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理财房贷

理财房贷也来说说加拿大的房产税

每个国家都有不同的房地产税务问题，那么加拿大的房地产税是怎么样的呢？一般来说，投资房产首先是看该项目能否可以赚钱，回报率怎么样。这点不错，但赚钱多少还得要看不同项目的不同税务待遇。加拿大所得税法将房地产买卖的所得或利润分为三个类别：1）生意收入：100%应算进收入纳税；2）资本增值：50%应算进收入纳税（另50%免税）；3）主要住所（principalresidence）增值：100%免税。可以看出，同一交易而不同的税务待遇可能会产生天壤之别的结果。了解了这些不同税务待遇及结果，使得我...

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教育指南了解加拿大中学的IB和AP

在加拿大，很多华裔带孩子去学习IB或者AP课程。那么有人要问了，什么是IB和AP呢?这两个课程有什么差别？学习内容是什么呢?对孩子的未来有什么帮助呢?跟随小编一起来了解下IB和AP吧，尽早为孩子上大学做准备！1.什么是IB学校?IB即InternationalBaccalaureate，是由一个国际非盈利机构IBO管理的初等教育联盟。该机构成立于1968年，现有126个国家的2261所学校被认可授予IB课程，可分别用英语，法语和西班牙语授课。IB的特点，是采用规范化的课程，以国际化的视...

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房产资讯大温未来房市业界持续看涨

2014年2月联邦政府取消了投资移民计划，业界对房产市场认为短期或有负面影响，但冲击甚微，业界对此持乐观态度。学者也认为联邦另有替代方案供选择，且近年定居卑省的投资移民仅约950户，占大温整体房市交易量相当有限。第20届温市房地产论坛上周在温哥华市举行，主办单位邀请专家学者就卑诗及大温房地产各项议题进行讨论。最受瞩目的住宅市场（residentialmarket）展望，吸引大批民众及业内人士参加。卑诗房地产协会首席经济师穆尔对后市看法较为保守，认为属平稳。参加讨论的包括MAC行销公司总...

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房产资讯大温混凝土公寓交易量增加

大温哥华地区混凝土公寓持续增长，收到民众的欢迎，尤其是在英属哥伦比亚大学(UBC)和甘比走廊附近地区。而受到卑诗省府上调物业转让税（PropertyTransferTax，简称PTT）楼价政策影响，业内人士预计，大温混凝土公寓的交易量将继续增长。ubc大学城市发展研究所（UrbanDevelopmentInstitute，简称UDI）在上周五公布的《市场状态》（StateoftheMarket）2013年第四季度研究报告指出，该季度内的多户房屋交易在2013年中表现最强劲。而混凝土柏文...

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教育指南加拿大留学新政放宽工作要求

加拿大最近的留学新政改革对于留学生来说是一个好消息，比如现行的政策是持有学习许可的学生想要打工，必须申请校外工作签证，而现在无需另外申请签证。业内人士表示，此次加拿大的留学新政主要目的是限制那些凭着一纸野鸡学校offer、只想到加拿大“观风望景”的学生。近日，加拿大联邦移民部发布了8项留学新政，将从今年6月1日开始执行。留学专家表示，总体而言，这些条例及新规有利于真正想在加拿大认真求学、并有未来职业发展规划的留学生，而那些凭着一纸野鸡学校...

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加国万象大温地区持续降雪居民出行请注意

大温地区从星期天开始一直在降大雪，地势较高的降雪超过10厘米，居民出行要多加小心，防止摔倒。据加拿大环境部预测，大温仍有4成降雪机会，最高气温约3度，天气要到当地时间周一下午过后才会好转。卑诗南岸星期日继续降雪，大温和菲沙河谷地区、温哥华岛多处地方，平均有2至5厘米积雪，地势较高的西温、北温地区更录得15厘米积雪，居民纷纷在自家门前清理积雪。环境部预测，市民周一早上上班时间，仍可能面对下雪的情况。温哥华市府多部洒盐车和铲雪车，星期日晚已在主要街道洒盐和铲雪，以免街道情况恶劣，影响周一上...

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加国万象加拿大邮政取消送信上门遭争议

加拿大邮政最近将推行社区邮箱，而取消挨家挨户上门送信服务，这让很多活动不便的人以及老者带来一些麻烦，因而引发一些争议。大温地区两名联邦新民主党国会议员戴慧思（LibbyDavis）和戴伟思（DonDavis）日前在温市举办了一场名为“救救加拿大邮政”（SaveCanadaPost）的座谈会，与会者多痛批加拿大邮政（CanadaPost）将全面实施社区邮箱的决定，认为完全没顾及长者活动不方便的现实。两人将会把民间意见带往渥京。加拿大邮政宣布将逐步取消挨家送信服务，最终将全面实施社区邮箱的...

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房产资讯四分之一加国退休者靠房产养老

以房养老，在中国已开始推广，那么在加拿大是怎么样呢？永明金融所做的一份调查报告显示，约四分一加人退休后，会将自己的居所作为主要收入来源。66岁的许先生正是这四分一人里面的其中之一，他将已供完的房子按给银行，拿了条信贷额(Lineofcredit)，他计算过，未来最少10年他和妻子的基本生活不愁。许先生说，他早年买下的房子已供满，子女长大成人，能独立生活，他觉得他应该享受自己大半生工作取得的一点成果，在投资顾问的建议下，他将值70万元的房子按给银行，取得楼价的60%即42万元信贷额，办理...

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加国万象卑诗山区雪崩持续至周三

卑诗省山区这些天会有雪崩情况发生，请大家注意安全，远离偏远山区。加拿大雪崩中心向卑诗省(除大温北岸群山及育空之外)的所有山区发出特别雪崩警告，持续至周三(26日)生效，并提醒人们出行须提高警惕，没有雪崩生存救援装备的人切勿进入偏远山区。加拿大雪崩中心预警服务系统经理克拉森(KarlKlassen)说，降雪正堆积在近年来专家所观测到最脆弱层之一的地方，深约1米至2米，一旦触碰会引起巨大雪崩。加拿大雪崩中心指出，目前降雪量大并降落在脆弱层，极其危险，进入偏远山区人士须随身携带救援工具，如无...

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加国万象素里推出全新计划营建安全社区

素里市最近推出一项新的计划，为营造一个安全社区。该计划由素里市政府与素里皇家骑警联手推出，口号为“素里动起来！”(SurreyStepsup！意译)，分为“青少年”、“商业”、“邻里”三方面，鼓励学生透过创作诗词、影像作品等提倡正面行为；另鼓励商家、邻居设立灭罪计划等。素里骑警局长福戴(BillFordy)说，素里曾在2012年至2013年推出过反青少年欺凌短片比赛项目，但仅针对反欺凌议题及青少年群体，而“素里动起来！”计划的目标是扩大至...

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房产资讯信用社调低房贷利率至2.99%

春天临近，房地产市场的销售旺季也很快到来，加拿大最大的信用社MeridianCreditUnion为抢占房贷市场调低房贷利率，将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%，预料其他金融机构会跟进。目前，这是全加最低的五年期固定房贷利率，预期将引发新一轮的竞争。不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源，而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场，过去一个月内，殖利率呈下降趋势，也降低了银行等金融机构融资的成本，使他们有能力调降固定房贷利率。加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了...

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房产资讯买家亲睐高层水泥公寓

随着新移民的增长，大温地区开工数量也成比例增长，多数买家亦开始亲睐高层水泥公寓。一份报告指出，本地人口增加主要是来自海外的新移民，而近两年大温新屋开工数符合区内人口增长；高层水泥公寓已成为买家新宠，难以出售的剩余木造公寓与城市屋有增加趋势。至于联邦取消投资移民计划的影响仍有待观察，但相信对豪宅市场的负面冲击较大。城市发展学会（UrbanDevelopmentInstitute，UDI）公布去年第四季“市场状况”报告，比较了过去两年大温人口...

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