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买房攻略

买房攻略加拿大自住房投资增值建议

有些人眼中，自住房和投资房是完全不同的。顾名思义，自住，就是为了自己和家庭居住么。其实，自住房也是一种投资房。尤其是随着近年来大多伦多地区的房价飞速上涨，绝大多数屋主都发现自己的房产在不经意间都有了或多或少的增值。虽然购房时的初衷是为了自住，到头来却发现，有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。几年下来，花在房子上的钱回报最高，当初的自住房变成了最成功的投资行为。那么如何让房产的增值与市场同步，甚至更多呢？首先在购房时就选择成长性良好的地区和房型。对房型而言，通常独立房的增长性是最好的，其次为...

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买房攻略投资豪宅的获胜技巧

前几日，几个同学想购买顶级豪宅，而笔者也想了解一下顶级豪宅的投资价值，所以，大家一起参观了几个顶级豪宅项目。在销售现场，几位同学都被项目的景观和品质打动，都忍不住想出手购买，在了解了他们购买项目是想投资之后，笔者阻止了他们，因为，并不是投资所有的豪宅都能获利。这一点，是有例可查的：该楼盘前年的售价就已经近十万人民币，现在的价格也依然在这个价格附近徘徊，如果是前年购买到现在，根本不能实现获利；另外，大梅沙某套大别墅，前年报价9000万人民币，到现在，该别墅8000万人民币就可卖但依然无人...

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买房攻略大温房地产的机会与风险何在？

我们生活在大温哥华地区，不管大家是投资温哥华还是本拿比，或是高贵林。每一个人都希望从房地产投资中赚钱，也常听到许多周边朋友在房地产投资中赚到钱的例子，但是，要如何在房地产投资中真正赚到钱的有效方法，却常常是雾里看花。大多数房地产买方所能接触到的信息，通常是一些市场房价趋势的分析、房地产景气指标的推测，这些房地产信息，对于大多数投资人而言，常常透露了一个讯息，就是"你必须为自己负责"，至于要如何判断?以及大温哥华房地产真正的机会与风险何在?却很少讨论。造成这种现象的原...

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买房攻略简谈白石房地产

白石镇位于南素里的最南端，西面界限是136街，东面是160街，北面是16街。虽然白石的面积不大，但白石有自己的市政府（cityhall），也有自己的税收政策。过去白石是属于土著人的领地，那里地势高、风水好，面对大海，决大多数的房子都有海景。另外，白石也是一个北美著名的旅游胜地，特别是从美国来的游客都会在白石落脚。从学校的角度来看，白石和南素里没有边界的划分。南素里有BC省排名第一的学校，另外几个中学排名也不错。白石地区也有很多老人公寓，本地退休的洋人很喜欢居住在白石，因为那里的空气好、...

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买房攻略新房安全守则19条:升值保障住到老

踏入盛夏，意味着一系列的家居工程正式上马。很多人选择把旧屋推倒重建，从而打造最理想的安居乐园，亦期望在此过活终老。但要“住过世”又谈何容易？年轻力壮时当然毫不察觉，日后年纪渐大，行动不便时，才意识到安身之所危机四伏，即使一条门槛，都可以令你跌个焦头烂额。一间名叫SAFERhomeStandardsSociety的机构，制订出十九条安全家居的基本守则，只要建筑时按照守则而设计，然后申请专业证明，不但能即时为新屋升值，还可以让家中老弱或伤健人士享受无障碍生活，打造真正无歧视、无标签的完美住...

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买房攻略买房攻略：你的喜好买家不一定喜欢

每个业主都会为自己的房子做一些不定期的日常装修及维护工作，例如更换老化的水管或改建露台。但是，也有一些业主选择对房屋进行升级改造，只是为了提升房屋的价值，比如加盖一个房间等。这或许是一个让物业升值的明智选择，但也有很多不必要的“升级”，其实对物业的增值，毫无帮助。虽然业主会对于自己房屋的升级改造大为满意，但却未必能打动未来买家的心。相反，买家甚至会认为这些升级改造是多余的，也就自然不愿意为他们埋单。所以，业主对物业投资的每一笔钱都应予以谨慎考虑。游泳池一般来说，在朋友或邻居家的私家游泳...

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买房攻略过来人献计：买二手房十大技巧

技巧一：不看白天看晚上对出售房子有兴趣，当然要前往实地考察一番。在与房主（或其代理经纪）约看房子时，不妨将时间约在晚上8点左右。入夜看房，才能真正看出物业所在区域是否安静，物业管理是否重视安全、有无闲杂人员在附近晃荡，有无定时物业巡逻，安全防范措施是否周全，有无商贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法真正看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息技巧二：不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否...

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买房攻略卖屋要快卖卖屋者“黄金二周”

想卖房子的人，通常第一个念头是「卖个好价钱」，因此会一厢情愿地以为，找个开价最高的经纪人来试试看，能冲多高就冲多高，实在卖不掉再考虑调降价格，或干脆不卖。如果只是「卖卖看」，成或不成都无所谓，那麽，开个高价「姜太公钓鱼」，倒也是个方法。若是非卖不可的人，就不可以这样潇洒，应该把握时机，在一开始就以「对」的价格，火力全开的方式出击，把握在「黄金二周」内，把房子卖掉。每一个新的售屋案推出，都会有一段蜜月时间，大约两个礼拜左右。只要价格不是太离谱，房子的照片没有吓退人...

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买房攻略在加拿大避免买错房子的10个方法

《多伦多星报》的一篇文章指出，购房者最常犯的错误是他们购房时只凭借自己的感觉，而不是用脑子多思考。而这往往意味着他们要付出更高的价格，或因为购房后发现房子有缺陷或是遇到糟糕的邻居而感到沮丧。1、到社区附近走走看看在社区附近走走看看，与邻居聊聊，看看早上7:30有多少校车接孩子上学。你也可以试试在上下班交通高峰期间上班和下班所需要的时间。通过与人聊天，你可以感受邻里之间关系是否友好，而且还能挖掘到一些售屋广告上没有的信息，例如附近是否有过大麻屋、是否有过犯罪现象等。2、去市政大厅了解相关...

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买房攻略大温地区购屋决策分数乘以加权比重

1.加权计分法∶分别为您购屋的决策因素标注加权比重，再逐项打分数，加总各项分数乘以加权比重，即是该房物产的得分，得分最高者就是您的首选。购房的决定因素因人而异，大致包括∶价格/预算屋况增值性租金收入房屋大小土地大小房间数卫浴间数屋龄座向电器状况格局光线地板或地毯是否有中厨车库数外型是否有景观位置/地段街景/邻居学区购物方便性公园/活动中心邻近亲朋好友是否电线地下化庭园造景异味风水2.T型表法∶将房子的喜欢与不喜欢分别列于T字形的两边，透过理性分析，心仪房屋自然会...

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买房攻略购买度假屋七诀窍

1.为何要买度假屋购买度假屋并非只用于安度晚年，和有一个避开喧嚣都市的宁静去处，当你不住在那里时，这也是一项能带来收入的投资。因此，第一个问题就是买来要自己休假用，还是打算出租赚钱？如果是自用，首要考量也许就是厨房是否够大，足以容纳全家人进餐。还要考量后院是否够大，让孩子们有玩耍的地方。最好还有一个大露台，可以一家人在上面烧烤和欣赏夕阳美景。如果目的是投资，上述要求或许不重要，反而要更注意买小一点的度假屋，因为较容易打理和出租。2.谋定而后动购买度假屋要避免冲动，很多时候首付款不算多，...

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买房攻略地产经纪：投资淡市回报更佳

对于进入春季以来，多伦多地区的房地产市场不如预期，有华人地产服务业者认为，投资客此时要把握时机，常常会有较好的回报。多伦多地产局与加拿大地产协会最近相继公布本地与全国主要城市一季度的房屋销售数据，显示与去年同期相比，均呈下跌趋势。对此，地产经纪刘静波表示，地产市场在进入传统旺季3月之后，仍未出现人们所期望的成交量实质性回升。不过，相关数据也显示，成交量与挂牌求售量比例，全国范围内有明显改善。刘静波指出，如果成交量低于挂牌量的四成，说明市场活跃度不够；若成交量与挂牌量的比例是在四成一与五...

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