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温房视点特约专栏：温西与西温买地自建房的核心要领

即使新移民或者对地产不熟悉的朋友，也都知道温西与西温房价很贵，房价上升很快。位于这两区的读者打电话给我，问我此区自建房必须考虑的核心问题是什么？在回答问题之前，首先要把握该区的核心价值。2015年1月地产价格评估出炉后，由于温哥华住宅市场房价上涨7.89%，西温住宅市场房价上涨6.55%，分别位列排行榜第1，第2位。今年一月的市场行情，仍然延续这个势头。温西在一月份成交的地价已经上升了8%。但是对于为什么贵，会不会跌，支撑高房价的主要因素是什么，引起未来房价波动（上升或下跌）的因素又是...

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地产攻略加拿大买地建房：如何确定建筑承包商的资质背景

通过公司登记信息了解建商“底细”BC省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。房主可以通过律师查询公司登记处信息库，以获取承包商准确的公司名称、官方地址、公司董事和经理(officer)的姓名及地址，以及公司成立日期等等关键信息。如果一家建筑承包商的公司登记信息显示其“记录有缺陷”(notingoodstanding)，哪怕只是因为没有按时办年审造成的，房主都需要考虑该公司的管理是否足够正规。而如果一家公司是在和房主签约前不久才成立的，房主就需考虑该公司是否有足够经营历史以...

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温房视点在加拿大买地建房有必要咨询专业估价师吗？

有的新移民喜欢在加拿大买一块地，然后自己盖房。??买地建房想要不损失，那么寻找专业的估价师就十分有必要了。?实际生活中有时会看到这样的合同规定：在完成水泥地基的时候，房主支付若干金额。这样的规定可能产生的问题有：1.规定的金额是否和完成水泥地基时工程的实际完工价值一致；2.完成水泥地基到底以什么作为标准，如果没有详细规定的话，双方如何确定是否已经完成水泥地基，房主又是否应该付款。又例如，有的合同规定：合同完工20%之后，支付若干金额。完成30%之后，再支付若干金额，但没有明确规定工程完...

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地产攻略中国新移民热衷买地建房：盘点会遇到什么问题？

不少热衷于买地建房的新移民，对于一些土地是否能够用来建房，建什么样的房不太了解。一些华裔投资者看到加拿大和中国土地价格相差较大，大量购买后坐等开发升值。殊不知这裡每块土地的用途都有严格规定，即便是私人土地也不能随意大规模开发。这就意味着，买下这样一块地，开发也许会受到很多限制。买地开发绕不开的规划变更加拿大的发展是从分田地开始，整片的荒地被整齐分割开来，或封或卖地变成了当初新大陆探险者的私田。200多年来，每个城市的规划对每块地的用途要求都很详细，比如是用于商业、农用、住宅，还是工业、...

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温房视点自建房屋日益流行如何选建筑商

随着加拿大房地产市场持续的上升趋势，这几年越来越多的人选择购买土地，自己打造心中的梦想家园。而这个重大的任务，就必须交给一位值得信任、诚实可靠及有能力的建屋商。其重要性不言而喻，因为建造一幢房屋，可能是你人生中最重要的投资之一。要找一个可信、可靠及有能力的建屋商，首先要明白如何衡量他的工作业绩，这样才可以在芸芸众多的建屋商中，挑选出最合适的那一个。建屋商的业绩就是所建造的房屋，而业绩的好坏，就是在按时完成任务的前提下，是否还能保质保量。和其他所有工程一样，决定一项建造房屋工程的优劣，通...

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地产攻略温哥华买地建房：需要留意的五大问题

在大温地区建房，有两种可能，一种是买一块空地建房，另一种更常见的是买一个老房子，推倒重建。无论是哪一种，都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。以下我们来看看几个常见的问题。地下油箱在上世纪五十年代的北美，流行的取暖方式是燃油取暖，后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代。但是，仍有不少老房屋的油箱并没有处理，有的放置于地面，还有的埋于地下。由于天长日久，不少埋于地下的油箱开始腐烂，油污渗漏，污染土壤及地下水。因此，无论是投资还是自住，只要是发现有旧的油箱，必须清除。但是清除需要费用...

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建房心得加拿大自建房的设计问题

市场上的买家如果在对目标房产的选择时，于内、外环境两方面无法兼顾，又不肯稍作妥协，这个时候很多买家便会想到，买一栋外环境上好的旧屋，拆掉后自建新屋。而几乎每一位华人朋友决定自建新屋的时候都有一些顾虑。有些人担心工程监督太麻烦，有些人担心工期太长，有些人担心设计和预算无法把握，有些人担心建商会偷工减料，有些人担心自己投入的时间精力太多而得不偿失，等等不一而足。老张认为，各种担心都有一定的道理，如果我们自建房屋的华人业主了解各方情况后，又周全地考虑好各方问题，华人自建独立屋将大有可为。我们...

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温房视点温哥华2014年新建房屋达43年新高

根据CMHC的报告显示，温哥华2013年新开工楼盘数量达到了40年的新高，另外也有利证明了新楼盘建设在投资，就业等方面有效的带动了温哥华整体的经济增长。温哥华在2013年有6071个新开工项目，比2012年的数字增长了537处，更是达到了1969年以来的新高。温哥华市Robertson说：“温哥华最近几年的经济复苏显著，新建房屋数量达到近半个世纪的新高，而且新建项目的总值已经超过了经济衰退前的水平。市政府在减少申请程序，维持低税收和加快审核建筑许可速度等方面做出努力，帮助温哥华提供了上...

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地产攻略温西和西温买地自建房的核心要领

即使很多新移民刚来温哥华对本地不熟悉，也都知道温西与西温房价很贵，房价上升很快。好多人经常问小编，自建房必须考虑的核心问题是什么？在回答问题之前，首先要把握该区的核心价值。2015年1月地产价格评估出炉后，由于温哥华住宅市场房价上涨7.89%，西温住宅市场房价上涨6.55%，分别位列排行榜第1，第2位。今年一月的市场行情，仍然延续这个势头。温西在一月份成交的地价已经上升了8%。但是对于为什么贵，会不会跌，支撑高房价的主要因素是什么，引起未来房价波动（上升或下跌）的因素又是什么，下面抛砖...

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购房心得旅游顺带买房比想象中简单

去年10月份的时候去温哥华旅游，有一次在去温哥华的路上，看到街上每一个门口都插一个牌，当时在车上车速有点快，没看清牌子上写着什么。就问了车上的司机怎么房子门前都插着一个牌子呢，还夸张到连续一条街都插着牌子。司机大哥告诉我这是因为房子在出售。我便想司机大哥说起了我有意愿想要在温哥华投资房产的事情，司机大哥很好心的给了我一个电话，说是打这个电话就可以了，是温哥华本地一个很出名的华人房产交易公司，有专人服务的。 ...

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经典回顾李嘉诚说：有三种钱，你花得越多，赚得越多

世界上有三种钱非常奥妙，你花得越多，就赚得越多。这是学校老师不会教的事，让我们来看看有哪三种：第一种钱，投资自己，自我成长。学习的钱一定要花！如果我们把世界首富比尔·盖茨从美国抓到非洲，并且不给他一毛钱花用，相信很快的，比尔·盖茨还是会有钱，因为他所有的本钱就是他头脑里的智慧。换句话说，把钱投资自己的头脑上，是最安全的理财，到哪里都不会饿肚子。也许很多人会反驳：“连三餐都吃不饱了，负债累累，哪里有钱再去学习呢？而且学习也不见得立刻就看得到效果！”这样的人永远都不会把钱投资自己的脑袋，事...

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地产百科温哥华巷屋: 过去现在和未来（解析版）！

为了纾解市民的住房压力，提供更多可负担屋，温哥华市府从2009年开放“巷道屋”（LanewayHouse）项目，截至今年7月，已经发出1000份建设许可。1、什么是巷道屋LanewayHouse？图：温哥华第一个巷道屋巷道屋”项目由政府在2009年7月正式通过，它允许市民将主屋后的车库改建成一套独立的一到两层的房屋，拥有独立出入和门牌，只能出租不能出售。通常也称为“老奶奶公寓”（grannyflats）或“Fonzie套房”（Fonziesuites），大多建在车库旁狭窄的过道旁边。巷...

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