你觉得买房子最惨能遇到什么？房价大跌？屋顶渗水？不…最惨的是房子地表突然裂开，然后就爆炸了…爆炸…了…

油砂与温哥华有什么关系？

温房网曾在一篇介绍油价的文章里写到了，加拿大的石油储备主要是油砂，油砂的开采主要集中于阿尔伯塔（Alberta）。那开采完了怎么办呢？自然是运走进一步精炼或直接出口卖掉。卖给谁呢？显而易见，美国就是加拿大最大的客户，海外当然也要卖一些。加拿大哪个城市既能出口美国，又能出口海外呢？温哥华默默举起了双手……

既然要出口，就要铺设管线，油才能运过来。好笑的是，加拿大三条输油主干线中就有两条是美国金德摩根能源公司铺设的。在温哥华的这条，叫做“金德摩根跨山输油管线”（Kinder Morgan Trans Mountain Pipeline）。

大家也知道最近油价跌得恐怖，油价被控制在美国和中东大老爷手里，加拿大石油业除了叫苦连连，只好多建些管线希望多卖一些石油。然而近日，全国能源委员会（National Energy Board）否决了金德摩根在温哥华的管线扩张计划。

这张图显示了温哥华现有的管线与金德摩根计划中的管线。图看不清没关系，下面会有大图详解，文章底部也会有原图链接。但总的看过去，最红的那条线就是温哥华现有的“跨山输油管线”，通向列治文（Richmond）的那条棕黄色线是向 YVR 机场输油的管线，而剩下的三条从 SFU 西侧一路通向兰利（Langley）的黄线、浅红线、浅紫线则属于计划中的线路。

油砂管线与你的房屋有什么关系？

上图是2013年青岛地下输油管道爆炸的惨状。爆炸发生后，斋堂岛街约1000平方米路面被原油污染，部分原油沿着雨水管线进入胶州湾，海面过油面积约3000平方米。设想一下，假设你家的房子就正好建在这条管道之上呢？财产损失与生命危险不必说，石油对这片土地的污染是多长时间都很难复原的啊！

同样的爆炸有多大可能会发生在温哥华我们无从得知，但是只要输油管线存在，就会有这样的风险。特别是对于买独立屋的买家来说，房屋损坏还算事小，土地也遭殃那就太惨了。所以在大温买房，我们一定要尽量避开这些输油线路，不管房子的价格有多么诱人。

有哪些区域要特别注意？

让小编就来跟据这张金德摩根的管线地图来好好跟你细致分析下，在大温买房要尽量避开哪些区域。不是说这些区域的房子都不能买，而是要注意避开管线正上方。

尽管金德摩根的管线扩张计划因为种种原因被否决了，但是未来是否还会再重启都没有定数。所以这里也会把计划中的管线线路给涵盖进去。

1. 北本拿比 Capitol Hill

Capitol Hill 西有 Confederation Park，北有 Scenic Park，两大公园的园林美景容易让人对此地放松警惕。但从图中我们可以注意到， 该地区实际上被三大贮油站围绕，在 Dundas St. 与 Pandora St. 这一带住宅区就有输油管线经过。买房要多加谨慎。

2. 北本拿比 Westridge

这片住宅区坐落于 SFU 西边的山脚下，东西两边都是森林，往北还能看到海，绝对不算是糟糕的地段。不过如图所示，沿着 Duthie Ave. 这条线路有一条现有的管线，从 Cliff Ave. 沿下来到 Greystone Drive 上也有一条。计划中的扩建线路是从 Cliff Ave. 到 Hastings St. 一路延伸至 SFU 山上，因此买 Hastings 沿路上的房子也要注意。

3. SFU 山脚

这一片不仅有油砂管线，还有很大片的油罐。之前的文章也提到过，应该敬而远之。

4. 高贵林西

不要一看到温哥华高尔夫俱乐部（Vancouver Golf Club）就觉得这一片都上风上水。是的，这一带的社区不错，但别忽视了图中沿着 Cottonwood Ave.、 Foster Ave. 与 Poirier St. 向南延伸的这条输油管道，这一条线可覆盖了不少房子。买房子时应注意避开。

计划中的新线路主要是沿着 Lougheed 高速公路和1号路进行修建的，因此本身旁边的住宅也没有太多。唯一值得注意的就是高贵林宜家西部的这一片住宅区，如果未来修建输油管道，房屋的价值有下降的风险。

5. 北素里

北素里近年来也在逐渐被开发起来，Guilford 也是素里最繁荣的几个地点之一。然而根据图中所示，Guilford 北边108 Ave. 这一带也有输油管道线经过，一直延伸至 Tynehead 原始公园的北部，途中经过密密麻麻一大片的住宅区，在附近买房一定别忘了参考下本图！

6. 兰利 Walnut Grove

Walnut Grove 也是兰利市较为成熟的社区之一，很多华人最近也跑到这边来买房。从图中可以看出，穿过 Walnut Grove 的输油管线不是顺着路的，而是斜插过去的。买的房子是否正好就在管线上，要仔细看看，也要向卖家询问清楚。至于计划中的管线绕过了住宅区，所以不必过于关注。

7. 南本拿比、列治文

从 SFU 东边山脚的 Suncor 贮油站一路向西南蔓延，有这么一条 YVR 机场用油专线。它沿着 Rosewood St.、Elwell St. 等路穿过了如 Highgate 等有名的社区。买房时应多加注意，比如小编的家就正好踏在了这条线上，简直是惊出了一身汗。不过这条线过了 Kingsway 后一直到列治文的区域都缺乏准确的位置信息，没有太大的参考价值。

如果你最近有朋友要在大温买房，快发给他让他也了解一下吧！

油砂管道线地图超大图链接：

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