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地产百科

地产百科地税又要涨！没钱交怎么办？地税延迟计划来帮你

又到了一年一度讨论地税涨多少的时候了。温哥华2018年的地税预计要接着涨3.9%，大温其他城市的地税还在讨论中。先不管地税要涨多少，你知道BC省的地税延政策吗？如果你是符合条件的业主，可以申请延迟缴纳地税。曾有媒体报道温哥华地产咨询业者、建筑师MichaelGeller利用这个政策在最近六年延迟了6万元的地税。Geller把这个钱用作了其他收益更高的投资。这个延税政策的全称为“TaxDefermentProgram（延期缴税计划）”，始于1974年，允许残疾人士、55岁以上的老年人以及...

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地产百科靠大马路和内街的房子差价高达30%！你别不信，这几个因素都会影响房屋卖价

大家都知道房地产买卖中，有一句至理名言就是“location！location！location！”中文一般用“地段”这个词来对应“location”。实际上，location这个词除了指地段，即房子在整个城市区域中所处的位置，还包含房子的坐向、处所等意思。比如，房子是位于内街、还是在大马路边上？房子是坐北朝南，还是东西向？如此等等。一般来说，买家买房子所考虑的因素会有地段、房屋结构、价格、周边配套设施、小区是否安全、房屋保养是否良好、离城市中心的距离等等。作为卖家来说，如...

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地产百科就因为这个，列治文的一套公寓比周边少卖10万！

最近，读者H先生向小编吐槽，他所住的一幢列治文3号路边的高层公寓，曾经出现过一次意外，虽然与他住的这套单元没有任何直接联系，也没给他造成任何损失，但还是导致他卖房的时候比周边差不多同等的公寓要少卖10万元。在加拿大，独立屋的日常维护和保养完全是由业主自主决定，但城市屋或是共管式公寓的管理、外部保养维护工作则由业主委员会负责进行。由于小区业主众多，需要有一定的规章制度才能保证大家共同的利益，让每位业主尽自己该尽的责任。每个小区都会依照各自的具体情况制定出适合自己的管理章程，不仅住户要遵守...

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地产百科赶紧查一查你的房子上有没有这个，否则卖房租房时会有大麻烦！

你是不是经常在律政剧中看到过这样的场景：一家人开开心心住在自己的房子里，一觉醒来有人来敲门告诉他们房屋已经被银行收走了，必须限时搬出。实际上并不是只有你申请破产的时候房屋才会被收走！一旦有法人拥有对你的房屋的留置权（lien），你也会面临无法处置自己这项不动产的危险。一般来说，如果你有任何与你的房屋相关的债务，那么你的房屋都有可能被登记了留置权。什么是留置权？留置权，顾名思义就是留用处置的权利，指债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人所抵押的动产的债...

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地产百科加拿大房屋产权共有的形式，不了解这些有后患！

房产可以说是人一生中最重要的资产。不仅因为它价格不菲，而且在土地资源匮乏的地区，还有保值增值的功能。作为一个重要资产，很多有家庭的购房者在买房子时就会考虑夫妻联名共同拥有产权，或者是和子女联名共同拥有产权，个别的还有和朋友联名买房而共同拥有产权的。但是，在加拿大，中文的“共有产权”对应到英文上，却有两种不同的形式，就是联权共有（JointTenancy）和分权共有（TenantsinCommon）。虽然都是共有产权，但是其内涵意义大不相同，尤其是在业主一方过世之后的财产继承方面区别重大...

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地产百科买新房也可申请减免房屋交易税？这样的好事你必须要知道

大家可能都知道在BC省对于购买新建的房屋，或是推倒重建的房屋要征收消费税GST（GoodsandservicesTax），新房购置消费税GST是房屋交易价格的5%。这是对于购买新房的一种附加税项，也是评判所购买房屋是否是一手房的重要信息。但是，你知道购买新房是可以申请房屋交易税（PropertyTransferTax，PTT）减免的么？小编好像隔着屏幕也看到了你睁大的眼睛……不清楚这个政策的话，就细细看看下文吧。让居者有其屋是BC省政府一直在努力的目标。这项针对购买新建房屋...

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地产百科比特币真的可以买房了，你会考虑用比特币在加拿大买房吗？

对很多人来说，数字货币仿佛只是存在于虚拟数字世界的东西，一点不可信。今年5月份，CBC曾报道了高贵林的一幢新独立屋在Craigslist上做广告，以2099比特币出售，约合时价500万加币，当时大家只不过觉得这是一个噱头。事后，该房屋的代理经纪也表示，这只是朋友好心错误地挂了一个广告，并不是真的要以比特币出售，该房屋在MLS上的挂牌价也只不过是260万加币。当时，不少英文媒体对此事均有报道，并不约而同地在报道中提及的一点是“使用比特币可以绕过中国的外汇管制，将钱...

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地产百科早知道买房要交哪些税，就不会后悔买了这样的房！温哥华新移民买房不可不知

买新屋住新房是很多新移民买家趋之若鹜的事情。如果有选择的话，当然第一手的新房是非常有吸引力的。据《星岛日报》日前的报道，一对来自中国的夫妇在北温买房时没搞清楚买房要交哪些税，所托的地产经纪也不专业，把二手房当新房买了，不但懊悔没有如愿买到自己梦想的新房，还误交了不应该支付的GST税费。 ...

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地产百科狗爸狗妈们看到这篇文章要哭了！1秒钟损失3万元

卖房子不容易，有宠物的房子更难卖。宠物一向都是房价杀手，不管多爱你的猫狗，或是你的宠物品种多名贵，到了卖房子的时候都会让你承受损失。你很难藏住宠物留下的味道和痕迹。对精明的买家来说，在你家周围走走看看、屋子里闻闻就能洞察秋毫，那些粘在柱子拐角和沙发上的猫毛，藏在车库里的狗粮袋子，门框上被猫狗挠过的痕迹都会暴露你家里养了宠物。小编曾走进一家看上的房子，二楼地板上狗爪挠过的印记清晰可见，狗粮的味道充满房间，而狗主人恐怕早已经闻不到了，中介果断提醒我这房子有宠物。这个openho...

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地产百科买新公寓为什么要找房产经纪人？你不知道的秘密在这里

昨天三月大温地产数据新鲜出炉，成交活跃，超过8年平均水平；尤其是公管式公寓和城市屋市场，需求异常强劲，售挂比高达83%，高出10年平均水平。房屋买卖离不开房产经纪人，尤其是卖房子。无论是什么样的房子，如果找到优秀的房产经纪人，通常都能卖出个好价钱。那么买房子呢？独立屋交易金额大、交易过程中所牵涉的房屋事项比较多，买家一般都倾向于找房产经纪人代为购买。但对于新公寓和新城市屋，开发商一般在房屋销售之前已经做了大量的广告和信息发布，买家会问：“我所需要的所有信息在网上...

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地产百科成交价75万以下且住满1年屋主免收BC省物业转让税！实例解读BC省物业转让税改

2016年2月17日，BC省政府公布了BC省物业转让税（PTT）新办法。实行1年后首批成交价低于75万的新楼屋主已经住满一年，只要是加拿大公民或永久居民将可以受惠新办法。小编也请税务专家列举实例，为大家说明物业转让税的具体操作。物业转让税propertytransfertax，简称PTT。物业转让税是在BC省进行房屋买卖交易都要缴纳的一种税，每次新屋主向地产局申请变更屋主时要根据房屋价值缴纳PTT。需要指出的是家庭成员之间过户更名免收物业转让税。售价在80万元以上的新楼和所有二手楼，物...

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