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地产百科

地产百科卖房子的关键点与潜规则之一

为什么邻居的房子卖掉，而且价格很高，而我的卖不掉？为什么邻居卖的仅仅晚了我一个星期，同样的房子却比我高出将近10万块？抢Offer一定能卖出高价吗？什么时候可以抢？什么时候一定不能抢？我的房子有缺陷，怎么能卖出去？每一次面对卖房的客人，都会被提出同样的问题。我们能够理解的是很多人在卖房子的时候，希望能尽可能高的卖个好价钱，这种想法无论种族与文化背景，都是自然与正常的。然而，问题关键在于如何卖出高价？关键点之一：估价作为卖家，总是想把房子卖贵，而作为买家，总想低价捡便宜。而实际上，在杜绝...

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地产百科迪拜土豪的新玩具，漂浮别墅【多图】

不知道有没有人看到过前几天“迪拜开发土豪型漂浮别墅”的新闻,就是下边这个↓光看效果图就觉得是买不起的那种有没有。不过也不用眼馋，因为世界上又不是所有地方都是专门给土豪们用来撒钱的。比如下面要说的这个，和迪拜的“漂浮别墅”异曲同工，但（起码看上去）却平民化了许多。在荷兰阿姆斯特丹市城郊的IJburg区，有一处与众不同的小区。当其他的建筑物还都还在规规矩矩“拔地而起”的时候，这批房子却悄然出现在IJmeer湖的湖面上。有关负责人介绍说，想要盖出这样的房子，方法其实很简单：在水下约半层楼高的...

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地产百科大温选房 - 请小心这些区域买不得！

在验屋领域工作了这么些年,被客户问得最多的问题就是,”这个房子值得买吗”.值不值得买这个问题其实细究起来是很难由验屋师来回答的,因为房子本身只是房子价值的一部分,像地理位置,价格,社区,学区等等都是重量级的考量,.所以,我一般把这个问题理解成是客人最后下定决心前想从验屋师口中吃下的一记定心丸. 基本上是希望验屋师说出的问题都是些不太麻烦解决的问题.可是什么是不太麻烦的问题，什么又是麻烦的问题呢？房子本身的问题按类型基本上就是分大修,保养,安全隐患.按成本分就是万元级,千元级....

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地产百科温哥华4大房屋类型解析！

加拿大住宅类型繁多，尤其是新移民，哪种类型的住宅最适合自己，要仔细评估。加拿大有着类型广泛的房地产市场，承建商为购买者提供各式各样，不同类型的住宅，包括独立屋(Singlehouse)、镇屋（Townhoues）、排屋（Rowhoues）、复式住房（Duplexes）、四式住房（Fourplexes）和公寓(condo/apartment)等。住宅类型繁多，令人眼花撩乱，尤其是初次购房者，对于哪种类型的住宅最适合自己，更是感到困惑。根据购房者个人财政和预算状况以及打算买房的区域.基本住...

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地产百科房屋日常维修的小秘密你知道吗？！

当我们搬进新居后发现，世上没有完美的房屋，每一幢房屋都存在这样或者那样的问题。有些问题显而易见,有些则不那么容易发现。有些问题很容易解决,有些则要花费不少的精力和金钱。作为屋主，最关心的问题之一就是房屋维修保养如何能及时发现问题并解决。以下是一些在验屋过程常见的问题，希望对您有所帮助，通过日常简单的保养省下巨额的维修翻新费用。了解房屋的木结构的小窍门买房子,房屋的木结构是一个很关键的问题,因为如果房屋的木结构有缺陷,损坏,需要维修的话,花费会很贵,而且很麻烦。如何了解自己的房屋是否存在...

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地产百科扒一扒列治文的十大秘史！！

提起温哥华的列治文市（Richmond），我们会想到谢霆锋和陈冠希曾在这里长大、这是加拿大最“中国”的地方、这里有吃不尽的亚洲美食...而对于从小就生活在列治文的人来说，这里的3号路曾经根本不存在堵车问题，但没有天车（轻轨），要去市中心只有坐99B公交车... 总之，通过以下十条就知道你是不是打小就生活在列治文：1.GeneralCurrie小学曾经只有一层楼30年前甚至更早的时候，这个小学只有一层楼。所有的幼儿园班都在TheHeritageBuilding里另外上课。随着学...

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地产百科房屋买卖的律师费原来包含了这些！

不得了了，不得了了，小编早上起来一看到邮箱，N多封投诉邮件，投诉小编为什么从来不讲解一下房屋买卖的律师费用是怎么回事！好了好了，现在来了，求不要再轰炸小编的邮箱了！许多新移民朋友都问为什么在BC省买房一定要找律师和公证人，除了律师可以为您审核买卖合同，查看房屋产权，计算及支付买卖金额，递交过户登记等，最重要的是整个BC省的产权过户是依赖律师及公证人的信用才得以正常运转的。古老的土地买卖是一手交钱，一手交地契，成交需要双方在所买卖的土地上进行。而BC省的产权法规定产权以在地经署登记为准。...

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地产百科 2-5-10的房屋保险到底包含了什么？！

很多人都知道，我们BC省实行的新屋保险制度，也就是人们常说的2-5-10年新屋保险单。大家对此的理解可能仅限于：2年内包房屋所有的工料和维修项目；5年内包房屋漏水维修；10年内包房屋主体结构的维修。那么2-5-10保险具体包含些什么呢？2年：材料和施工质保独立屋和共管物业的非公共部分出现任何施工质量和材料缺陷问题，在12个月内保修；公共物业出现任何施工质量和材料缺陷问题，在15个月内保修。供水、供电、暖通和空调系统以及室外贴面、填缝和门窗的材料和施工质保为期2年（24个月）。以独立屋厨...

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地产百科列治文 -- 地税详解

当我们收到地税单时，该如何阅读呢？请参见下图的样本。首先，右上角黄色标出的是缴款截止日期，也就是说未在这个日期前缴纳地税则有相应罚款。其次，您看到有A/B/C三栏不同的地税金额，哪一栏适用于你呢？一般来说，非自住房需要缴纳A栏中的税款，自住用房业主小于65岁的缴纳B栏税款，自住用房业主大于65岁的缴纳C栏税款，这就是我们所说的业主自住补贴。后文中会为大家详细解释。我们的地税政府都拿去干嘛了？我们所上交的地税，政府将会分成3个类别拨款到不同的机构，以确保市民可以免费享受等机构的服务。分别...

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地产百科房屋保险的种类和承保的内容【详解】

加拿大房屋保险不可或缺购买住房后的第一件事就是购买住宅保险了。虽然加拿大并没有规定住宅物业必须购买保险，很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。其实，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。这里建议大家在合同生效执行后交屋之前购买好保险(但必须告知保险公司保险生效日期)。对于换屋的买家可以选择转换原保险公司保险或结束原来房屋保险购买新的保险。加拿大两类房屋保险的优劣加拿大房屋保险有两类保障产品。第一类称为「普通保障」(B...

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地产百科海外购房投资，如何规避风险？？

通常，刚刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来选择海外房产，然而，不同的国家地区、民俗风气往往大不相同，海外投资买房不管是移民自住还是投资出租，都要特别关注当地对房屋好坏、价格高低的评判标准，即使不一定做出与当地人完全一样的选择，至少也要知道其中的挑选依据。因而，投资者应该主动融入当地的社会，多了解所在地区的风俗以及人文等。这样，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的“大相径庭”,而白白造成损失。政策产权区分清明确自己的投资目标、购房目的，并弄清相应的法规...

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地产百科加拿大大学排名和房屋租金有关系吗？

说起读大学，如何能通过考试，往往并不是学生最担心的事情。比考试更令人揪心的事情，是上大学的学费，或者，在某些情况下，是在哪里住。有些发现令人吃惊，比如国内最优秀的大学并不一定租房最贵。以麦吉尔大学（McGill）为例，据Maclean's杂志的评选，是加拿大最好的医学院，他它的平均校园内租房价只是$1034，比温哥华的UBC的$1050、金士顿的皇后大学（Queen'sU）的$1056和汉密尔顿的麦克马斯特大学（McMasterU）的$1059都要来得低。麦吉尔的校外租...

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