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房产资讯

房产资讯换房时财务上有哪些需要注意的问题？

换房过程中常常有许多事情需要考虑，或出于生活需要，在按揭贷款到期之前，决定购买新房，卖掉旧房，就会涉及到申请新的按揭贷款，还掉原有按揭贷款并解除抵押的问题。那么在财务上，有哪些需要注意的问题呢？加拿大的华人移民中，很多人在生活稳定之后会考虑生儿育女，或将国内的长辈接过来一起生活。家庭人口或lifestage的变化，使人最先想到的就是换房问题。如果原有自住房产尚有按揭贷款余额，则需要小心处理，否则有可能计划难以实现。下面就换房过程中一些常见的财务安排给大家介绍一下。买和卖房产的交割时间是...

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房产资讯在加拿大破产还能买房吗？

破产了还能买房吗???如果曾经出现信用危机，或曾宣布破产，是否再能按揭买房呢?在加拿大，答案当然是可以，但需要时间。??数据显示，目前加人负债总计1.422万亿。专家表示，负债如不及时减缓，后果将不堪设想。破产仍能买房据《金融邮报》报导，A.Farber&Partners公司破产信托人菲谢(AndyFisher)说，这一点虽说听起来有点违反常理，但对于一些人来说，申请破产或提交消费者计划，可能会是实现有房族的最快途径。他说，有些人负债累累，无...

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房产资讯加拿大对木结构楼房预计限高增至六层

阿尔伯塔省木材生产联合会正在努力争取让政府修改建筑法规，允许用木材建更高的楼。目前加拿大的有关规定是，用木头建造的楼最高不能超过4层。但木材生产联合会说，按照现在的建筑技术，可以增加两层。联合会的发言人布克·穆立甘说，加拿大政府预计将在2015年允许建6层高的木质楼房。但阿尔伯塔省可能会延迟修订相关法规的时间。穆立甘说，用木材建造房屋，不仅造价降低，而且更利于环保。对阿尔伯塔省来说，还可以帮助当地以木材为经济支柱的社区。

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加国万象温哥华新条例限制屋主滥砍树

庭院里有树的朋友需要注意，现在要有园艺师的报告才可以砍树哦，切忌不能随便砍伐。温哥华市议会16日通过一项市政附例修正案，限制屋主在私有物业滥砍树，将来须有专业园艺师的意见报告，才能申请砍伐自家的树木。按照之前的树木保护及管理市政附例，温哥华市居民每年可决定砍掉自宅范围内的一棵树，无须提呈理由证据，或事先向市府申请砍树许可。修正案通过，这项砍树条例事实上已被废除。温哥华市民今后申请砍掉自家的树木，必先取得一份有执照园艺师的认可报告。温市修例限制屋主砍树，盼保护更多树木，增加市区绿色树林覆...

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理财房贷加拿大央行宣布维持利率低水平不变

加拿大中央银行宣布维持利率在1%的低水平不变的决定让背负巨额房贷的加拿大人松了一口气，但对于那些靠退休储蓄金养老的加拿大人来说却是让人失望的消息。退休养老的加拿大人一般选择比较稳妥、风险较小的政府债券作为保值投资并领取稳定利息的投资方式。但过去多年来加拿大中央银行和美国联邦准备委员会等西方国家中央银行采取了用超低利率去刺激经济发展的金融货币政策，结果是债券投资的利息达到历史超低水平；减去通货膨胀因素之外，几乎是没有什么债券投资收入。这与三十年前接近10%的年利息收入相比简直是天壤之别。...

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房产资讯 44％加拿大住宅业主打算五年内购屋

一项调查发现，有44%的住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加国房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间。不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。满地可银行资深经济分析师夸堤里（SalGuatieri）指出，造成...

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房产资讯金融机构监管办公室严控高风险房贷

金融机构监管办公室（OfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions）拟实施新规定管理加拿大房市高风险的贷款业。OSFI公布的核保准则将迫使贷款保险业者严格评估贷款人偿款贷款的能力，并要求他们严格监看评估过程。OSFI已征求民众对这些核保准则提供意见。不过OSFI截止目前为止尚未紧缩贷款规定，像是要求低风险贷款也要採取25年分期付款。目前这项规定只适用于预付款在20%以下较高风险的贷款。加拿大帝国银行副首席经济师塔尔说，实施新的准则对市场...

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房产资讯民间对加拿大房市保有信心

BMO一项调查发现，有44%的加拿大住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加拿大房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间。不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又遽跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。满地可银行资深经济分析师夸堤里（SalGuatie...

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房产资讯华人在加拿大的谋生与创业之路

新移民初到加拿大都面临一个谋生的问题，工作首先是他们烦恼的问题，是创业呢？还是打工？跟随小编来看看他们其中一些人的经历吧。随便打工并不难，但是找一个体面工作却难上加难。虽然很艰难，但是这也丝毫不奇怪，除非是稀缺人才，哪里有天上掉馅饼的好事?虽然看似艰难，但是十几年过去了，所有人都活得好好的，有谁会被饿死呢?实际上大多数活得最滋润的反而是自己创业的人，有的则是面临就业压力重选专业而获得成功的。就谋生与创业问题，我先后采访了十多个来自中国各地的移民.李女士，1963年生人，夫妻二人是四川大...

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房产资讯温哥华零售类物业销售情况超住宅

据《世界日报》报道，一份投资报告指出，大温哥华地区去年的零售类物业，销售情况超越集合式住宅及办公空间。由高力国际（colliersInternational）和地产资讯公司Realnet合作的大温投资报告指出，大温地区2013年的商业地产交易总计有575笔，总金额为31亿元，低于2012年的35亿元，当中包括办公空间、工业、零售及集合式住宅等四类型商业物业。根据这份报告，在这575笔交易中，有229笔属于零售店面，总金额达11亿2000万元，较2012年的8亿5200万元有明显增长。工...

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房产资讯华人抢占多伦多豪宅市场

华人抢占国外豪宅市场屡见报端，多伦多一栋千万豪宅新近落入华人买家手中，然而这并非特例，据长期观察多伦多高端地产市场的业内人士分析，该交易标志着自今年以来华人对多伦多豪宅市场的抢占，已经达到了高潮，而且这一趋势还会继续。拥有经济学博士学位的地产经纪徐华飞在做生意的同时，也热衷于对房地产市场总体走势和国内外经济形势的分析。他昨日对本报表示，对于多伦多房地产市场的看好，是他一贯以来所持的态度，然而，今年的多伦多高端房地产市场（房价在200万元以上）却大大出乎他的预料。徐华飞对多伦多豪宅市场的...

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房产资讯全球长期地产投资前三名温哥华上榜

一项国际城市适应力评比最近出炉，报告显示：加国的多伦多、温哥华和卡加利分别位于长期地产投资的前三名。国际地产投资集团高富诺（GrosvenorGroup）9日公布对全球50个大城市的适应力（resilientcities）排名，以此作为国际地产投资的建议参考。评比项目包括各个城市的环境和社会优缺点及调适能力，其中涵盖社区、基建、资源、环境和气候等因素。温哥华在各类可能的灾害应变项目都获得最高评分，只有天气变迁一项例外，因为该市滨海、地势低...

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