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房产资讯

房产资讯加拿大的贷款利息与信用等级

信用制度，对来自中国的新移民来说，是所谓的“新生事物”。但在加拿大这个信用社会里，信用分数对于每个人的日常生活都非常重要，小到申请信用卡分期购买电器，大到买车买房，无一不与你的信用分数挂钩。加拿大有3大信用报告机构：Equifax，TransUnion，NorthernCreditBureaus。Equifax提供的个人信用分数叫做Beaconscore，在地产贷款方面，大家一般采用Beaconscore。我们一般在银行或者金融机构申请贷款时候，经常看到Beaconscore的一些要求...

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房产资讯卑诗六月楼市需求大增价格微量上扬

大温地产局公布卑诗省六月份房产销量报告，根据数据显示，2014年6月通过中央放盘系统(MLS)交易的住宅类物业达到3,406套。与去年同期2,642套相比，大幅增长28.9%，与五月的3,286套相比，亦微量上扬3.7%。另外，六月份的销售量比过去十年的平均交易量3,386套略高0.6个百分点。大温地产局主席RayHarris在报告中指出：“上月大温地区房产交易之火爆，买家间竞价之激烈，是自2011年以来从未有过的。”的确，上月大温地区房产销售挂牌成交率已达到21.3%，是自2011年...

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房产资讯卑诗省度假物业成新宠

对于每个卑诗省之外的加拿大居民都经历了去年这个历史记录以来最糟糕的冬天，花上一个小时到阳光明媚的Okanagan地区成了越来越多阿尔伯塔人们的理想选择。同时据最新的一项报告指出，加拿大西岸休闲物业的购买者将目光从美国物业转投向了卑诗省房地产。这份Re/Max年度度假物业报告说，由于加元走低，让加拿大休闲物业买家离开美国的阳光地带，回到自己的国家。为了住卑诗，飞机上下班（这些新的房屋买家在寻找主要居住的房屋，而不是度假物业，他们仍在阿省工作，并且他们要在同一时区内短距离通勤上下班。Jul...

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房产资讯温哥华市府研究打击楼房炒卖

温市政府宣布成立“可负担房屋署”(VancouverAffordableHousingAgency)，研究打击楼房炒卖，解决楼价过高现象，同时也希望搜集更多资料数据，有助在未来七年内，兴建多2,500间新的可负担房屋。温哥华市长罗品信(GregorRobertson)办公室发表声明，指新成立的机构，将能够推动社会就房屋问题展开讨论，并且进一步收集资料，研究如何控制投机活动，减低目前市内出现空置楼房的现象。市议会将为新机构委任理事会，成员必须对地产业、非牟利住屋等议题有深入认识的人士。伟...

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房产资讯温哥华最贵的五大豪宅

最近有数据指，加拿大100万的宅子都进不了“豪华”的门槛，而贵中之贵的温哥华，要想拼房和豪宅沾点边，起码也得200万以上。根据网上挂牌的交易，温哥华想拼豪宅，先考虑是否交得起一年高达10万的费用吧，而100万或200万似乎只是沧海一粟，让我们来看看以下温哥华五幢最贵的豪宅交易：5、$1400万。位于西温，可远眺温市中心或温哥华岛，面积7012平方尺，并有一个可收藏1600瓶酒的酒窖。4、$1680万。位于西温，拥有无敌美景，大壁炉，SPA房以及私家海滩。3、$1880万。拥有水吧、健身...

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房产资讯加拿大房产投资如何出租？

在加拿大投资房产一方面可以出租获取租金收益，另一方面，作为长期投资，不动产也会随时间的增长而增值。投资房产的出租，有的人喜欢DIY，自己通过网站、报纸、超市门口贴广告、熟人介绍等方式，将房间一间一间地出租出去，也有人通过MLS（多重放盘系统），将房子整体出租出去。究竟哪种方式更好？我们可从以下几个方面来考量：1、收益分析1）租金以3间睡房的镇屋/半独立屋/独立屋为例。如果房东自己一间一间地出租，按现在的市场行情，有独立洗手间的主人房大概是$550左右，大一点的房间大概是$450左右，小...

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房产资讯加拿大楼价首季按年升2％ 3类房屋上升

加拿大楼市并没有出现悲观人士所指的泡沫爆破或大崩围，今年首季，三大类型住宅物业价格按年上升1.2%至2.4%;有地产界人士表示，等待楼价大跌才入市的人，可能感到失望。皇家地产公布最新楼价调查报告，今年首季，加拿大全国标普两层高独立屋平均价较去年同期上升2.2%，平房平均价升2.4%，柏文楼价升1.2%。该地产代理指出，今年首季两层独立屋的平均价为$407,044，上升2.2%;独立平房的平均价为$364,857，上升2.4%;公寓的平均价为$246,071，上升...

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房产资讯如何给房屋正确估价？

卖房第一步就是给房屋评估其市场价值，也就是说估价。没有卖家不想给自己的房子卖出更多的钱。卖家的想法并没有错，但问题的关键是不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱，决定一个房子的市场价值的因素很多，甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。也有朋友会问政府不是对房屋有一个评估价吗？可以参考政府的评估价吗？其实大家都知道政府的评估价主要是政府用来征收地税的依据。政府房屋评估价的主要作用是用来作为计算税率的基准而并不是建立一个房屋市场价的标准。评估价乘以政府定出的税率就得出了屋主...

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房产资讯海外买房中国富人去哪儿？

近年来，越来越多的中国人开始在海外购买房产，主要基于以下四点理由：其一，为子女留学作准备；其二，为全家移民做准备；其三，出于资产安全考虑；其四，投机炒房。那么中国富人都选择哪些国家和城市购买房产呢？这些国家和城市的房地产市场有哪些吸引力？本期干货为您介绍哪些国家的房地产深受中国富人的偏爱。1、今后5年，英国房价将会有25％的上升空间，伦敦在这样的大环境中会表现更加强劲。中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国，特别是伦敦新建住房的购买主力。2、美国房地产既廉价又可以充当...

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房产资讯加西省长倡加自贸协议

卑诗省长简蕙芝与沙省省长华尔（BradWall）、亚省省长汉考克（DaveHancock）联名致函加拿大各省省长，呼吁打破省际贸易壁垒，推动各省自由贸易协议，以利于促进经济成长。这项加拿大自由贸易协议（CanadaFreeTradeAgreement）的构想是由华尔发起，获得简蕙芝、汉考克支持，三位省长联名力促其他省长达成共识，全面改革省际贸易机制。这三位加西省长指出，现行的国内贸易体系自我设限，易于形成保护主义，难与世界自由贸易潮流接轨。他们指出，移除省际贸易障碍，将可望降低营商成本...

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房产资讯投资温哥华房地产可以“高抛低吸”吗？

高抛低吸，在投资金融产品的时候，作为一种基本的操作思路，对于很多投资者来说是可行的。投资者亏损的大部分原因，都是追涨杀跌，而往往由于缺乏足够的技术分析和理论支持，太多受冲动的干扰，追涨追在顶部，杀跌杀在底部，这样造成的损失是非常大的。所以有经验的投资者，都会提出高抛低吸的操作理念，希望扭转高买低卖的不良习惯。当然，判断了市场的高点，低点，操作自然容易，但是很多时候，我们不能够明确当前的价位相对于未来的一段时间内，比如一个月，半年，一年之内是高点还是低点。这个时候，利用过去的价格历史，适...

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房产资讯加拿大买房：先计算，再投资

要知道某个房产值不值得投资，一定要经过计算才能对它有更深的了解。需要计算投入，产出，盈利，现金流等。投入越小，产出越大，盈利越高，现金流入多就越值得投资。一般来说，房产投资大致有三类：房屋翻新，房屋出租，和自住房。房屋翻新是指低价购进状况较差的房屋，甚至是土地，在短时间内进行建筑，翻建，修理，装修，再把房屋发售，以获得盈利；房屋出租是指将房屋整体或分开出租，获得租金，用以支付日常费用，待需要时再按时价出售；自住房投资，即是用投资的观点看待自住房，不光节约了租房费用，改善了居住环境，提高...

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