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房产资讯

房产资讯如何精明地投资加拿大物业和房地产?

Amoros今年32岁，他自认为是一个精明的企业家。2001年，他从西班牙来到蒙特利尔，在蒙特利尔高等商学院学攻读电子商务的硕士学位（l’Ecoledeshautesétudescommerciales）。毕业后，他创建了自己的电子商务公司，为客户提供以互联网为基础的市场营销服务，帮助各个公司提高其网络知名度。与此同时，他也开始涉足另外一个完全不同类型的行业：以投资为目的，购买收益性物业。最开始的时候，他采用贷款融资的方式，购买了一套三连...

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房产资讯房产值多少？离休队长谈房论道

卖房前要做的第一件事就是对房地产的价值进行评估（Appraisal)，只有正确的价值评估，才能标价合理。从而避免了既不会因为标价太低而卖亏了，也不会因为标价太高而卖不出去。在加拿大有一个专门的职业叫房地产估价师(Appraiser)，他们大多数时候为政府和银行工作。很少有房地产业主在卖房前去请一个房地产估价师来评估房价。通常业主是委托房地产经纪来做房价的评估。因为这项服务是免费的，尽管每一个经纪的估价不同，但还是有一定参考价值的。房地产经...

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房产资讯皇银调查：加国52%相信现是买房好时机

加拿大皇家银行（RoyalBankofCanada）发表一项年度调查显示，15%受访者表示他们有意在未来两年置业，数字较去年同期的27%相比，大幅减少12%，是该项调查由20年前开始至今，录得的最大跌幅纪录。不过，调查亦显示，多达84%的受访者仍然视置业为良好的投资，而有52%认为当前是入市的好时机。虽然房地产整体市道仍然企稳，但计划在未来两年内置业的加人大幅减少。安省方面，86%的被访者不准备在未来两年置新居所，不过有83%的比例则认为住宅或共管柏文是一项好投资。以当前的房价及经济状...

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房产资讯加金融机构核定房贷及借贷比例的依据

信用分数、收入及偿还能力、资产、房屋的价值、自备款这五项，是加拿大银行批复贷款的核心依据。加国联邦财政部长日前宣布，以四项措师收紧房贷，以防止加国家庭负债日益升高，四项措施如下： 1.房贷年限降到25年。 2.房贷成数减至8成。 3.房贷保险只限房价在100万元以下。 4.每月房贷供款最多占家庭收入39%。该措施虽对利空出尽的房...

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理财房贷理财资讯：你的出租房，如何选择贷款

一、争取最大限度的贷款额度。众所周知，出租房的租金收入是需要报税的。当然，您也可以把地税、管理费、保险费、以及融资费用作为成本，计算出一个租金净收入。如何增大融资成本呢？ Scotiabank给予出租房80%的贷款比例，即首付为20%,不仅使投资者可以利用银行贷款杠杠取得较高的投资报酬率；同时，也让投资者以较多的利息作为成本开支。夏先生手上有十多套的出租房，每年，他总要安排2-3套房做refi...

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房产资讯李丁买房提示：这个房子可以不卖吗？

以前，业主在以自己的名义签署购房合约时，银行需要她提供其他的业权人，因此她将自己的母亲添加到购房合同上。 3年后，她决定卖掉房子，并且让当初帮她买房的地产经纪来卖。业主是唯一一个签署卖房合同的人，并且在合同的普通条款第6条Warranty中保证：“我声明和保证，我有权力出售或出租该物业，并且我已告知你任何可能影响该物业出售或出租的第三方利益”。该物业以299,900的价格挂牌后，该业主接受了买...

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加国万象《十二城记》：加拿大大温哥华地区

大温不是有二十一个城市吗？怎么改“十二城”了？说来惭愧，到我写这篇杂记为止，大温二十一城我只去过十二个。先拣知道的说吧，剩下那九个，容我实地考察后再补上。 “十二城记”里的这十二个城市分别是：温哥华（Vancouver）、西温哥华（WestVancouver)）、北温哥华（NorthVancouver）、本拿比（Burnaby）、新西敏（NewWestminster）、列治文（Richmond）、穆迪港（PortMoody）、高贵林（Coq...

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房产资讯中国建商开拓大温市场须面对五道坎

近年来，有很多中国移民或投资者投资于大温房地产开发市场，但在当代节能到来之前，大多处于“小打小闹”的阶段。与此对应，越来越多的中国移民，也希望有更多的中国开发商，能够在大温开发出更符合中国人生活特点的楼盘。那么，在大温从事房地产开发，会遇到哪些问题呢。记者为此采访了当代绿色（UBC楼盘YU的开发商）项目经理及国际业务发展总监张亮先生。作为第一家在温哥华投资开发房地产的中国知名建商，搞的又是最前沿的绿色节能住宅，当代绿色的运营体会，或许会给...

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房产资讯调查：52%的人认为现在是进入房市好时机

根据加拿大皇家银行（RoyalBankofCanada）委托民调公司IpsosReid最近所做的调查，在接受访问的3,005名加拿大成人中，仅15%表示会在未来2年内买房，这一比例比上一年度的同类调查降低12个百分点，即在2012年的年度调查中，有27%的受访者有买房意向。计划在未来2年内买房的人士中，40%将首次找银行或金融机构签署房屋贷款或按揭合同，意味着有40%的购房者为首次置业人士。不过调查还发现，绝大多数的受访者（84%）仍然认为房地产是一个良好的投资，而52%的人说现在是进...

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房产资讯调查：大温居民更愿意购买郊区大独立屋

一份最新的调查结果显示，低陆平原和菲沙河谷的人们在有钱的状况下，更愿意在郊区买一栋大房子，而非在城市买豪华公寓。Rew.com房地产网站在2月28日-3月12日期间对561名成年人进行民调。其中34%的人表示，若有100万会选择有后院的大独立屋，只有12%的人选择了城市中的豪华公寓。20%的人愿意买小独立屋，10%的人喜欢购买连排屋或是双拼屋。另外，还有23%的人会选择留着钱，继续租房。温哥华，兰里，本拿比是最热门的居住选择地。而且，年龄在18-34岁的受访者中有47%更喜欢大房子。相...

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移民动态 BC省交通安全再叮咛

卑诗保险公司(ICBC)资料显示，超速驾驶、醉驾及分心驾驶是本省致命车祸的前三大原因。日常生活中，注意交通安全，避免超速、醉驾和打手机等分心驾驶行为早已是老生常谈的话题，却总有人屡禁屡犯；还有诸如学校区、施工路段等也需要司机打醒精神，严格限速。一、老生常谈仍有必要1、开车打手机——分心驾驶的祸首2010年卑诗省府立法实施驾驶时禁用手机的法律，但罚单的数量却一直有增无减，光是在上个月内，卑省警方共开出超过6000张分心驾驶的罚单，其中有高达83%的罚单开自大温低陆平原的皇家骑警之手。诚然...

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加国万象联邦拨基建经费素里争取建轻铁

联邦预算案承诺未来十年会拨出470亿元基建经费，素里市长华特丝（DianneWatts）22日回应指出，希望渥太华考虑优先拨款兴建低陆平原的交通建设，特别是素里的轻轨铁路系统。华特丝说，长期、稳定的经费来源对于打造基建而言，相当重要，因此她对于联邦财长费拉逖（JimFlaherty）承诺于未来十年拨出巨额基建经费，觉得是一项正面的政策方向。她表示，目前联邦和省府的预算都非常吃紧，如何分配及支出就显得特别重要，如果联邦能分出一杯羹，资助兴建素里地区轻铁计画，那就更令人鼓舞。来源：世界新闻...

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