受火热的独立屋市场影响，近10年间大温地区公寓的价格与销售量也在水涨船高，部分买家为了寻求可负担的房屋，只能从市区迁向城郊。

像西温等房价异常火热的地区，部分公寓业主将现有物业套现，搬去面积更大的城郊独立屋；但也有部分独立屋业主愿意将现有独立屋套现，在获得不菲收益的同时搬去面积更小的市中心公寓中。

这些独立屋业主利用卖方市场，趁著目前独立屋出手快而且价格好的优势，把自己的房子卖掉后搬入比较好打理的公寓或联排别墅中。就像 Dan Young 和他的妻子将北三角洲（North Delta）的独立屋以77.5万的价格出手，然后再新西敏（New Westminster）买了套更近市区的公寓。

“我们想换栋小一点、更容易打理、更近市中心的房屋，但是新西敏的独立屋价格基本上都超过了120万，然后我们看到了这个紧靠菲沙河（Fraser River）的复式公寓，它的挂牌价格也在我们的预算之内，所以我们就花了60万买下来了，我们很高兴能够买到景色这样美丽的复式公寓。”两夫妇买下公寓后用多出的钱用来装修，偿还了现有的车贷外又购买了一部新车。

“我们位于北三角洲的独立屋价格的突然上升使我们意识到这将会是一个很好的投资机会，所以我们把它卖掉后获得了笔不菲的收益。如今的公寓市场也已经与前几年有了很多的不同，我相信这个复式公寓的价格以后也会涨，因为毕竟不会有那么多的人能拿出120万购买独立屋，因为强烈的需求，这样的公寓日后也会变得抢手。”

在今年4月，大温地区公寓的销量较去年增加超过33%，公寓的房屋基准价也上涨超20%到47.5万。以城市来看，西温公寓的房屋基准价上涨最多，高达36.5%；温东上涨了25.6%；温西上涨了25.4%；东本拿比和满地宝（Port Moody）分别上涨了21%和21.8%。

联排别墅的价格也在不断上涨，高贵林港（Port Coquitlam）及斯夸米什（Squamish）的房屋基准价也分别上涨了24.8%和25.7%。

Urban Analytics 公司资深房地产数据分析师 Michael Ferreira 指出在某些黄金地段，新建公寓的涨幅惊人，甚至有些价格在一年内上涨了10万。“市中心区域新公寓的建造数量跟不上房价上涨的节奏，目前有越来越多的买家倾向价格较为能够接受的南素里和兰里市。”

“随着越来越多的买家搬向郊区，很多建商的房屋在公开销售的一周内便售罄，就像几周前兰里开盘的 Polygon 建造的联排别墅 Ashbury 和 Oak，很多买家在开盘销售的四天前就搭着帐篷排队等候。温哥华、列治文和本拿比这样的事情比比皆是，大家都愿意从建商手中拿到初始价格。”

Kyle Watson 两年前在温东 Commercial 街买了个800平方英尺的公寓，但房价上涨他认为可以以相同的价格买到面积更大的房屋，将公寓挂牌后，极短的时间内就以一个“非常满意”的价格成交。

Britt Dolleren，一位28岁的网页设计师，屡次竞价失败后，好不容易才在温哥华 Hastings Sunrise 买到一个公寓，“我没有太多的选择，很多公寓我还没有来得及去看就被别人买走了。”

纵观大温地区房地产市场，想买房的年轻买家都以公寓做为入市的第一步，同时大多建商为了配合买家的不同需求，将公寓的配套设施也设计的更加多元化，例如建造宠物淋浴间和更多的花园绿地，以满足不同住客需要。也有越来越多的年轻家庭选择在公寓抚养孩子，供孩子使用的专门设施也成了公寓建筑的新趋势。

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