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地产百科房屋顺利交接要注意的事项

交房之前，一些细节仍需关注以免在交房之前的最后一刻发生不必要的波折。经过精心准备，艰苦谈判，把自己的房子卖了个好价钱。终于到了最后交割的时刻，屋主可以心情愉快地离开旧家搬入新家了。但是，不要急。交房之前，一些细节仍需关注以免在交房之前的最后一刻发生不必要的波折。有过售房经验的朋友都知道一般的卖房程序。比如请地产经纪估价，修补房屋破损，专业Stager建议房间装饰摆设，直至挂牌，与买方谈判，成功出售房屋，最后委托律师履行售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主其实还要完成许多其他事情同...

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地产百科加拿大买房：产权查询、购房流程及贷款安排

加拿大买房重中之重的环节——产权查询在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”(TitleSearch)产权查询主要包括以下内容：1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：TenancyinCommon为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金...

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地产百科不可忽视的地产转让税 PPT—Property Transfer Tax

地产转让税的计算方式“公平市场价值”即FairMarketValue(FMV)。地产转让税(PTT)的纳税金额是根据物业的FMV来计算的。FMV的头20万缴纳1%的PTT，20万以上的部分的金额缴纳2%的PTT：20万以下的房屋：PTT=FMV×1%20万以上的房屋：PTT=$2,000+(FMV-20万)×2%FMV包括土地的价值和土地上方建筑物的价值，是指在一个开放的自由经济市场当中，公平交易条件下的买家愿意支付的价格。所谓开放的市场就是说将房屋挂牌出售，任何人都可以购买。在大部分...

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地产百科加拿大买房：如何挑选让自己满意的好结构房子？

一，外部结构房子也如人一样吧，外表俊美，总会给人留下好印象。大部分人还是会被这第一印象所影响，要么一眼爱上，就是它了，然后就怎么看都顺眼，一发不可收拾；要么失望之情顿生，进而吹毛求疵，批得一无是处；更有甚者，看了外部，竟不再有探寻内部的兴趣，戛然止步，返身就走。这些反映都无可厚非。因为，无论买来自住或是投资，都需要符合自己的审美观，只有自己看起来舒服，住起来舒适，将来也有希望卖出好价钱来。那么，通常所说的外部结构，有几方面呢？1，朝向Trina在带客户看房的时候，总是会向客户解释朝向的...

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地产百科如何在加拿大寻找靠谱搬家公司

你准备搬迁你的家居或公司。为保持低成本，你回复免费分类广告网站的广告，以获得每小时收费40元的两个搬运工人及一辆货车。搬运公司要求你预先支付500元保证金。你签署保证金收据（实际是一份合同），并发现搬运公司一旦要将你的物品搬到货车，会要求数百元额外费用。上月，多伦多警方捣破一个不法搬家公司集团，控告9人欺诈及勒索。警方称，客户被公司恐吓要控告他们或将他们所属的物品卸到街上后，被逼支付高昂费用。警方在新闻公布表示，据称诈骗集团是以Indo-Pak、Desi、Supreme、Comfort...

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地产百科在加拿大购租借地应该注意的事项

加拿大房地产的土地分为永久产权以及租借使用权，租借地的好处是价格便宜例如在卑诗大学附近用60、70万元购买一幢占地近万尺的独立屋，也可以50、60万元取得福溪水岸的海景城市屋，也可以仅花18万元以内购买列治文三房公寓单位，但购买租借地的房地产须留意下列事项：1.土地的所有权人：卑大部分公寓或城市屋的土地仍属于大学，而卑大附近的独立屋土地产权属原住民;温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权仍为温市政府所有;列治文部分公寓的土地归私人所有。产权所有人不同，房屋的命运也大不同。多年前卑大附近独...

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地产百科列市中心黄金地段火热多块地皮高价易主

列治文市中心黄金地段的多块地皮，近期纷纷以高价易主。有商业地产专家称，许多物业东主认为现在是价格高点所以卖盘，并称大批投资者对列治文土地有浓厚兴趣。根据列治文区报《RichmondReview》的报道，位于阿克来路(AckroydRd.)8111号的地皮，挂出高达6800万元的有条件求售合约(conditionalcontractforsale)。这块地皮在2009年曾经转手，当年的地价为3230万元。而在列治文中心对街，介乎公园路(ParkRd.)和库克路(CookRd.)之间的一块...

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地产百科温哥华三成的高楼大厦属郑景明的杰作

温哥华的摩天大厦数量名列世界第9位，在这些高楼大厦当中，华裔建筑师郑景明的作品占了相当比例。他认为，如果要把品质因素计算在内，温市摩天大厦的设计可名列世界榜首。设计一流不愧最宜居城市根据《Maisonneuve》杂志于2012年10月的报道，自1990年以来，温市有超过150幢摩天大厦，其中近40幢由郑景明设计。他周二接受《星岛日报》记者访问时表示：“在设计高楼时，应该要呼应城市规划，注意大楼与大楼之间的空间，同时，要有足够路边泊车位，有车位才有人气。”郑景明以温哥华与西雅图作比较，他...

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地产百科温市议会拟购买或租赁固兰湖岛

温哥华市议会于周二开会表决，研究是否通过由市长罗品信（GregorRobertson）提出、向联邦政府租用或购买固兰湖岛（GranvilleIsland）的动议。在周二的市议会会议上，罗品信要求市府职员，研究向加拿大按揭及房屋公司（CanadaMortgageandHousingCorp。，简称CMHC）购入固兰湖岛的可行性。最近有传媒报道，渥京有意把这个着名旅游地的管辖权，由现在的CMHC，转移到大温港口局（PortMetroVancouver）。对此，罗品信曾经公开表示强烈反对，认...

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地产百科在加拿大50万能买到多大的房？

在刚刚过去的、十几年难遇的严冬里，全加拿大从东到西一片萧然，唯一火热的东西，可能只有房地产市场了。在上个季度，全国平均房价一度突破了40万，而大多伦多地区的平均房价则突破了55万元。火热的市场也带动了人们买房的热情，最新的一份报告显示，34%的加拿大人愿意加入抢offer大战。房市火热固然让GDP蹭蹭上窜，但是无疑也加重了潜在买家的负担。在过去，50万元是个很大的数目，能买到很不错的房子，但是到今天也只能在城市里买一幢普通的房屋了。下面就让我们看看全国各大城市里挂牌50万的...

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地产百科房地产专业术语(中英文对照)

1.住宅物业类(Residentialflat) 设施amenities 基本家庭用品basicappliances 佣金commission 定金deposit 实用率efficiencyrate 平面图floorplan 备有家具furnished 建筑面积grossarea 山景hil...

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地产百科冬季地板养生多类型地板保养之道各不同

寒冷的气温袭来，空气也慢慢变得干燥。空气中水分逐渐减少，此时木地板容易出现各种问题，比如干燥、开裂、起拱等。如果木地板出现这些问题消费者就必须注意对其特别保养。由于每个家庭所铺装的木地板种类不相同，保养方法亦不相同。为此，小编为大家总结各类地板各不同的保养方法，希望能帮助到正在为家居木地板保养而烦恼的你。实木复合地板禁止接触“化学物品”实木复合地板质量稳定，不容易损坏，它保留了实木地板的美观性，既能享受到大自然的温馨，又解决了实木地板难保养的缺点，是强化木地板和实木地板的完美结合。但是...

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