举具体例子来说明以上问题：譬如，如果房市整体价格下滑10%，原先市价30万元的房屋将跌价至27万元，而市价50万元的房屋将跌价至45万元，两者跌价的同比差额分别是20万元和18万元。
房产专家朗德维(Jane Londerville)提醒说，你必须了解到你那边的房市哪一块受到房价影响，「有可能大房销路还是不错，而小房却不是这样的，其原因是新入市买家现在有能力购买较原先预计大一些的房子了，不过，只要此市场处在下行的轨道上，你还是有办法充分利用这个机会。」
不言而喻，在冷却的市场行情之下，打算「小房换大房」的屋主与首次购房一族拥有同样一个好处：竞争减少了。另一名房产专家希艾斯(Jason Heath)说：「我的一些客户曾打算换至某些社区中较大的房屋，但是因为竞争异常激烈，最终很难如愿，但是此景不再，这些买家再也不用面临多家抢标的处境了。」
不过，约克大学舒立克商学院房产学教授麦克拉(James McKellar)警告说，打算出售现有房屋并想购入较大的房屋的人士在这么做之前要三思。在多数情形下，当你把搬迁费、经纪费、律师费等诸多费用一并计算在内的时候，就会发现在现有房屋基础上加建或扩建更划算。
邹波莉(Polly Chow)和卢维逊(Wilson Luk)2011年6月在温哥华购买了一套两卧室的公寓，现在打算小房换大房。邹波莉说：「如果房市冷却和我们攒够了首付，我们可能在今后数年内升级我们的住房。」他们两人考量寻找一处镇屋或两层公寓，他们希望日后透过出租屋内一些多余的卧室，补助他们必须偿付的较大数目的月供。
希艾斯建议说，打算出租多余房屋的屋主都要记住：任何租金收益都伴随着必须花费在与租户打交道的时间与精力。
来源：世界新闻网
