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房产资讯

房产资讯加拿大冬季买房的N个理由

淡季对买家更有利要问大家哪个季节买房最好?答案应人而异。但要问哪个季节大家最不愿意出来买房?很多人也许就会选冬天了。的确，进入冬季，温哥华不是阴雨绵绵，就是下雪，白茫茫的风景虽好，但天黑的早，加上阴冷的感觉，让买家都提不起看房的劲儿。不过，近年来，原有的观念正在打破，冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而成为更多人选房买房的时机。其实，仔细想一想，冬天买房又有什么不可以呢?除了天冷之外，冬天适合买房的理由其实还真的不少呢。如果细心查看大温各地区过去五年的房地产交易记录，可以发现每年的年...

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房产资讯华裔抢进多伦多千万屋价豪宅区业主已占一成

对多伦多著名的BridlePath豪宅区颇有认识的地产经纪表示，该区的华裔业主逐渐增加，估计现时约占一成。他发觉近两年于该区落「柯化」的买家之中，华人约占六成。他指尽管仍是有较多华人首富在温哥华市选购豪宅，但多市的吸引力也愈来愈强。华裔业主占一成大多伦多地区去年首次有业主以拍卖方式出售房屋，但到场的买家都不愿竞投，其中有两名买家其后落「柯化」才成功出售。该名华裔业主的豪宅位于多市的BridlePath豪宅区，而于本月底，该豪宅区再有另1间豪宅公开拍卖。今次，业主聘用首次打进加国市场的美...

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房产资讯白石镇豪宅叫价1800万创历史纪录

白石镇MarineDrive上的一栋豪宅以1800万的售价创出了住宅物业出价最高纪录。该物业有14500平方尺的面积，六卧室，八个洗手间，占地1.5亩，瞭望海边美景。早前，另一栋豪宅也列出了400万的售价。这座豪宅的经纪人GregFraser表示，这栋房屋是2009年建造的，也是首次上市。目前还不知道这栋房屋是否能以要价售出，但Fraser指出，该城市最高售价的房屋时1200万，也是在MarineDrive上。那栋物业2007年也是由他的公司HomelifeBenchmarkRealt...

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房产资讯地产投资新趋势：卑诗北部住宅

BC省北部的圣约翰堡(FortSt.John)及道森溪市(DawsonCreek)区域蕴藏占北美35%的大量天然气资源，包括中国石油、日本三菱、大马来西亚石油及加国大能源公司等均在该区域建造天然气相关设施，已累计高达数百亿加元。邻近圣约翰堡的BCHydro的SiteC大坝计划等项目，一旦实施，将至少带来三万多个就业机会。圣约翰堡也已建成大型现代化医院，知名大型购物中心沃尔玛在当地也有成倍扩建的计划。加航与西捷航空更是开通多个每日直达温哥华与圣约翰堡的航班，以支持服务城市人口快速发展的需...

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房产资讯卑诗10月房市销量同比飙2成半房价涨6.3%

大温连幢屋成交劲升5成四年来最佳根据周五公布最新数据显示，卑诗省10月份的房市成交量，比一年前攀升逾两成半，为过去4年来房市表现最佳的10月。同期，大温区房销量更录得37%的按年升幅，其中连幢屋的销量更比一年前劲升近五成。有温市地产分析家表示，不少买家感到目前房市回稳，认为是入货的好时机。卑诗地产协会(TheBritishColumbiaRealEstateAssociation，简称BCREA)指出，经季节性调整，卑诗省今年10月份通过电脑盘(MultipleListingServi...

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房产资讯加拿大按揭及房屋公司CMHC：大多区明年现房微升新屋放缓

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的资深市场分析家海西(EdHeese)在最近举行的CMHC楼市展望会议中预测，大多伦多地区的房地产楼市将于明年保持稳定，与今年的情况相若。现有住宅的市道会稍微上升，但新屋动工量则放缓。出租单位的空置量维持低位，但房租价加幅缓慢。海西将在名为“多市婴儿潮下一代剖析”(ProfilingToronto'sEchoBoomer)的会议中，预测婴儿潮下一代将影响多市的买楼趋势，及对2014年的楼市情况作深入的预测。重点包括：--明年整体的新屋...

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房产资讯素里推全球首座变形公寓锁定年轻购屋族

大温房价居高不下，拥有一套自己的住房，成为不少人难以负担的「梦」。本地地产发展商称，开发公寓成为近年的趋势，提供更多可负担价格公寓给购房者选择。素里则将拥有全球首座「变形公寓」，让仅560呎公间的小公寓，更具功能性和可居住性，举办派对，甚至留宿客人都不成问题。卑诗大型开发商BosaPropertiesInc.将在素里中央城市(CentralCity)大学区(UniversityDistrict)，建设全球首座「变形公寓」BosaSPACE，让仅560呎的小公寓，轻松容纳八人用餐及活动，...

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房产资讯经验移民政策风向突变律师炮轰：又是一刀切

有律师指无预告推出是另一宗「一刀切」联邦公民及移民部(CIC)周五突然宣布厨师、行政助理、会计和簿记人员等6类职业，不能再申请加拿大经验类别(CEC)移民，新例本周六起实施。有移民律师指移民部在毫无预先通知的情况下，作出决定，很有可能会引来诉讼。不过，对希望申请CEC的人来说，律师认为不能因为移民部剔除这6类职业而完全放弃。移民律师钱路形容移民部周五的宣布是「绝对不公平的」。他说：「很多国际留学生是受到加拿大原来政策吸引前来，但现在移民部单方面停止该政策。而且事先一点通知都没有，今天(...

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房产资讯温哥华：现代华人的避世乐土

就以当下中国人的整体素质和习惯来看，如果说全世界最适合中国人待的地儿，肯定是加拿大的温哥华。原因很简单，最适合中国人待的地儿，首先是得适合人类待的地儿。这个地方空气得好、水质也得好、城市化要有且自然风景也得相当差不多，交通还要相对便利。、这些条件都要满足的地儿，我国政府辖下的区域应该是找不到了。全世界看看也就那么些，总在全球宜居城市里面排前三五名的：温哥华、维也纳、悉尼什么的……可为什么是温哥华? 除了亚洲以外，你还...

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房产资讯人流加速涌入加拿大明年地产热点：市中心

最新地产研究报告显示，加人居住、工作及购物活动移入市中心的趋势，影响将反映在2014年的房地产市场。由城市土地学会(UrbanLandInstitute)及普华永道会计师事务所(PricewaterhouseCoopers)昨日出版的《地产新兴趋势》研究报告显示，零售房地产下年将维持「买入」状态，尤其在多市及卡城。此现象发生在多数的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口将令情况加剧。加国的人均店面空间仍比美国低，在经济环境健康及平稳的情况下，外来零售商仍在搜寻黄...

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房产资讯加拿大提早还房贷罚款怎么算？

如果在房贷合约（Term）到期还款，不用付罚款。但在某些情况下客人需要提早还清房贷，这样就会构成违约。例如想在物业加按，客人的银行不受理，需要转到另一贷款机构办理；又或转去另一家金融机构拿取更低利率，在合约未到期时提早转出来，也是违约，需要付罚款给原有的金融机构，除非的贷款是全开放式房贷。客人来电查问，他的按揭是定息按揭（FIXEDRATEMORTGAGE），剩下少于3年合约年期，现因要回流而卖掉物业，通过律师告知银行提早还清和取消全部房贷时，客人发...

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房产资讯加拿大低利率下之房贷策略

对房屋业主来说，将房屋贷款利率长期减少0.75个百分点的作用非浅匪浅。由于经济增长速度预计减缓，基准利率可能会维持在较低点，从长远角度来看，浮动利率的策略优于固定利率。据此我们可制定各种贷款策略。上周，财长费海提（JimFlaherty）回应其他政府官员，称目前的低利率“不正常”。但是跟许多人想法相反的是，一些知名的经济学家则相信目前的利率接近正常。CIBC副首席经济学家本杰明·塔尔（BenjaminTal），在最近的一次和抵押贷款公司TMG网络直播过程中，言论让观众大跌眼镜。尽管大多...

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