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房产资讯

房产资讯买家亲睐高层水泥公寓

随着新移民的增长，大温地区开工数量也成比例增长，多数买家亦开始亲睐高层水泥公寓。一份报告指出，本地人口增加主要是来自海外的新移民，而近两年大温新屋开工数符合区内人口增长；高层水泥公寓已成为买家新宠，难以出售的剩余木造公寓与城市屋有增加趋势。至于联邦取消投资移民计划的影响仍有待观察，但相信对豪宅市场的负面冲击较大。城市发展学会（UrbanDevelopmentInstitute，UDI）公布去年第四季“市场状况”报告，比较了过去两年大温人口...

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房产资讯温哥华获北美最佳生活城市

在最新一期的全球最高生活素质城市排行榜在国际管理顾问公司Mercer公布了。大家猜到哪些城市上榜了吗？维也纳以合理房价和良好医疗制度保障，蝉联第三年桂冠；温哥华则成为北美最高生活素质城市，全球排名第5位，与一年前调查的排名相当。美世每年都会进行一次全球最高生活质素调查，以协助企业及组织为派往国外的员工制订酬劳及津贴。美世参考39种城市居住因素，裁定生活质量指数，其中包括政局稳定度、医疗保健、教育、犯罪率、休闲活动、自然环境、消费产品、住屋以及公共交通运输等。在北美地区排行榜中，充份展现...

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房产资讯 BC省政府上调首次购房免税额至47.5万

卑诗省近日发布了政府预算案，政府上调了对首次购房者购房的免税条件限制额度，这真是一个很好的消息，由原来的42.5万加元上调至47.5万加元。这意味着满足一定条件的首次购房者可以在购买47.5万以下的二手房时，可以申请免去近7500加元的物业转让税。申请这项优惠的置业者需满足购买1.24英亩以下的地产，且仅供自主使用等条件。另外申请人必须是BC省居民，过去6年里申报过两次税，以前未获得过“首次购屋免税”，必须在购房之后92天之内入住，并持续住够第一年等。如果符合以上所有条件，在房屋交易的...

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房产资讯维多利亚市詹姆斯湾楼王出世

著名音乐监制福斯特在维多利亚市有一顶楼复式的豪华柏文出售，该柏文建于2002年，共有4226呎。2013年物业税为18622.80元，管理费每月1608元。昨天有买家出价500万元；若交易成功，便会破维市7年前柏文楼王纪录。据《TimesColonist》报道指，福斯特位于维市詹姆斯湾(JamesBay)的顶楼两层复式柏文，有三睡房，经地产公司放售近一年，标价525万元，而昨日有一非本地买家愿出售500万元，交易有待最后完成。交易若成功，它便会打破大维多利亚(GreaterVictor...

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房产资讯 “一刀切”引发华裔震荡

今年2月，加拿大联邦取消了28年的投资移民计划，并将之前已收件的全球积压案8,1963万申请全部退件。“一刀切”这一举措使得大多数已经等待了5年以上的近6万份中国人的申请案被拒。一刀切的推出非常突然，只在出台前2天，主流媒体《环球邮报》刊登过一篇关于允许外国富人通过投资移民加拿大而引发争议的文章。1月31日中国传统新年前后，总理哈珀、多名内阁部长频频出镜，向华裔社区拜年、召开中文媒体座谈会，其乐融融，没见一点预兆，没有任何华裔社区事先的调研、公听。投资移民被一刀切引发华裔社区震荡。&n...

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房产资讯大温素里调查违法出租

为了取缔大温素里市内违法出租的地下室，市府已派专人从线上分类广告着手，一经查获，最高可罚款1000元。但截至目前为止，尚未开出任何罚单。素里市今年2月起开始实施新法规（bylaws），让地下室出租单位合法化，目前已收到3000个新申请案。素里市有许多独立屋业主将地下室单位出租，赚取额外收入，但租客将车辆停在路边，经常引发民怨，且新增住户使用社区道路、学校、污水系统与学校等社会服务成本，却由其他业主负担，相当不公平。市府2010年修订“法规”，允许独立屋拥有“第二单位”（secondar...

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房产资讯加国Condo不会崩溃新屋又开始涨

根据有关机构的统计，有破纪录数量的新完工共管公寓单位在2013、2014年投放市场，尽管越来越多的房地产专家、经济学家警告，多伦多高烧不退的共管公寓建造热潮总有一天以泡沫破裂收场，但加拿大帝国商业银行(CIBC)13日公布的该行经济师陶尔撰写的分析报告说，多伦多和温哥华的共管公寓市场并未步向崩溃。该分析报告说，多伦多和温哥华的共管公寓市场确实存在供过於求的情形，可是即使在那些新公寓单位内有一半是用於出租，也将只能稍稍提升目前仍很紧的租赁单位空置率。陶尔指出，多、温两地现在的租赁房空置率...

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房产资讯温哥华旧监狱将改建廉租屋明春竣工

温哥华市府联合卑诗房屋协会(BCHousing)等多家机构，计划将温市中心东端空置的老旧监狱改建成拥有96个单位的可负担房屋。以帮助弱势群体妇女及青少年的居住及培训问题，预计花费1,300万元。此次项目涉及的7层大楼位于温市中心东端歌雅街(GoreSt.)211号，原本是温市的一间监狱，使用逾30年，于2002年关闭；2006年，伟景温哥华提议重新规划该处物业；2011年，非盈利组织St.JamesCommunityServiceSociety(SJCSS，又称BloomGroup)被...

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房产资讯还债储蓄买房加拿大年轻人面临选择

加拿大许多人问，有没有必要在年轻的时候(如20-30岁)就开始退休储蓄，或者什么时候开始退休储蓄好?每年要储蓄多少钱足够以后养老?债台高筑还需要退休储蓄吗?年轻人无忧无虑，兴趣广泛，追求时尚，开销大，职业不稳定。加拿大理财顾问表示，许多加拿大年轻人忙着学习、工作和消费，债务沉重，无暇或没有能力顾及储蓄，更没有想到退休计划。也有不少年轻人不善于理财，一方面有大笔的退休储蓄(RRSP)或免税帐户储蓄(TFSA)，另一方面债台高筑，造成个人财政困局。年轻人债台高筑还需要退休储蓄吗？据《国家邮...

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房产资讯帝国银行：温哥华的公寓不会崩溃

根据有关机构的统计，有破纪录数量的新完工共管公寓单位在2013、2014年投放市场，尽管越来越多的房地产专家、经济学家警告，多伦多高烧不退的共管公寓建造热潮总有一天以泡沫破裂收场，但加拿大帝国商业银行(CIBC)13日公布的该行经济师陶尔撰写的分析报告说，多伦多和温哥华的共管公寓市场并未步向崩溃。该分析报告说，多伦多和温哥华的共管公寓市场确实存在供过于求的情形，可是即使在那些新公寓单位内有一半是用于出租，也将只能稍稍提升目前仍很紧的租赁单位空置率。陶尔指出，多、温两地现在的租赁房空置率...

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房产资讯取消投资移民带来短期冲击

温市房地产专家认为，联邦取消投资移民计划，短期内确实会带来心理冲击，影响一些高价区段，例如温西及列治文，但长期而言影响不大。移民律师也表示，加拿大还有60项移民计划可供选择，取消投资移民不是“天塌下来”。在15日一场房地产投资研讨会中，全美亚裔房产协会（AREAA）温哥华创会主席麦敏华表示，这项政策改变确实会对本地房市带来短期心理冲击，尤其是一些高价地区，例如温哥华西区与列治文等地。但她仍看好温哥华房地产走势，长期而言，影响甚微。她说一直以来都建议客户不要将资金完全投放在某一特定区域，...

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房产资讯加拿大租房骗术大揭秘

住在多伦多的27岁的罗德里格斯(Wesley-AnneRodrigues)打算从父母的家里搬出去租房住。她在网上看见了一则非常吸引人的租房广告，于是联系了房东。然而，在她支付了1400元的租金和押金之后，却发现自己受骗上当，坠入了一个精心策划的骗局之中。其实，像罗德里格斯这样因为租房被骗的事在加拿大并不鲜见，随着媒体对此类诈骗的不断曝光，人们的警惕性也在提高，然而，骗子们行骗的手法也在不断更新，让人防不胜防。更甚的是，不仅房客，连房东在出租自己的房子时也会受骗。不久前安省万锦市一位华裔...

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