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贴士：买卖

贴士：买卖购房后违约？这是你将付出的代价！

近日，大温地区房地产协会主席DanMorrison表示在海外买家税生效后的一周内，大温地区有超400多个已经签署过购房合同的海外买家受到影响，其中大部分买家选择了放弃交易。有几位代表海外买家的地产经纪透露，这些因重税被迫选择放弃交易的海外买家中，一大部分已和卖方达成协商，签订购房合同时拿出的押金各保留50%-50%，但并不是所有卖家都会这么“nice”，也有一部分海外买家不得不让全部押金付之东流，更不幸运的还有一小部分买家将面临违约后那积年累月的诉讼过程...签订房屋买卖合同后，一方想...

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贴士：买卖房屋的“租金回报”和“资本增值”，到底哪个重要？

在温哥华投资买房做房东，大家直接想到的就是收租金，而在国内有买房投资经验的可能对资本增值更熟悉，不过在温哥华如何合理运用这两种投资方式还是有一点讲究的。什么是租金回报？租金回报就是将购买的房屋出租获取租金收益，也就是常说的“以租养房”。想要具体衡量租金回报的投资收益情况就需要了解租金回报率—RentalYield，也称ReturnonInvestment（ROI），它的计算方法是：（房屋月租金－房屋月供）×12/（房屋首付+房屋贷款），算出的比值越大，就表明越值得投资。7-10%左右通...

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贴士：买卖不买新车更易批房贷？这些秘籍让你轻松搞掂贷款经理！

温哥华与多伦多的房地产销售如火如荼，但人们也发现贷款的难度也与日俱增。很多人发现，他们已经存下了足够的首付，并且认为得到贷款买到新房是水到渠成的事情。但如今的贷款是否获批并不只取决于你是否有足够的首付，甚至和你的收入也没有直接的联系。有许多你可能忽视的小细节却对你的贷款影响巨大。比如你的公司历史、你的信用记录、你的其它物业等等。绝大多数贷款经理都需要在你的贷款申请后30天内提供你的信用记录，甚至在批准贷款后还需要你全新的一份信用记录。所以，你要确保在很多小事上留意，这些看似不经意的举动...

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贴士：买卖 “加拿大特色”的房屋风水如何看？图文并茂为你指点迷津！

中国居民在选房屋时除了注重房屋质量，或是环境学区之外，往往会看重房屋风水。在国内居住时因为我们基本上是住在公寓里，没有自己的土地并且公寓已经被开发商定型。所以留给我们的选择余地不多，至于看风水也只能是“浅尝辄止”。但移民到加拿大后，许多人买了自己的地，可以亲手设计房屋结构以及设计花园与围墙。那么风水就很有讲究了，以下我们将用图文结合的方式为您指点迷津！斩草要除根，否则后患无穷在建屋的时候一定要“斩草除根”——重整地面，将草根全部铲除。如果留下了“祸根”，那么你很难有好的运气，还会增加灾...

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贴士：买卖教你买房避开大麻屋

谁都不想买到贬值的大麻种植场做新家，霉菌滋生、电线乱搭，大麻屋买下不单维修困难，而且难以升值。那么，买家怎样才能避开这种麻烦事呢?Q：我应怎样保障自己，才能避免购入曾经用作大麻种植场或非法药物生产工场的房子?A：事实上，这种情况可能非常难以察觉，而且所有地区都无法倖免。我儿时位处郊区的故居，在我们把房子卖出多年后也曾成为大麻种植场。光看外表，房子可以是完全正常的，不过它可能隐藏著潜在的危险秘密，令有机会成为下任业主的你，对新居的享受大打折扣。由于物业过往曾作非法用途的迹象有...

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贴士：买卖在加拿大租房，一定要记住这十条

初到加拿大的留学生，一般家长希望孩子可以住在Homestay寄宿家庭里，或是学校提供的宿舍内。学生在习惯了加拿大学习和生活以后，大多都会选择出去租住公寓Apartment或是别墅House。Apartment一般是由本地的物业公司出租，有一些豪华的公寓需要有本地的移民或是监护人做担保人，一般租住这样的住宅需要签署一年的租赁合同Rentcontract，留学生需要提供你的银行信息，担保人信息，本人的护照或是当地的驾照（如果有）。公司一般会收取二个月的租金，一个月为第一个月的房租，一个月为...

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贴士：买卖了解房屋买卖的律师费

许多新移民朋友都问为什么在BC省买房一定要找律师和公证人，除了律师可以为您审核买卖合同，查看房屋产权，计算及支付买卖金额，递交过户登记等，最重要的是整个BC省的产权过户是依赖律师及公证人的信用才得以正常运转的。古老的土地买卖是一手交钱，一手交地契，成交需要双方在所买卖的土地上进行。而BC省的产权法规定产权以在地经署登记为准。你可以想象一下，任何人都不可能提着一大包现金分身同时出现在两个地方，这就需要通过买卖方各自的律师或公证人以提供职业承诺的方式来解决这个时间差的问题。在地经署改为通过...

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贴士：买卖房屋买卖常见的5个误解， DUANG, 中招了！

买房买房，很多华人的观念都是每到一个新地方，首要任务就是先把家给搞定了，不然做什么不都能安心。但是买房也是人生中的大事，在温哥华买房不同于国内，相反，应该清楚买房的细节，要规避那些雷区！针对卖家误解一：房子应该等到春天才挂牌出售确实，房地产销售是季节性的，这在一些城市比其他城市更明显，特别是天气恶劣的地方。不过，房地产公司Redfin汇总过去五年的数据发现，在冬季上市销售的房屋其中51%的售价高于要价，相比之下，在春天上市销售的房屋有50%高于要价，差距并不是很大。如果想要房子卖得快、...

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