对大多数加拿大置业者来说,在众多选择条件中,最重要的必然是买新屋还是买一栋重售物业。不少买家都会比较偏好于选择新房作为理想的安乐窝,然而在过去加拿大房屋销售市场中,二手屋销售量一直都比新屋要多。那么,新屋及旧屋都有那些特点呢?
价格比较
总体来讲,旧屋社区的自然环境和人文社区建设都要比新屋社区完善。但相应地,新社区则给住户带来了现代化的气息:时尚的建筑风格、更为人性化的房间设计和设施齐全的物业管理等等。
一般来说,在同样的地段,新屋的价格要比旧屋贵10%至15%,如果是商铺的话会贵更多。在多伦多,旧屋大多分布在市中心处或者发展较为成熟的区域;而新建的社区择多坐落在近郊或远郊区域。因此,很多人错认为新屋和旧屋价格相似,其实价格在很大程度上取决于房屋的位置。
新屋旧屋点评
对大部分购房者来说,买房算是人生中一项大投资,整个的过程更是要考虑到细小的方方面面。业内人士解释,新房﹑旧房的选择看似简单,但绝大部分购房者却不明白新房和旧屋细节上的差别。以下列表仅供参考:
地段面积
新房屋:通常地段较小,前后狭长,铲雪/除草/修剪的工作量较小;
旧房屋:通常地皮面积较大,相应地,铲雪/除草/修剪的工作量较大;
整体设计
新房屋:融入现代设计元素和风格,利用电脑三维设计更加人性化;
旧房屋:传统型/保守型设计;
建筑材料
新房屋:新型材料/环保材料/可替代材料,降低成本,但耐用性值得考虑;
旧房屋:比较结实耐用的传统型材料,应提防个别旧屋使用石棉有毒建筑材料;
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