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买房攻略

买房攻略加速还清按揭攻略

早日还清房贷不再做房奴，是每位业主置业时的梦想。其实如果有一个好的还款计划，快速还清房贷也並非不可能。以下是安省地产协会（OntarioRealEstateAssociation）提出的建议：缩短还款年限最好的快速还清贷款的方法之一就是不要將还款期定得太长，这不仅可以让你早日还清贷款，而且可以为你省去一大笔利息。比如，目前最通常的还款年限是25年，如果你能將其缩短到15年，就可以尽快减少欠款数，也会少缴许多利息。当然，这意味著分期付款时要付出更大的数目，但从长远来看是可以省钱的。通常，...

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房产资讯你可以承担什么价值的房房呢？

在开始选购楼房之前，你需要了解自己能够承担多大的支出。要確定这一点，你需要清楚了解自己的收支状况。你还需要知道能够为购置房屋筹得多少钱，以应付一次性的开支----这就是常说的首期订金(DownPayment)以及交收费用(ClosingFee)。当你已经有所预算，並已確认了你的整体开支及收入，你便可以將余下资金，作最佳的安排。为购置房屋储畜，是一个很好的选择。评估房屋贷款花费第一步是確定你每个月能够承担多少房屋贷款的还款。大部分放款人(包括RBC)都建议，你每月用於房屋方面的综合开销，...

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地产攻略置业程序及应注意事项 (二)

今期继续谈及有关置业程序及在成交过程时要注意事项，务求令置业人士在置业程序中顺利、快速和满意。 (5)每一个房屋按揭，银行要求人客购买房屋保险，如果是单户房屋(SINGLEFAMILYHOUSE)，客人要安排购买房屋保险，必须在成交前交给律师，並要符合贷款机构要求，不然有机会不能成交。故此客人需要提早通知律师，你的房屋保险经纪公司(INSURANCEAGENT)名字。如客人没有相熟房屋保险经纪...

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地产百科置业程序及应注意事项 (一)

阅读此专栏之读者，可能有很多是曾经有多次置业经验，也有新移民，初次在加国买屋。今期谈买屋程序，希望对已经有多次买屋经验人士温故知新，对初次置业人士和新移氏可以在事前做好准备功夫，务求每位客人在置业程序中顺利、快速和满意。以下所提及的，並不一定適合每一个买屋人士，有些適用於做Refinancing，如转按、套现等，不过大致上也適用於一般情况下做一个新按揭。 &...

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教育指南注意啦！！列治文部分学校将关闭

讨论学期注册率下滑与城市中一些学校的关闭事宜。学区管理人建议学校管理人关闭部分学校以节省资金。列治文教育委员会随后召开了5次公开会议，接收来自父母的提问与意见。根据学区报考所述，学校名额的缺失相当于五个幼儿园与两个高中的学生人数。根据教育部的拨款指示，约三分之四的列治文学校没有被充分利用。列治文学区还没有明确说明关闭学校的数目。关闭一所学校需要符合所有可关闭学校明文规定出的条件。更重要的是，临近学校必须从关闭的学校接收新学生。此外，将由学区决定学生接收人数与学校运营成本。海岸小学（Se...

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加国万象加国医疗很先进？截错肢治错人：加拿大最常见15类医疗事故

许多人都听过以医疗事故为题材的黑色笑话。安大略省医疗质量协会和加拿大患者安全研究所星期五发布的报告可以被看作是这些故事的官方版：外科医生切错了部位甚至弄错了患者，把纱布忘在伤口里，输错血，放错了受精卵，等等。这份报告题为《加拿大医院中的极端事故》。极端事故的评定标准包括：严重性：事故对患者造成永久性严重伤害甚至死亡。经常性：如果不采取措施的话，这类事故可能再次发生在其他患者身上。辨识度：这类事故容易辨认，定义清楚，不能归咎于其他原因。可避免性：合理的分工和组织可以避免此类事故的发生。报...

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买房攻略加拿大3类买房贷款全解析你家是哪一个？？

2014年11月，随着国际油价的大幅下跌，加拿大央行2015年1月突然宣布降息（Overnightrate下调-0.25%）。疲软的加币加上更低廉的房屋贷款利率，2015春季的加拿大房市呈现冰火两重天的景象。大多伦多地区和大温哥华地区房市的兴荣，同每年大量的新移民及其所带来的大额外资有着紧密联系，越来越多的新移民，留学生和非居民加入了当地的置业队伍。为此，加拿大6大主要银行迎合市场需求，制定了特殊的新移民房贷项目，留学生房贷项目和非居民的房屋贷款项目。本期，我就来逐一详细介绍。本文将主...

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加国万象你真的了解温哥华西区吗？透彻全面解析！

访问/探亲签证(VisitorVisa)和超级签证(SuperVisa)是加拿大学签工签持有人、永久居民、公民帮助海外亲人申请短期访加的两种常见方式。很多人对这两种签证的区别并不了解，很容易混淆两种签证的概念，造成不必要的麻烦。超级签证和普通的旅游探亲签证到底有什么相同与不同？1.签证有效期：普通探亲旅游签证和超级签证的有效期都可能长达10年（或到护照有效期）。有效期间都可以多次往返加拿大。移民局收取的申请费用相同。2.在加拿大停留时间：普通签证一次在加拿大停留时间最长为6个月。如想在...

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温房视点秋天是养护房子的好季节，必须做好这九件事儿！！

最好时机，因为若等到冬天，小问题就变大问题了。以下是只需花点时间和精力就可省下大笔修理费的九件事：1.绞碎落叶：被雪压住的落叶会杀死绿草，成堆落叶也会吸引老鼠，用袋子装落叶送到垃圾填埋场，则花力气又浪费钱。你可利用剪草机的制作覆盖物功能(mulchingmode)把落叶绞碎给草地施肥。2.检查屋顶：漏水会伤害木质护墙板和盖屋板下的椽，你可用望远镜从地面安全查看盖屋板是否破裂、卷曲或脱落。考虑请专业人员检查烟囱、天窗和屋顶排水沟四周的防水板是否漏水，以及通风管四周的橡胶圈是否裂开，以免渗...

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加国万象温哥华公立和私立高中的区别，你晓得吗？

学生比例班级学生越少，学生的表现和学习质量越高。这点是毋庸置疑的。私立高中均为小班授课，师生比例远远低于公立高中，因此每个学生都能得到老师的关注，老师也有精力与每个学生交流。因此，私立学校可以达到高质量的教学水平，培养高素质的学生。学费加拿大高中院校就性质而言可分为公立和私立两大类。公立院校是指由省政府资助建立的学校;私立院校则是由团体或私营企业资助建立的学校。但两种学校都是由同一个教育局来监管，教学质量都是拥有同一个标准。在主流英语系留学国家中，加拿大留学费用较低，值得一提的是，公立...

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加国万象加拿大有钱人最多的那个地方果然是这里！

加拿大家庭财富增加温哥华家庭平均净值86万尽管受到石油市场的影响，加拿大整体经济并不被看好，但加拿大家庭的财富状况呈现出稳定的增长。加拿大主要市场分析公司EnvironicsAnalytics(EA)最新发布的调查报告显示，去年受到地产市场价格和股市增长的影响，家庭资产净值平均增长6.1%，而债务增加仅有2.9%，财富水平的增加有助于帮助加拿大家庭度过经济衰退期。家庭财富的增长主要得益于地产市场的发展，去年地产市场发展良好涨幅适中，上涨5%，此外其他资产类别也都有所增长，去年股票市场上...

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房产资讯卑诗省住宅租务法详解全面保障租客利益

卑诗省的租房行为完全在住宅租务法（ResidentialTenancyAct）的保护之下，这项法规明确规范了租客和房东的行为，列明了各自的权利及责任。哪些租客不受到住宅租务法的保护：-与房东同住一个屋檐下是不在保护之下的，但如果住在分租房屋中，并不和房东共用浴室或厨房的话，是受到住宅租务法保护的；-如果旅馆是租客的基本住所的话，是在法规保护下的，但如果是度假旅游性质的租房，则不受住宅租务法保护；-如果住在学生宿舍，那么属于住在教育机构拥有或经营的居所，则不受法规保护。个人资料如果房东要...

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