小”，具体房屋设计就是类似“长方体”，只有一面有窗户，且南北...

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购房心得亏大发！加国夫妻为抢房忽略这事刚搬入新家就赔进去50000刀！

从去年到今年，加拿大房地产的火热就没断过，无数疯狂的买家为了抢房，下无条件Offer的时候眼都不眨。不仅如此，通常情况下买房前的必要步骤——验房也是被大家直接跳过。殊不知，自己铤而走险的这一步却给自己深深上了一课，付出了巨额的金钱代价。根据CBCNEWS的报道，安省一位女士MagdalenaBisson和丈夫在卖掉位于Kitchener的房子并改到Brantford买房的时候，发现自己陷入了这种境地。和很多买家一样，他们经历了多次抢Offer的失败后，终于在最后一次通过下无条件Offe...

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购房心得绝望哀嚎！公寓深夜大火46丧生！为什么说这种惨剧不会发生在温哥华？

据CBC报道，当地时间14日凌晨，中国台湾省高雄市“城中城”大楼惊传大火，火舌从一楼向上迅猛窜烧，当地消防局3点多接到报警，出动72辆消防车145人前往救援，火势在2小时后获得控制。消防局表示，搜救已告一个段落，起火原因尚待调查，本次火警共造成46人死亡，41人受伤，是台湾25年来最死伤最严重的火灾。报道称，“城中城”今天凌晨2点多不明原因起火，火势从1楼向上蔓延，多楼层严重烧毁，建筑物老旧，室内杂物堆放多，救灾行动困难。消防人员评估，火势约在1楼至6楼，7楼以...

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购房心得在加拿大买房，哪些面积是白捡的？

在国内购房，许多人的第一个问题都是：这房子面积有多大？通过这个问题，好计算出房子的单价如何。然而，加拿大的房地产市场观念中，并没有单位面积价格的概念。尤其是独立屋，每幢都不同，很难单纯用“尺价”去比较“性价比”。近些年随着华人买家的增多，公寓这种其他公共空间、配置都一样的房型，会有人估算一个尺价给买家参考，但即便是公寓，每个单位的阳台大小也不同，而尺价是不包含阳台面积的。在中国买房，无法避免“公摊面积”这个坑。“买100平米的房子只得70平米。”这就...

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购房心得这很加拿大！抢房大战，买家拿下卖家，不靠高价竟靠这个？!

2021年初的温哥华，又出现了与几年前的春天相似的境况——“待售房源持续短缺，市场热度一骑绝尘”。与卖家的一帆风顺形成鲜明对比的，是买家在抢房大战中面临的重重困境。不仅仅是大温，全加拿大多个市场持续火爆活跃，价格在疯狂地攀升，各个城市都爆发了抢房大战，可以用“遍地狼烟”来形容。一般来说，抢房都是“价高者得”，但安省伦敦有一对小夫妇，虽然不是出价最高的，却出了一个“奇招”，击败了出价更高的竞争者，抢到房子。 29岁的RebeccaMilec和未婚夫War...

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购房心得亲历！一套房交了两遍GST，大温新手买家总结的血泪教训！

笔者去年底刚买了一套新公寓，年初BC最新的房屋估价出来了，上去一看，意外发现刚买的全新房子在成交记录里的价格竟然是成交价的95%。赶紧上微信问经纪怎么回事。得到回复说，对啊，这是不含5%GST的价格。 WHAT？我记得我们根本没有付过GST。当时经纪在offer里明确写了，成交价包含GST。但是，据我所知，BC省的买房GST应该是第一手买家从开发商那里过户的时候交，也轮不到从我们的交易价格里扣啊？经纪说，其实所有没有住过人的新房子，在第一手业主卖给下一个业主的过程...

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购房心得欲哭无泪！大温华人刚买的新房，房龄忽然老了30年！损失$80万！

对于华人家庭来说，买房绝对是最重大的决策之一，再怎么精挑细选也不为过。但对于很多移民来说，在加拿大买房确实是一项复杂又陌生的“大工程”，仅靠自己独立操作是很难的，所以更好的办法是找一个专业地产经纪来帮忙。但要一不小心碰上了专业度不够的经纪，就很容易被“坑”。家住本拿比的程女士就摊上了这样的倒霉事：自己新买的房子，忽然就成了房龄40年的老房子！而且还一身毛病！据星岛日报报道，程女士和丈夫在2016年2月花了200多万加元，买了位于本拿比市本拿比湖（BurnabyL...

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购房心得房价历史数据大公开，我要不要自己买卖房屋？

去年8月份，加拿大联邦最高法院判决，多伦多地产局（TorontoRealEstateBoard，TREB）需要将内部地产信息数据库向所有人开放，这意味着TREB与加拿大公平竞争局(CompetitionBureauofCanada)这场旷日持久的官司落下帷幕。有人说，下一个被公平竞争局盯上的城市是温哥华。但目前大温地产局（REBGV）的数据还是只有地产经纪可以直接查看，经纪也必须得到大温地产局的批准，才能邀请客户查看出售的数据。判决出来以后，一些买卖房屋的创新方...

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购房心得邪门！加国一家搬新房，孩子染怪病！买房前一定查这个！

老话都说人生四大喜事：“久旱逢甘露，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时”，与时俱进地来看，如今还应该加上“乔迁新屋喜”。毕竟房价高企的今天，省吃俭用买到的新房，自然是承载了一个家庭极大的期待与希望。安省一对夫妇欢天喜地买房，而且还是全新的新房，但没想到带着两个年幼的女儿搬进新家后，孩子们竟然生了怪病！而致病甚至有可能致命的罪魁祸首，居然就躲在这座新房子中！据CTV报道，女主人BridgetAustin说，去年6月，他们一家4口在安省Huntsville市南部的P...

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购房心得在温哥华买不起房是你命中注定！

说起大温的楼市，大道理讲起来一套又一套，基本的规律却从来没有变过。长远来看，不动产永远不会让你失望。那些说着现在房市降温而拍手叫好的，和早在前几年就买了房，如今默默计算升值收益的，一定不是同一批人。早年间“上车”成功的人，就算不指望靠买房发家致富，如今也至少生活稳定，岁月静好。为什么有些人可以轻松入市，而有些人却在如今的高房价面前举步维艰。到底是什么将我们挡在了“安居乐业”这四个大字的门外？楼市，对每个人都是公平的，一视同仁。买房不需要智商，不需要情商，不需要学...

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购房心得听说带天窗的房子，做梦都会离天堂近一些

你想让家中充满阳光的味道吗？装些天窗吧...

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购房心得【算一笔账】在大温拥有15万，你是该租房还是买房？

（温房网原创，转载需申请，侵权必究）给你算一笔温哥华买房和租房的账，看看你是该租房观望还是该买房入市。在国际一线城市温哥华，这样高房价的背景下，越来越多的人对于“入市买房”或者“租房观望”两者中摇摆不定。那么到底是买房好，还是租房好？这个问题我没有绝对的答案。只能告诉你是因人而异、因地而异。我们假设你现在没有房产，手握15万的现金，不确定是用来付首付，还是用来进行其他投资。下面，就让我们来好好算下，租房与买房，你付出了什么，又得到了什么：居住成本我们以“居住成本”为指标来算。所谓的居住...

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