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建房心得

建房心得浅谈加拿大贷款买地建房

地产界有一句不成文的定律：当一个区的地价高于房价的时候，翻建便开始了。近年来最明显印证这个定律的地区，10年前，那里一个标准的50呎X120呎的大占地平房，不过卖60万左右，而现在，已经涨到了120万。许多人是把地买来翻建，如今的温西社区，已是各式各样的新建筑林立。许多人想通过“翻建”赚钱，但是既然是赚钱的门当，当然希望利益最大化。所以，最大程度上获得银行贷款，成为了盈利的关键。很多人在买地的时候，都还希望能够从银行借到普通民宅的贷款利率，既然如此，虽然是买地，但地上万不可没有房子，哪...

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地产攻略温哥华建房土地区域规划知识扫盲

大温哥华地区每一个城市均对每一块土地做了完善的规划，买卖物业时查看该物业的区域规划（Zoning）为何，对投资者来说是非常公开并容易取得的信息；一般市政府的「区域规划章程」（ZoningBylaws），对土地的使用用途及容积率、覆盖面积均有详细规定可供参考。以温哥华市为例，土地区域规划可分为： RS（独立屋）：RS为One-FamilyDwelling，仅可居住一户人家的独立屋，从RS-1到RS-7，在土地建筑面积或细节上稍有不...

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建房心得三分钟让您了解温哥华土地建房

近年来，海外房地产可以说是越来越热，国人纷纷走出家门在全球范围内进行资产配置。海外国家的土地私有化制度优势，使得买地建房在地广人稀的国家十分普遍。加拿大温哥华是中国人最爱的海外城市之一，即使没有相应的国籍，也可以在温哥华买地建房。因此，随着温哥华房产市场供不应求现象和买地建房优势的凸显，越来越多国人将在温哥华买地建房作为一个新的投资方向。在温哥华买地建房的3大理由：用于自住：温哥华的房产别墅房龄老的很多，上百年的房子也不在少数，因此有些房屋及屋内设施相对比较陈旧。而在温哥华买地建房，可...

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温房视点和加拿大华人建商侃侃建房子的那点事

认识曲伟涛是因为一个网友的介绍，网友说，曲伟涛是多伦多华人建筑商中的佼佼者之一。也因为很多网友对自己建房有兴趣，希望多了解一点关于建筑方面的信息，于是便有了这次采访。和曲伟涛见面就是在他的工地上。在列治文山一条僻静的小路上，曲伟涛带着安全帽，穿着浅色西装上衣，脚上的鞋子沾满泥土，多少有些不协调。曲...

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地产攻略温哥华买地建房怎么样？

有些人喜欢自己买块地，然后自己建房，那么自己建房是否更好呢？法律是否倾向保护建房人呢？买房过程涉及的人较多买房涉及的是买卖双方，其次是双方各自的地产经纪人，还有土地丈量员、验屋师、律师等专业人士。如果有购房贷款，还涉及贷款银行。除此之外，就很少涉及其他人了。而建房要牵涉到的人会多很多。建房往往要先购地，购地阶段同样要牵涉到上述各方。一旦进入建房的阶段，更要涉及一系列的承建商、供应商等建筑业人员，建筑师、工程师、律师等专业人员，...

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加国万象吃货福利~~ 温哥华一年一度的美食餐车节又来啦！【盘点】

一年一度的美食车节又要到了。从今年的6月28日到8月31日，每周日的下午12:30-5:00，在OlympicVillage举行。今年的美食车节会同往年一样，又有超过20辆美食车聚集在一起。小伙伴们不要忘记去品尝哦！根据官网提示，本次美食车节除了美食和阳光，还有各种娱乐活动。比如现场音乐、DJs，手工艺品小摊、孩子的活动、小花园等等。Vancity和Car2Go的会员免费。如果捐赠不易腐坏的食品给大温哥华食品银行，也同样获得免费入场券。地址：215West1stAvenue,Vanco...

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贴士：常识带你认识北美顶级厨房的电器品牌

温哥华的豪宅，都会配置一些电器，这些电器的品质有时也会参差不齐。今天就来说说这些在北美比较受推崇的顶级厨房家电品牌。我们整理了北美十大顶级厨房电器品牌（排名不分先后）：Miele德国米勒Miele是一个持久的需要持续不断地创新的品牌。他们秉持着这个承诺长达107年。Miele这个词是高品质厨具的代表，意味着耐用性，可靠性，安全性和人性化。Miele是德国厨具界的核心产品，为整个行业带来了大概90%的收益，“德国制造”又是高品质的象征。对消费者来说，持久的耐用性才是最重要的条件，而Mie...

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建房心得温哥华买地建房：仔细看清楚建筑合同

在建房过程中，最重要的是建筑合同关系。房主首先要确保签订的合同对自己有利。因此，决不能贸然签字是一条基本原则。但在实践中，违反这条原则的人非常多。不少房主口头上与承包商就房屋的规格和价格有了一个大致的约定，就将起草合同的工作完全交给承包商，并且在尚未确认内容前签署了承包商提供的合同。有些时候，房主不懂英文，却没有要求翻译；有些时候，房主和承包商签订的是承包商自己起草的中文合同，至于其内容是否完整准确，又是否符合卑诗省的法律，都没有经过确认；有些时候，房主在和承包商签订了基本合同后，又签...

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地产政策建房贷款，光有首付还不行！

大多数人都知道买房可以申请贷款，那么建房费用是否也可以贷款呢？答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加，愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也有很多。那么，建房贷款和房屋贷款有什么不同？需要提供哪些文件？这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答，供大家参考。Q：建房贷款最多可以贷到多少？A：一般来说，新移民的最大贷款额度可以贷到65%，贷款额度较大时审批额度取决于个案情况。移民登陆5年内，都算新移民，不需要提供收入证明。如果有比较高的本地收入，建房贷款的最大贷款额度可以达到80%。Q：...

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建房心得加拿大买地建房：建房合同的种类和选择

个人建房一般是独立屋(singlehouse)或者连体屋(duplex)。两者在建房过程的安排上大同小异，本文主要讨论独立屋的建房合同，连体屋的特殊问题留待以后讨论。无论选择哪一种建筑合同，都需要考虑以下的问题：1.建筑工程由谁负责；2.修建什么样的房屋，标准是什么；3.建筑费用的金额是多少，支付给谁，何时支付；4.多长时间内完成建筑工程；5.是否购买新屋保险。不同类型的建房合同，对上述问题的安排可能不同。对于独立屋的建房合同来说，最常见的两大类型是总包合同(generalcontra...

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地产攻略大温买地自建--如何控制建房预算？

大温哥华买地自建房需要注意的问题之七如何控制建房预算预算是大多数第一次建房的房东最关心的重点。许多房东从听朋友说某某花了50万在列治文建了新房，某某花220元一尺在温哥华建了新房，还有人问八、九拾块钱一尺在列治文能建新房是不是真的？如何控制建商吃回扣？怎样控制好预算？下面浅谈一下个人看法。第一、要了解建房成本的构成和影响因素。下面是建房成本的构成和上涨的原因。细分建房费用，有两部分，一是材料费，一是人工费（此处把给政府的和保险公司等费用，只要不是材料费，统统归入此项）。材料费：对于建商...

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经典回顾如果你厌倦了温哥华，你也就厌倦了生活

如果让你用一句话评价温哥华，你会说什么？“在我的记忆里，温哥华是温和透亮的一幕雨过天晴，只有它可以安抚我内心的浮躁”“一场不知疲倦的小雨泛起了心中的涟漪，一道欢快活泼的海风抚平了内心的躁动”“这座城市的宁静，总是让我忘了怎么去生气”小编采访了几个住过温哥华的朋友，这是他们给出的答案。很多人都说，“温哥华是我待过的最喜欢的一座城。”被寄予如此高评价的温哥华一定有它独特的地方。如果你忍受不了多伦多刺骨的冬风，可以考虑去温哥华旅行，感受一下别人眼中这近乎完美的魅力城市。交通温哥华的交通系统叫...

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