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房产资讯大温$100万能买到什么独立屋？兰里这个社区受青睐

大温地产局最新发布的销售数据显示，总体来说，2月大温楼市继续出现大量新房源，上市房源数已基本回归过去十年的平均水平。随着春季旺季市场的到来，大温地产市场将为买家提供更多机遇。2月成交价最高的10套豪宅来自西温、温西以及兰里和素里，成交价普遍低于挂牌价，而且没有千万以上级别的豪宅成交，但大多数豪宅的成交价高于政府估价，也就是去年7月1日的市场价。2月成交价最低的10套分别来自枫树岭、兰里和素里，大部分房源以低于政府估价成交。来自兰里的独立屋几乎都出自Aldergrove社区。最高和最低价...

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房产资讯素里独立屋狂收50个offer！屋主仍拒绝出售！市场已如此活跃？

今天，央行宣布将基准利率维持在5%，人们期待的降息通道并没有打开，但市场的反应似乎有些“提前”。2021年、2022年的抢offer盛况，又出现了：近日，有一套房屋挂牌引发了热议，地址是素里1258096AAve。挂牌日期为2024年2月26日（12天前），土地面积8046平方英尺、房屋面积2660平方英尺，有5个卧室、3个盥洗室，建于1974年。挂牌价格为120万：在短短几天内，offer数量达到了惊人的50个！然而，房主却一个都没有接，据经纪表示“出价在140万以下的offer全部...

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房产资讯加拿大房贷拖欠率激增50%，法拍潮会来吗？

根FinancialPost报道，加拿大消费信评机构EquifaxCanada日前发布了2023年第四季度的报告，BC省和安省有更多消费者在房贷和信用卡还款方面逾期。“逾期”被定义为拖欠90天或更长时间的贷款。EquifaxCanada高级分析副总裁RebeccaOakes在接受采访时表示，由于较高利率和通货膨胀的影响，逾期现象在第四季度得以延续并加重。BC和安省的业主续贷压力最大越来越多的加拿大人开始承受房贷支付增加的压力，尤其是去年续签房贷的业主。EquifaxCanada第四季度...

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房产资讯列治文惊现$100万以内的独立屋 | 温房一周，2月26日—3月3日

本期上榜10套独立屋、1套城市屋，温西1套、温东2套、列治文4套、本拿比2套、南素里2套。6套以略低于政府估价挂牌，5套高于政府估价挂牌。最新的销售数据显示2月份温东的独立屋基准价仍有0.5%的下跌，但温西独立屋基准价已经止跌回升，且有高达4.1%的月涨幅。列治文的独立屋基准价上月上涨2.4%，南本拿比的独立屋基准价上月上涨3.3%，南素里的独立屋基准价上月上涨0.1%。但这些地区的价格相比于半年前仍有跌幅，因此，从这点来说，当前的价格仍处于底部，买家要抓紧这个窗口期。 &n...

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房产资讯涨涨涨！大温2月销量环比暴涨45%，进入卖方市场

大温哥华地产局（GreaterVancouverRealtors®，GVR）今天发布了最新的月度数据报告。2月大温地区继续出现大量新上市的房源，缓解了库存压力，为买家提供了更多选择。上市房源数已基本回归过去十年的平均水平。随着春季旺季市场的到来，大温地产市场将提供更多机遇。销量环比上涨45%2024年2月，大温总计售出2070套房屋，比去年同期的1824套增加了13.5%，比上月的1427套增加45%。然而，与2月销量的十年均值2699套相比，仍下降了23.3%，说明整体销量偏淡。这或...

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房产资讯本周三加拿大央行将保持利率，降息前景不明朗

按既定日程，加拿大央行将在本周三(3月6日公布新的政策利率。据CTVNews的报道，由于加拿大近期整体经济的减速，专家预测本周三利率将继续保持在5%，不过仍预计首次降息将在6月前后。经济减弱、通胀放缓成趋势经济学家表示，加拿大经济放缓符合央行预期和希望。Desjardins董事总经理兼宏观策略主管RoyceMendes认为第四季的国内支出低于第三季，鉴于人口急剧增长，这一点尤其令人担忧。“从边际上看，经济似乎比央行设想的疲软一些。”加拿大经济第四季度的增长率为1%，超出经济学家和央行的...

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房产资讯买家、卖家如何在旺季市场发挥最大优势

在加拿大，一年一度的房产交易旺季即将到来。在春夏这样的高峰季节，买家通常渴望找到梦寐以求的房屋，卖家则希望充分利用潜在买家的涌入，卖出好价钱。无论是买方还是卖方，在进入谈判过程之前，应知道自己处于买方市场还是卖方市场。以下是一些建议，帮助您在竞争激烈中取得成功：对于买家获得预批准：房贷预批准（MortgagePre-approval）是在购房之前向银行或贷款经纪人获取银行承诺的过程。这意味着，一旦成功获得购房合同，且经济状况和信用状况未发生变化，您可以轻松地获得银行贷款来购置房产。卖家...

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房产资讯人人都买得起的豪华海景公寓，白石Landmark at Foster Martin 即将开工建设！

作为全球宜居城市之一，多年以来，在大温有全海景豪华公寓的地方屈指可数，无外乎温西英吉利海湾（EnglishiBay)沿岸、温哥华市中心高豪港(CoalHarbour)社区，以及伯纳德内湾（BurrardInlet)北岸的西温北温沿海一线。尤其是西温的海景高层公寓，有不少老人在此享受安详的养老生活。然而，随着房价越来越高，温西和西温的豪华海景公寓已非一般中等家庭能负担，有远见的开发商早已把目光投向大温其他滨海区域。比如，大温南部的白石镇，这里的降雨量仅为温哥华市的一半，年平均日照天数为大...

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房产资讯加拿大降息尚未到来，如何处理房贷续约？

目前，加拿大央行尚未降息，房贷合同到期的业主仍面临着较高利率的续约。由于5年期是最受欢迎的房贷选择，今年续约的大多数人面临的不再是基于2019年1.75%政策利率的贷款利率，而是目前由5%政策利率设定的利率。如今，5年期房贷的利率在4.8%-7%左右。对于业主来说，这可能意味着每月支付的利息额将增加数百元。根据Storeys采访的贷款专家，在2024年的业主可以为房贷续约做好以下准备。做好心理准备：还款金额将增加无论如何，借款人在今年续约时都会看到房贷金额增加。对于那些利率从3.5%（...

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房产资讯本拿比Metrotown附近6300尺独立屋$158万 | 温房一周，2月19日—2月25日

本期上榜9套独立屋、1套城市屋，温西1套、温东2套、列治文5套、本拿比2套。6套以高于政府估价挂牌，4套低于政府估价挂牌。鉴于BC省府推出的一改多政策，本周最值得投资者关注的是本拿比的第3名和温东的第8名，最值得自住买家关注的是列治文的第7名、第9名、第10名。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文Seafair独立屋，R2851825，4卧3卫地址：8431FairwayRd，Richmond土地面积：8713平方英尺房屋面积：2079平方英尺建造年份：1962...

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房产资讯温哥华房产2年内一买一卖，竟然获利$300万，怎么做到的？

随着城市致密化，介于独立屋和公寓之间的低密度房屋长久以来是最稀缺的户型。为解决这个问题，BC省府在去年11月初提出了“一改多”政策，即允许业主根据地块大小和靠近交通设施的程度，在独立屋地块上进行小型多单元住宅的开发，而且要求BC各市在今年6月30日之前将1改多政策纳入本市的规划法规中。业内人士预计，一大批独立屋业主将会利用这个新政策，尤其是大地老房子的业主，提高自己物业地块上的住房密度，无论是出售还是出租都可获利。而且，此举也是响应了政府的号召，更快更多地为想入市的买家提供购房选择，而...

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房产资讯重磅！BC炒房税细节公布，4月1日开始减免交易税

多家本地媒体报道，今天上午，BC省长DavidEby和住房部长RaviKahlon召开新闻发布会，公布了炒房税（Home-flippingTax）的更多细节。作为BC省2024年预算案的重点内容之一，为增加住房供应、让居民买得起房，省府正在采取行动打击投机者和从“炒房”中获利的买家。BC炒房税明年1月1日起执行根据BC省的说法，炒房税（利得税）的税率对于在一年内转售获利的房产为20％；如果是在一年之后、18个月内转售，税率下降到10％；如果是2年后转售，就没有炒房税。对于炒房税的正式立...

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