加通社的一篇文章称，对于首次购房者来说，寻找房贷的所有技巧都在他们的指尖之下，金融专家指出，目前的资讯来源足以令首次购房者掌握充分的知识去寻找，甚至是谈判一个更合算的按揭贷款利率。

加拿大房贷专业人士协会（CAAMP）主席兼执行长墨菲（Jim Murphy）表示，在当今的环境中，网络和社交媒体上的资讯极其丰富，购房者没有理由不去充分利用这些资讯。

专家指出，首次购房者最大的挑战之一就是找到出发点，首先要仔细审视自己的财务目标，然后再找到符合自己需要的按揭贷款。

墨菲建议首次购房者可以浏览CAAMP网站，该协会是代表加拿大房贷专业人士的组织，旗下拥有的逾12,250名成员为1700多家公司工作。CAAMP网站可为想申请按揭贷款的购房者提供实用的工具。

如果购房者需要计算器或想货比三家，可以浏览相关的金融机构和政府机构的网站寻求信息。

多伦多道明银行（TD Canada Trust）的按揭贷款主任海格（Farhaneh Haque）表示，如果想要申请按揭贷款，在走进银行或与房贷经纪人进行谈判前数月，就应该开始做功课。

海格称，购房者不应该到申请那天才临时抱佛脚，而是应该提前六个月就做准备。需要预先研究的问题包括如何准备你的信用，使用你的注册退休储蓄计划（RRSP）内的资金作为首付是否现实等。

撰写过数本关于房地产投资的书籍的坎贝尔（Don Campbell）表示，准备工作应该包括搜集足够的资讯，以便能让贷款机构相信你有按时还款的能力。需要提供给贷款机构的资料包括雇主证明信、薪水单、所得税评估报告副本等。如果你想做得更彻底点，可以再加上说明申请原因的附函、财务目标、以及最多一页长的简短个人简历。

专家建议购房者将提供给贷款机构的所有文件都放在一个文件夹内交给贷款机构，这样更能证明申请者的可靠性。

坎贝尔表示，如果你去一家银行谈判按揭利率贷款，不要接受其公布的按揭利率，而是应该要求看当天的利率报表，然后在此基础上和银行进行谈判。

坎贝尔称，现在各家银行都在争夺有坚实偿贷能力的贷款客户，因此购房者不要羞于和贷款机构讨价还价。

坎贝尔补充道，购房者可以提出将按揭利率降低0.5%，现在银行也很愿意提供这种幅度的优惠，如此一来购房者一年下来最少也能节省下数百元。

《环球邮报》对超过300名按揭贷款持有人进行的调查显示，有82%的人表示，当他们最后一次谈判他们的按揭贷款利率时，他们能够获得比贷款机构公布的数字更优惠的按揭贷款利率。

在5年期固定利率按揭贷款的持有者中，利率相差很大，而那些对利率讨价还价的贷款人所享有的利率，都低于贷款机构广告的利率。调查发现，在对按揭贷款利率讨价还价的贷款人中，有45%的人表示他们享受的利率是3%或更低；而在没有谈价还价的贷款人中，只有32%的人享受到这一利率水平。与此同时，在对按揭贷款利率讨价还价的贷款人中，只有5%的人的利率超过4%；而在没有谈价还价的贷款人中，有16%的人利率超过4%。

大中报