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房产资讯

房产资讯省时省钱！温哥华推出简化房屋审批新方案

据DailyHive报道，温哥华市的开发许可流程再次进行了一轮改革，致力于加快项目进度并降低建筑商和业主的成本。这将包括4项关键变革，符合市议会规定的3-3-3-1许可策略，可谓”省钱、省时、又便利“。提高房屋装修许可的最高成本限额首先，提高了获取房屋装修许可的最高成本限额——从$9.5万元提高到了$25万元，这意味着业主升级下水道和供水连接的成本只要在$25万以内，都可以获得房屋装修许可。经过估计，有资格在3天内办理的房屋装修许可证增加了10%，从而平均降低了约$3万元的简单翻修成本...

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房产资讯涨不动了！3月租金北温反超温哥华，但温市继续领先全国大城市

据Zumper最新的全国租金报告，温哥华一居室公寓的中位数租金在过去7个月里要么保持不变，要么下降。尽管如此，温哥华仍然是加拿大最贵的租房城市。报告发现，过去的1个月，温哥华一居室公寓的平均价格为每月$2650元，而两居室公寓的价格达到了$3790元。BC省的其他3个城市也进入了报告的10大最贵租金市场名单：本拿比、维多利亚和基洛纳。本拿比排名第3，一居室和两居室的租金分别为$2440和$3120元。维多利亚排名第4，一居室租金上涨了2.4%，达到$2080元，而两居室的租金上涨了2....

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加国万象网友神总结最新版“刚来温哥华需要知道的事”！和以前区别很大……

自特鲁多执政以来，加拿大的风评就一直在下降，尤其是疫情期间，甚至能用“民不聊生”来形容。众所周知温哥华一直以来都是加拿大最宜居城市之一，曾经也是一篇赞誉，如今却是批判多过褒奖。问个问题：刚来温哥华，需要知道哪些事？如果十年前问这个问题，相信大家会说：温哥华冬暖夏凉、温哥华人很友好、温哥华房价有些贵、温哥华坐公交天车全凭自觉……可是，现在的温哥华呢？是否该更新一下这些“需要知道的事”了？近日，Reddit网友们总结了一份最新版本的，虽说其中有些吐槽意味，但至少基本符合实情，可供温哥华的新...

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加国万象 6死15伤！48小时内两起恐怖持刀袭击案！中国女留学生惨死

自疫情起来，人们谈论的“欧美国家治安恶化”，无非就是美国、加拿大、西欧诸国，远在南半球的澳大利亚新西兰，似乎一直都很太平。然而这两天的澳大利亚最大城市悉尼，却几乎经历了“人间炼狱”：4月15日，悉尼一家教堂在电视直播仪式期间，突然遭到持刀黑衣男袭击，导致一名主教和三名信徒被刺伤，血溅当场，行凶男子随后被捕；4月13日，悉尼海滨郊区邦迪海滩Westfield购物中心发生了极为罕见的持刀随机杀人事件，导致6人死亡，11人受伤，其中包括一名九个月大的女婴，以及一位中国女留学生！48小时内，两...

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加国万象旗舰过山车即将开业！温哥华PNE将迎来蜕变，摩登游乐场呼之欲出！

要比好山好水，温哥华绝对不输给邻居美国，或者大洋彼岸的中国；但要比游乐设施，温哥华就“逊爆了”：别说是迪士尼乐园了、乐天世界了，温哥华也没有像美国六旗那样的大型连锁游乐场。唯一能称得上大型游乐场的，是建于1931年，已经垂垂老矣的Playland（PNE）。的确，相比于迪士尼、六旗，PNE的价格亲民实惠、也不会人山人海，排个项目动辄几小时——但换一种说法就是：PNE并没有什么值得人们排队的项目。但从今年夏天开始，PNE将会以崭新的面貌示人，因为大家期待已久、建设了超过1年的Thunde...

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加国万象变天了？“中国制造”火成梗，TikTok上年轻人为它痴狂

你听说过食品添加剂“甘氨酸”（food-gradeglycine）吗？在TikTok上，这已经成为年轻人讨论的一个梗。可食用甘氨酸是最近比较流行的一种人工化合物。甘氨酸本来存在于例如豆腐的食品中，现在可以被添加到食品产品和补充剂中。根据美国国家医学图书馆的研究，甘氨酸可能具有各种健康益处，比如治疗胃肠问题和预防肝脏损伤。甘氨酸人工化合物的走红得益于一家中国甘氨酸生产公司——东华金龙化工厂。不知道为什么，它就火了，并且火的一塌糊涂。3月，东华金龙化工厂在TikTok发短视频宣称：“202...

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房产资讯最神Airbnb房东：每周工作2小时，7年狂赚3500万！怎么做到的？

众所周知相比于长租，如果经营得当的话，做短租（比如Airbnb）的收入更高。比如同样的一栋公寓在温哥华，长租每月$2500的话，在旺季短租每月可能收入超过$4000。如果说一名Airbnb房东，从一套公寓起步，短短几年内已经成了千万富豪……这得是多强的房东？还真有人做到了，他是被誉为芝加哥Airbnb之王的SyedLateef。自2017年离开金融界，开始在Airbnb经营以来，Syed的公司在不到7年的时间里，总收入竟然是令人咋舌的3500万！哪怕是在疫情期间，每年净利润也轻松突破百...

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加国万象全款买车最豪气？对不起，这是加拿大车行最不欢迎的做法！

无论是地产经纪还是汽车销售，最喜欢的当然是一掷千金的有钱人，比如看上一套房，不讨价还价直接全款购买；看上一辆车，不讨价还价直接付全款本票提回家，然后经纪、销售们能快速赚到佣金、拿到提成。全款买房、不犹豫，不提条件，当然会让经纪们开心，但在加拿大全款买车？对不起，这是车行们最不欢迎的做法，因为车行宁愿给“不那么有钱”的购车者做租赁、分期付款！为什么会有这种“强行贷款”的怪现象？加拿大官媒CBC近日特地发布了一篇观点文章，为大家揭示了该现象。非热门车，也有这种“歪风”其实大家都能理解其中的...

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房产资讯 CRA一罚一个准！99.99%的加拿大房东和租户不知道这项责任

众所周知，非PR（非税务居民）业主长期以来必须就他们出售或出租的房产支付预扣税款（withholdingtax）。这是为了防止非税务居民卖了房子，拿着房款，不交税就直接离开加拿大。非居民的预扣税款必须缴纳关于预扣税款的缴纳，卖家的思路较为清晰。因为非税务居民如果不在加拿大居住，房产过户前将由律师预扣卖出房价的25%（25%ofgrosssalesprice）作为预留税款，存在律师的信托账户里面，所以几乎不会出差错。同样，非税务居民将房产出租后，同样需要交预扣税。按照规定，如果房产完全由...

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加国万象大温哪个城市用水最贵？最高和最低的差一倍多

同样是“生命的源泉“，人们在大温的不同地区喝水的价格却有所不同。根据大温地区最近的用水报告，2000年至2021年期间该地区各市镇的用水情况和水费率存在差异，而且还不小——比如，素里市的一杯饮用水的甚至是高贵林港的2倍多。批发价一样大温地区向其18个城市以相同的价格批发饮用水。2021年，大温水务局在10月至5月的非高峰期间向市府收取每立方米71分的批发价格，在6月至9月的高峰期间则为每立方米95分。平均而言，大温地区的居民每天使用约270升水，大致相当于一个标准浴缸的容量。如果按照批...

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房产资讯预计今年多伦多的房价预计将上涨10%，年内多伦多房价或将赶超温哥华

加拿大一家知名房地产服务公司最近更新了对多伦多房价走势的预测。根据皇家地产服务有限公司（RoyalLePageRealEstateServicesLtd.）的最新分析，得益于第一季度购房者的旺盛需求，这家公司目前预测，2024年多伦多的房价将会比去年预测的增长幅度更高，达到10%。这一预测的增长率超过了之前的6%，这表明多伦多的房价增长将领先于加拿大其他城市，并在年底前超过温哥华。整体来看，加拿大的房价预期从之前的5%上调至9%。尤其是多伦多，预计在2024年最后一个季度，房价将达到$...

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房产资讯联邦官宣“解决住房危机新政”：建房速度提升80%，给建商双倍补贴！

在往年，一系列和住房相关的财政预算，一般是在联邦财政预算案出台那天公布，但今年，特鲁多政府已经“急不可耐”地公布了诸多住房相关政策，比如之前的租户权利法案和60亿资金分配。今天早上，特鲁多和住房部长弗雷泽，再次公布了一系列旨在解决住房危机的新政：除了说明如何让弱势群体有房住之外，还包括一系列刺激开发商、建商的新措施。建房速度提升80%联邦预算官员在周四发布的一份报告中表示：如果要在未来多年满足住房需求，那么加拿大每年的建房速度需要提升80%。特鲁多对此表示认同，并表示会加速建房，实现这...

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