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房产资讯

相信大家都会认同这一个观点:无论市场环境如何,只要你卖的房屋价格足够吸引人,并且没有致命缺陷(漏水、凶宅、法拍屋、屋主状况异常),想卖掉都是不难的。在如今的大温,独立屋均价已经在200万上下,如果说有一套位于温哥华市,地段还不错的独立屋,仅仅以118.9万的价格出售,那一定会引发哄抢?毕竟这在温哥华属于“白菜价”,市中心的一些两卧室公寓都不止这个价格,而本拿比、列治文的一些高端两卧室公寓也是这个价格。它们再值钱,也不如一套温哥华的独立屋值钱吧?然而,这套温哥华在售的最便宜、几乎没有之一...

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据Zumper最新的全国租金报告,4月,租金排名第一的温哥华在8个月内首次上涨,一居室公寓的平均价格为每月$2660元,而两居室公寓微降到$3750元。此外,多伦多(第二)和本拿比(第三)的租金也在6个月内首次上涨。总体而言,4月加拿大前3贵市场的租金首次在6个月后上涨。在加拿大主要租房市场中,有13个城市的租金上涨,3个持平,7个下降。全国租金指数显示,一居室价格中位数每年上涨5.9%至$1892元,而两居室价格增长5.5%至$2336元。这种变化可能是因为,随着天气转暖,租户开始搬...

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加拿大税务局(CRA)对BC省的房地产行业进行了深入调查,发现了$13亿的未缴税款。近年来,CRA大大加强了对房地产的审计,对个人交易和专业活动进行了审查。CRA的合规计划分部主管JasonCharron最近表示,“加拿大最大的都市区(大温)出现了很多不合规行为,因此被确定为重点关注对象。”自2019年启动专门的房地产工作组以来,CRA主要专注于安省和BC省,增加了审计数量,向认为应支付的额外税款发出了重新评估通知,并对数亿元的罚款进行了征收。在安省,CRA在2015年至2023年间对...

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几十年来,快速涌入的移民一直帮助加拿大、澳大利亚和英国等西方发达国家解决人口问题,例如人口老龄化和出生率下降。总体来看,移民在疫情期间挽救了这些发达国家的经济。然而,疫情结束后,这些国家面临着人数激增的相同困境——经济增长最可靠的推动力之一正在衰退,而住房等问题随之而来并逐渐变得严峻。发达国家需要更多劳动力根据BloombergEconomics的独家分析,发达世界的13个经济体在去年年底开始,同时进入了人均GDP的衰退状态。但是,以移民为推动力的经济增长模式并非完全失败。事实上,大多...

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在多伦多、温哥华这样的加拿大大城市,$50万元顶多买到一套市区的一室公寓或Studio。而在其他国家,这笔钱在地产市场上似乎更加“物有所值”。当然,国内大城市如北京和上海,即使最近价格“大跳水”,也没好到哪儿去。在大温,4月的综合房屋基准价为$120.58万元,比去年同期上涨2.8%。分房屋类型看,独立屋基准价为$204万元,比去年同期增长了6.3%,突破$200万大关。城市屋基准价为$112.72万元,比去年同期增长了4.3%;公寓基准价为$77.65万元,比去年同期增长了3.2%。...

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今天,加拿大统计局发布了4月的就业数据,6月降息或无法达成。经济学家预测,7月可能才会迎来央行的第一次降息。就业岗位超预期增长4月,加拿大增加了9万个就业岗位,远高于经济学家们“新增2万个就业岗位”的预测。联邦机构将就业增长归因于兼职工作的增加——兼职岗位增加了5万多个。此外,在专业领域、科学和技术服务行业也增加了更多的岗位。另外,4月15至24岁人群的就业人数增加了4万人,这是自2022年12月以来该人群首次月度增长。失业率未降然而,失业率与上个月持平,仍为6.1%——这比一年前高。...

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大温地产局最新发布的销售数据显示,总体来说,4月大温楼市继续出现大量新房源,大温库存自2020年夏季以来第一次突破12000套,独立屋基准价终又突破$200万大关。4月成交价最高的10套豪宅来自西温、温西和素里,成交价普遍低于挂牌价。3套千万以上级别的豪宅的成交价均高于(甚至远高于)估价,也就是去年7月1日的市场价。4月成交价最低的10套分别来自枫树岭、素里、列治文和三角洲,房源几乎都以低于政府估价成交。最高和最低价房源均比上月高,可以看出明显的上涨趋势。数据来源于加拿大领先的房屋销售...

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GreaterVancouverRealtors®(GVR)今天发布了最新的月度数据报告。4月大温地区MLS®上活跃的待售房屋数量继续攀升,同比增长42%——这是大温自2020年夏季以来第一次突破12000套大关。销量环比上涨17.2%‍2024年4月,大温总计售出2831套房屋,比去年同期的2741套增加了3.3%,比上月的2415套增加17.2%。然而,与4月销量的十年均值3223套相比,仍低了12.2%,说明整体销量偏淡。分房屋类型来看,独立屋售出814套,比去年同期的808套上...

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房地产交易经常因买/卖方退出交易或各种原因未达成一致而失败。房地产律师表示,为了避免对簿公堂,双方有机会避免矛盾和官司。近日,TorontoStar仔细分析了一起发生在2020年的典型案例。当时一位卖家以$178万元的价格将他在多伦多的房产出售给了一对当时居住在国外的夫妇,起初这看起来是一笔无伤大雅的交易,但最终导致了诉讼和数千元的损失。当时,卖家同意出售该房产,如果可以允许他回租一年。然而,几个月后,因为疫情的原因,买家夫妇不愿将房产租给卖家,于是卖家拒绝了交易。然而,一份3月的法庭...

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就在今天,一向口风甚紧,绝口不提降息,还一直说“有再加息可能”的央行行长麦科勒姆TiffMacklem,罕见地向国会议员表态:“我们即将降息,因为通胀持续显示出下降趋势,并且已经保持在低位很长时间。因此,我们需要向加拿大人传达这个信息——我们越来越接近了,只要相信它会持续下去。”这番表态是麦科勒姆在加拿大下议院财政委员会的会议中提出的。对于降息是否会让通胀反弹,麦科勒姆也一反常态地表达“不会”:“加拿大经济增长陷入停滞,商品供应过剩,工资增长趋于稳定,劳动力市场从非常过热的水平降温,这...

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在大温翻修个房子需要多少钱?当温哥华居民SandraBotnen在2016年开始翻修Strathcona社区位于320UnionSt.上一座破旧的老房子时,她只以为需要花费$15万-$20万元。然而,8年过后,她还在忙活,却已花费超过$100万元——“多亏了”温哥华市繁杂的房屋法规。Botnen现在的计划是修复前这栋1895年的老房子,并将其改造成可供7位艺术家负担的经济出租房。她还在后面为自己建造一座3居的房子。Buff叠满的老房子Botnen在翻修前已经空置了该房产10年,部分原因...

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温哥华各类挂牌房屋中,哪类是最罕见的?大型购物中心?酒店?可能都不如它罕见:教堂!就在近日,温西WestPointGrey的一栋近100年历史的教堂正在出售,标价为1000万,地址是4397W12thAve,原因是该会众最近与Kerrisdale的长老会合并,因此这栋教堂已经失去作用。4397W12thAve名为UCBCBaptistChurch,目前只是作为小型社区中心使用,一周只开门两天。1000万的价格,合理吗?1000万的标价,是否昂贵?根据BC政府估价网站显示,目前最新估价为...

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