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地产百科温哥华买房买顶楼（penthouse)，到底傻不傻？？

好多小伙伴都在纠结买房要不要买顶楼？因为风景好，露台大，有些还是两层的，就算不是两层一层的也大的不得了，在温哥华DOWNTOWN这种顶层公寓极其豪华。其实顶楼（Penthouse)有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。小编觉得，在到底该不该买顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡，小编给你们分析下关于买顶楼利与弊的几大理由：买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；有山...

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地产百科温哥华商业大楼狂起引大温其他市镇担忧

温哥华市近年来在市中心地带兴建不少商用大楼项目，预计将使得办公室空置率从现在的7%增加到12%，引发大温地区其他城镇市长担忧，温市野心勃勃的发展计画，恐导致开发商停止对周边城市的商业开发。专营商用物业交易的AvisonYoung地产公司副董裴卓齐（AndrewPetrozzi）指出，温哥华正在经历10年来最大的一次商业大楼开发的大跃进，现正有220万平方呎的办公室空间在市中心地带施工，在2017年至2020年间预计还有240万平方呎的商业开发项目推出。裴卓齐指出，这一开发势头将可能把现...

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地产百科地产爆米花：加拿大农地的想像与现实

根据政府经营的加拿大农场信贷公司的市场调查，2013年加拿大全国农田价格平均涨幅达22%，而加拿大平原省份萨斯喀彻温省农田的价格甚至上涨了28.5%，并且这已是该省农田连续第10年价格上涨。专家们从四个方面对农地价格的暴涨做出了解释。一是国际市场农作物价格连年居高不下，第二个原因是加拿大西部地区连续多年丰收，第三是加拿大多年来的低利率，第四个原因是政府放松了对购买农地的管制，非本省居民和投资基金也可以购买萨斯喀彻温省的农地。加之北美各大华文媒体及中国传媒铺天盖地的对加拿大农地进行“软文...

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地产百科加拿大搬家怕挨宰？教你如何寻找靠谱搬家公司

你准备搬迁你的家居或公司。为保持低成本，你回覆免费分类广告网站Kijiji或Craigslist的网上广告，以获得每小时收费40元的两个搬运工人及一辆货车，没有最低收费。搬运公司要求你预先支付500元保证金。你签署保证金收据（实际是一份合同），并发现搬运公司一旦要将你的物品搬到货车，会要求数百元额外费用。上月，多伦多警方捣破一个不法搬家公司集团，控告9人欺诈及勒索。警方称，客户被公司恐吓要控告他们或将他们所属的物品卸到街上后，被逼支付高昂费用。警方在新闻公布表示，据称诈骗集团是以Ind...

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地产百科市民若反对建高楼将不利温哥华社区发展

温哥华市政府一个规划部高级官员指出，如果市内居民组织反对所有高厦发展项目，政府将会缺乏金钱去进行对社区有利的工作。即将于今年12月退休的温市政府规划部主任杰克逊(BrianJackson)，日前接受城市发展研究所（UrbanDevelopmentInstitute，简称UDI）邀请发表演说。他强调，所有获批的更改土地用途(rezoning)项目，都是对社区发展有莫大裨益。过去3年杰克逊任职规划部主管期间，温市府批出的多项新发展计划均惹来强烈反对声音。杰克逊在演说中为自己作出辩护，表示他...

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地产百科置业程序及应注意事项 (一)

阅读此专栏之读者，可能有很多是曾经有多次置业经验，也有新移民，初次在加国买屋。今期谈买屋程序，希望对已经有多次买屋经验人士温故知新，对初次置业人士和新移氏可以在事前做好准备功夫，务求每位客人在置业程序中顺利、快速和满意。以下所提及的，並不一定適合每一个买屋人士，有些適用於做Refinancing，如转按、套现等，不过大致上也適用於一般情况下做一个新按揭。 &...

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地产百科必读：温西与西温买地自建房的核心要领

即使新移民或者对地产不熟悉的朋友，也都知道温西与西温房价很贵，房价上升很快。位于这两区的读者打电话给我，问我此区自建房必须考虑的核心问题是什么？在回答问题之前，首先要把握该区的核心价值。2015年1月地产价格评估出炉后，由于温哥华住宅市场房价上涨7.89%，西温住宅市场房价上涨6.55% ，分别位列排行榜第1，第2位。今年一月的市场行情，仍然延续这个势头。温西在一月份成交的地价已经上升了8%。但是对于为什么贵，会不会跌，支撑高房价的主要因素是什么，引起...

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地产百科风险最高的三个城市没有温哥华土豪放心买吧！

由加拿大联邦政府注资、在加拿大房贷保险市场垄断经营的加拿大房贷保险公司CanadaMortgageandHousingCorporation（CMHC）发表季度报告说，加拿大有三个城市的房地产市场面临很高的过热风然而温哥华不但没有名列榜首、而且都不在加拿大房地产市场过热城市前三名的名单上。风险最高的三个城市没有温哥华加拿大房贷保险公司对加拿大15个主要城市的房地产市场进行了风险评估后认为，大部分加拿大城市的房地产市场风险并不高，但萨斯喀彻温省省会里贾纳、马尼托巴省省会温尼伯...

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地产百科加拿大房市过热不能全怪中国人

尔伯塔大学的一个研究呼吁收集更多关于外国人在加拿大投资房产的信息，并提出了一个洗钱可能是住宅房地产市场过热的原因之一。阿尔伯塔大学的一位致力于中国研究的研究员KerrySun表示，目前需要更多的数据来研究外国人在加拿大投资问题。“这似乎是一个热门话题，”孙说，“由于缺乏数据，最大的争议无法得到核实。人们进入有争议的论点和看法已成为具有影响力的现实“。在洗钱方面，孙说，因为没有确凿的证据，所以也得不出什么实质性的结论。“观察员质疑，鉴于在中国资本和管制严格，中国投资者如何能够在海外购买住...

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地产百科买了房怎么发现问题和保养？？？

当我们搬进新居后发现，世上没有完美的房屋，每一幢房屋都存在这样或者那样的问题。有些问题显而易见,有些则不那么容易发现。有些问题很容易解决,有些则要花费不少的精力和金钱。作为屋主，最关心的问题之一就是房屋维修保养如何能及时发现问题并解决。以下是一些在验屋过程常见的问题，希望对您有所帮助，通过日常简单的保养省下巨额的维修翻新费用。了解房屋的木结构的小窍门买房子,房屋的木结构是一个很关键的问题,因为如果房屋的木结构有缺陷,损坏,需要维修的话,花费会很贵,而且很麻烦。如何了解自己的房屋是否存在...

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地产百科一屋难求，温哥华租赁市场活跃租金飙升

温哥华公寓竞争剧烈，雇人排队成新潮这些天，温哥华房市竞争激烈，独立屋价格超出许多市民预算，公寓变得尤其抢手。然而，市民要抢购一套公寓，除了多付首付外，还要经历连日排队的考验。为了赶上周六某公寓的预售，数百人连日排队，希望能买到梦想的房子。然而有人没有时间排队，就雇用别人排队等待，Chris Malkin和他的队伍在这里搭帐篷等待已经一周了。他代表那些远离城市以及那些没时间等待的买家，Chris Malkin说，他的客户来自维多利亚、西雅图、甚至中国大陆。...

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地产百科这几种二手房要谨慎！！！

1、房屋缺角房屋缺角是户型风水的一个典型问题，无论缺的是哪个方位的角，对于住在里面的人来说都是非常不利的。比如缺东北角艮卦少男位，对孩子成长不利，容易出现成绩不佳、健康不适等问题；如果缺西北角乾卦男人事业位，对家庭男主人的事业财运有不利影响；其他卦位以此类推，包含了事业家庭的方方面面。2、不邻病家在看房子的时候，有别人合租的话一定要记得看清楚同租的人是不是有着病痛，或者房东是否也有着病痛。这并不是说鄙视生病的人，毕竟病痛还是不好的，免得给自己招惹上秽气。3、不靠坟场众所周知，坟场和墓地...

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