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教育指南素里逾30间学校放弃评分制度

卑诗省最大的学校区—素里从本月起扩大推动学生成绩单改革试验计划，30多间学校放弃以A、B、C等英文字母为学生打分数，改为教师与家长定期会谈，希望藉由面对面讨论，让家长直接了解子女的学习情况。素里教育局发言人斯特罗恩(DougStrachan)表示，计划主要是教师、家长、学生定期会谈，力求能够让家长全面、直接了解学生的优点或不足、学习进度与程度。他说：“学生课业表现近况有多种表现方式，不能只依赖字母成绩单和评语，因此我们目前正朝可以找到最有效的方式而努力”。素里5所小学已从去年9月实施...

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房产资讯投资大温城市屋能赚钱吗？

随着华人移民的不断涌入，大温楼市持续火热，房地产成为本地华人投资的焦点。说起温哥华房地产投资的最佳选择，非独立屋莫属。但是随着本地房价高居不下，不少资金有限的投资者只能退而选择投资城市屋和公寓。从投资的角度来看，虽然城市屋和公寓同属共管单位，但笔者认为城市屋更适合自住，公寓则相对适合投资。城市屋价格高增长慢一般来说，公寓和城市屋在价格上的差异基本体现在面积上。以列治文为例，6年新2室900尺高层水泥公寓的价格在40-50万之间；同样年份3室1400尺木质城市屋的价格在55-60万之间。...

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房产资讯 2014大温楼市：华裔主角利率是关键

2013年大温房市有如三温暖，上半年量缩价不跌，下半年价量齐扬，普遍预期的大幅回落并未出现。展望明年，中国等亚裔移民将持续扮演要角，利率则是左右整体房市的关键。回顾2013年，多数专家的共同看法都是市场已逐步恢复平衡，卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师穆尔(CameronMuir)指出，11月起本省房地产交易量又回到低于当月的十年平均值，在经济成长仍然低迷的情况下，他预期未来六个月房市仍会走缓，明年下半年开始升温。加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’sIntern...

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理财房贷 2014 加国房贷5大趋势

众所皆知，利率将是左右大温及全国房市的关键要素。2014年即将来临，「加拿大房贷趋势」（CanadianMortgageTrends.com）网站编辑麦利斯特（RobertMcLister）预估，新的一年加拿大房贷市场将出现五大走势：一、紧缩房贷措施：加国家庭债务比持续攀升，新的一年预期联邦政府将推出更多紧缩房贷新措施，以减少贷款风险，并为房市降温；二、信用合作社市场占有率提高：信用合作社为省府规管，他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性，业界将利用这项优势大力推销，抢占市场份额。...

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房产资讯大温哥华哪区房子最保值？

温哥华举办冬季奥运的前两年，惠斯勒的房地产非常热门，很多人都在亲朋好友的鼓励下，跑到那个自己不熟悉的地方置产。如果你在2008年用50万元在那里买公寓，到现在正好腰斩，剩下25万多，而且不见得卖得掉。选择投资区域，就像选择配偶一样重要，绝不可以人云亦云，随便听信传言。不管2014年的房地产行情如何，与其花时间到处打听未来的走势，还不如沈淀下来，找出增值快而且抗跌性强的区域。像前面提到的惠斯勒，就是标准的「冬奥行情」，活动一过，价格就直线下跌，五年跌掉48.9%。邻近的Squamish也...

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加国万象 Squamish新海天缆车 2014年5月面世

2014年5月，来Squamish坐缆车，走吊桥，刺激无限！ Squamish位于温哥华和惠斯勒之间的一个著名的攀岩小镇，从温哥华开车前往只需一个小时香农瀑布（ShannonFalls）和酋长崖省立公园（StawamusChiefProvincialPark）两大景点都位于其中。但是从2014年5月起，这个小镇将不再只是两个旅游景点中的连接点，一条全新的海天缆车（SeatoSkyGondola)将使其成为备受游客瞩目的乐园。设于酋长崖和香农...

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加国万象在加拿大没储蓄和退休金怎么退休？

减少突发性消费大家都会担心自己退休时钱不够花，想多存一些钱以防万一，但是他们却无法回答另一个影响自己退休生活的问题，“你每年的花费是多少？”通常人们都可以轻易地讲出自己的资产、欠款、收入、保险等等的具体数字，但是很少有人能明确说出自己每年的花费。投资顾问认为，人们通常都会低估自己的花费。哪怕是按照正常的生活花销详细的制定预算，偶然性支出也是存在的。所以当人们看到自己的花销分析报告时，有时会盯着一项支出，质疑自己当时是不是真的花了那么多钱来买这件东西；有时也会恍然大悟，发现自己无法存下钱...

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房产资讯温哥华后巷屋持续热门

温哥华市府表示，2013年共发出348个“巷道屋”（LanewayHouse）兴建许可证，与2012年的350个相当。截至目前为止，市府已发出超过1000个许可证证，显示市民对这项住房选项的需求持续增加。由于温市房价高涨，为提供更多元住房选项，市府在2009年开始准许市民在独立屋用地上申请兴建“巷道屋”，但市民最初兴趣缺缺，第一年仅发出18个许可证。但随后几年，申请案件持续增加，2010年市府发出192个许可证，2012年更达到350个。至于2013年全年共发出348个巷道屋建筑许可证...

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房产资讯加拿大楼市五问

一、独立屋真的涨得比较快吗?公寓与独立屋过去20年来平均每年房价涨幅其实差异不大，加国每年房价的涨幅为5.9%，公寓则为5.1%。唯独大温地区独立屋上扬5.7%，公寓则仅上涨4.5%。有土斯有财的观念在亚洲人口比例较高的大温地区发酵，或者温哥华市府为了让人人有屋住的机会，加大力度都会化，建造高密度住宅，因此独立屋的土地供应逐渐减少中，独立屋的兴建仅占新屋起建数的15%，可见未来大温地区的独立屋将会越趋珍贵。二、学生对房价影响大吗?今年9月入学的大学生有95万人，分别就读82所全国大专院...

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房产资讯 2014大温房市展望非共管式小屋兴起

婴儿潮世代陆续退休，房市「大换小」需求增加，但共管式公寓限制多，潜在成本又高，愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋（rowhouses）或双并屋，大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。温哥华建筑师盖勒（MichaelGeller）指出，愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」，但他们还不想搬到公寓，希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其它生活便利性。事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一，且可毫不突兀的融入独立屋小区中。加上2013年1...

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房产资讯各机构年终预测

CMHC观点：2014年大温楼市浅析调控重大变数2013年大温房市有如坐云霄飞车般起落，自2012年5月最高点後，销售量一路下滑，一直到今年中稳住局面，7月起迄今每月销售量与去年同期相较，都以40%至60%迅速上升，房市回复到十年的平均水平，可能是拜预期房贷利率即将上升之赐，买家入市带来买气，一扫一年来的阴霾。2013年大温房地产预计成交2万8400间，较2012年成长11.6%，平均房价达76万5000元，较去年上升4.8%。销售量上扬幅度以温西、西温及本拿比较为出色。CMHC预期2...

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房产资讯温哥华与国内买房程序有何不同？

中国大陆，现行使用的是产权证（Deed）系统。在进行房产交易时，有时会有伪造产权证的现象出现，地产局或相关部门登记的数据就需要通过反复确认，才能保证出售房产的一方真正拥有出售房产的权力。温哥华所在的卑诗省产权并不是由“产权证”来保证的。卑诗省现行的地产注册系统，又名“TorrensSystem”托伦斯系统，是建立在政府地产局也就是LandTitleOffice注册登记的数据系统之上。转让物业时不需要注销或颁发房产证，也不需要追溯以往的交易记录。只要通过查询地产局注册的数据库，就可以确认...

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