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买房攻略

买房攻略买相对便宜的房子自住兼顾投资

如何买到相对便宜的房子，自住投资？跟着小编来看看吧。同样结构的房子，不同的区价格相差很大，为什么呢？房子的地段（位置），学校的排名，房子四周的交通情况都是决定因素。社区环境好，安全，居民素质好或者所谓的中产阶层居多的社区就是好社区。按照加拿大贷款和住房公司（CMHC），好社区是这样定义的：“好社区应该象一个小村庄，环境优雅，生活方便，近商店，学校，娱乐场所，工作地点和其他；社区里的街道是供居民行走的，而不仅仅允许车辆穿行。小区里，居民无论是散步，骑车，还是乘车都感到安全，舒心。”当然好...

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买房攻略投资地产如何衡量回报率优先次序？

绝大部分地产投资者，在物色投资物业时，都会面对一现实问题：在评估投资物业价值时，需要对投资回报的优先次序做出选择。从最理想的地产投资目标而言，满意的租金收入加上可观的增值，是每一个投资者的最佳选择。这也是每一个专业地产经纪全力为投资客户服务的方向，而且也能够争取做到租金和增值的满意组合。但是，租金收入回报和增值幅度的精准一致，是一个颇有难度的挑战。而且，每个投资者对回报率也可能有不同的预期，市场走势周期发展的不确定性，也将为投资的规划带来额外的难度。基本上，租金收入的回报，在温哥华和多...

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买房攻略加拿大买房省钱攻略

面临买房子时，我们有时候会变得不理智从而徘徊不定，到最后花了不少冤枉钱。如果你了解选购房屋的要点，就能节省上万元。以下信息可能会对你有帮助。1,掌握卖方的基本情况非常重要，凡是卖房子都是有原因的，如果他已经买了新房，那么，在临交房时间越近卖方就越急；如果卖方因为经济原因不得已卖房,那么他一定想尽快交接。这时候就可以借机会压价,也可以低价成交.还有如果卖方卖的是遗产房,他本身没花一分钱就得到的房子,这时候也容易低价成交.那么，这些有价值的信息从哪里获得呢?你可以在看房时直接问房主，但是很...

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买房攻略温西老屋重建加条款买旧宅需三思

许多中国人喜欢买地盖房，不过最近如果想在温西买旧屋拆了盖房的需要注意了。近年以中国富豪为主的买家，喜爱购入温哥华西区土地面积较大的古旧房屋，将房屋拆除重建为大豪宅。温市府去年底曾追加附加条款，要求买家如果买下1940年或之前的古旧房屋，拆除前必须先经过市府审核。有华裔买家执意要清拆，但最终只获得60%的建筑面积比(land-to-buildingratio)，拆除费用也较高。市府承认附加条款是为了鼓励买家保留温哥华的传统风貌，但地产经纪普遍认为新条款影响范围虽然有限，但却会成为中国富豪...

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买房攻略在加拿大买房安家指南：如何下OFFER

新移民在温哥华买房，会有许多疑问，今天小编整理了一下有关OFFER的注意事项，一起来看下吧。什么是OFFER？OFFER通常包括哪些基本条款？OFFER实际是AgreementofPurchaseandSale的简称，可以由买家，也可以由卖家准备，但通常由买家准备。OFFER一旦由双方签字同意后就具有法律效力。许多常见的需要买家确立的条款主要是：购买价格、订金、交屋日期和OFFER附加条件。而最常用的OFFER附加条件是贷款和房屋检验，这主要是为了保护买家的利益，保证买家在不能贷到款或...

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买房攻略自己也可以做个成熟的房屋估价师

考虑出售或出租手中的房屋时，业主往往有一个共同问题：究竟我的房子值多少钱？现在出售是赔本还是赚钱？我新购买的一个单位要出租，到底要收多少租金才是合理价格呢？把物业出租究竟是否可以赚钱？我什么时候出手最合适？这些问题在最近有日渐增多的趋势，作为一个精明的消费者，这些应该是要弄明白的问题。比较条件无论售房还是租房，首先要看的就是，以自己的房子为圆心，方圆250米内，地段大小相似以及房屋结构相似、在最近3到6个月内所有售出房子的价位。并且我们还要关注的是，这些已经成交的房子，他们在市场上的天...

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买房攻略外籍人士在加拿大置业全攻略

越来越多的人喜欢去加拿大买房，许多买家对外籍人士购房的政策和手续不够了解，认为会非常繁琐，其实不然。外籍人士购房与加拿大本地居民置业并没有太大区别，甚至两者享受的银行利率也是一样的。2014年2月11日，加拿大联邦政府在毫无预警的情况下，终止了已经实施30年投资移民计划。但这并不代表外籍人士在加拿大投资安家的美梦被击碎。尤其对于来加国读书的留学生而言，买房不仅可以节省下几年的房租，还是一项不错的投资。许多买家对外籍人士购房的政策和手续不够了解，认为会非常繁琐，其实不然。外籍人士购房与加...

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买房攻略加拿大新移民购房须知

新移民买房的时候，要从四个方面仔细权衡：自身经济承受能力、购房的实际费用、自己想在哪里居住以及想购买的房型。对于首次购房者来说，最重要的问题之一就是要知道自己将购买什么种类的房屋？这个问题的答案要视每个人的具体情况而定：准备了多少首付？上班地点在哪里？家中有没有子女？以及其他个人境况。很多人都希望自己能购买到占地面积大和居住空间宽敞的房屋，且能够买到位于最好社区内安静角落的房屋，但多数时候这些仅是购房者自己的愿望而已，不一定都能全部成为其...

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买房攻略非加拿大居民能不能在加拿大境内买房？

如果不是加拿大居民，能不能在加拿大境内买房？经常看到有朋友这样问。答案是可以的！而且买房卖房的程序和加拿大居民差不多，除了如下两点：1.贷款非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在2.5-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。2.卖房加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时，认可通过传...

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买房攻略加拿大购房优惠政策详解

房地产是一种稳健的长期投资，对加拿大经济发展起着举足轻重的作用。加拿大各级政府都为鼓励购买房屋推出不少优惠政策。有些专为首次置业人士而设，也有为工商业多用途物业市场而设，这次就让我们来看看政府现行的优惠政策。优惠政策一：土地转让税退税首次置业者无论购买新屋还是重售屋都可以申请领取省及多伦多市土地转让税（LandTransferTax，简称LTT）的折返。安省给予首次置业者的最高LTT折返为$2,000,多伦多市的最高LTT折返为$3,725。省级土地转让税省级土地转让税是在安省任何地方...

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买房攻略房屋买卖过程中重新定价的重要性

很多时候我们得到工作的灵感并不是在才开始销售的时候，特别是当把房屋挂出来卖的时候，随机应变和更加灵活的寻求改变以及得到启发也并不是不可能，所以说在房屋买卖的过程之中获得启发也常常是我工作时候的新的感受。我也想通过此文来说说如何在不停的工作之中获得新的感受，这些感受往往让山穷水尽的房地产销售和谈判中得到柳暗花明的新出口。做经纪这项工作，不仅仅就是看看房子买卖房子下下订单而已，最需要做的就是思考，如何保护客户利益，如何在有限的时间内选择好的房屋，如何在谈判之中获得先机，都需要很好的操作和思...

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买房攻略谈谈买房时如何把握战机

??很多人买房子是为了自住，更准确地说是为了开始一种稳定、发展的新生活，置业是大多数人一生中最大的投资，所以在置业时，也经常面临着目标的选择与落实下的果断等考验。所以说，有人把置业比喻成打一场大仗，存在一个战略目标的确定与战机的把握问题。另外，在成功购下物业后，随之而来的便是一连串不可或缺的置业程序。现在有不少买家抱怨买不易，其实主要来自以下3种情况。第一种情况：这山望着那山高很多人买房子是为了自住，更准确地说是为了开始一种稳定、发展的新生活。所以我们讨论的买房是一种生活的开始，但绝对...

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