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房产资讯

房产资讯温哥华成交量暴增　加拿大房市价量齐扬

今夏全国房市交易最近两个月出现热络，但能否持续，经济专家看法分歧。（资料照片）加拿大地产协会（CREA）将在今日公布8月全国房市交易统计数据，由于各主要城市地产局交易数据已在日前陆续公布，如无意外，全国房市将呈现持续反弹，价量齐扬。在温哥华、多伦多与卡加利等地成交量大增的推动下，专家预估全国成交量同比可望增加13%，平均房价亦有7%涨幅。不过这究竟是「复甦」或仅是「昙花一现」，经济学家看法仍然存在分歧。根据各地地产局早前陆续公布的数据，大温地区成交量较去年同期暴增52.5%...

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房产资讯逾1/4家庭住屋开支超负荷

加拿大统计局的2011年全国家庭普查数据指出，全国超过四分一家庭在住屋的开支方面，已超过负担能力，其中尤以租住房屋者为甚。根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）在1986年作出的规定，住屋开支最多只能占家庭总收入的30%，否则属于超负荷，金融机构贷款时亦以此为限。所谓开支包括租金、房贷、物业税，公寓管理费以及公用服务费用（即水费、电费、煤气费）等。根据统计局公布的最新数据显示，全国共有330万个家庭（即占全部的25.2%），开支超过家庭收入的30%，较2006年的300万个庭增加了10%...

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房产资讯细数加拿大10大压力最大和最小职业

英国跨国求职公司Adzuna今年5月把业务扩展到加拿大，并於13日公布了加拿大10大工作压力最大及最小的职业，结果有点令人出乎意料。Adzuna是根据每一职业从业员所承受的身体与精神压力、薪酬及工作满意度来给予评分，同时也会考虑到工作的死线、竞争力、对性命的危险程度等，以一条方程式计算出来。结果发现最大工作压力的是石油钻探工人，最没有压力的则是公司前台的接待员。其中也有令人意想不到的，就是速递员(courier)的工作压力竟然比护士还要大。另外该公司的网站也列举了全国各地的工作职位及需...

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房产资讯挣1元花1.6元楼市回暖加拿大人负债再创新高

加拿大统计局周五（9月13日）发布的最新报告显示，由于按揭贷款金额增加，今年第二季度加拿大家庭负债与个人收入比攀升至创纪录的163.4%，较今年一季度的162.1%上升了1.3%。这也意味着，加拿大人每赚取一元钱的收入，就要同时背负1.63元的债务。尽管央行及联邦政府多次唿吁民众们量入为出，但加拿大人的负债与收入比率依然持续上升。统计显示，加拿大人今年第一季的家庭债务有减少的现象，债务与收入比从162.6%，降至161.8%。然而，今春以来，民众购屋的脚步又加快起来。受此影响，4至6月...

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房产资讯加拿大年轻人置业应提前做好规划

对于大多数加拿大人来说，从学校毕业，接着找到一份合适的工作，最后购买一套属于自己的房子，一切都是那么的按部就班。然而，如果你是一个生活在温哥华的年轻人，那么拥有一套属于自己房子的想法，可能不会出现在你近期要实现的计划里。事实上，除了温哥华、多伦多，以及个别城市，想在加拿大拥有一栋配有两车位车库及整洁后院的独立屋并非难事。但是在温哥华，年轻人不得不面对逐年上涨的房价、更加严格的贷款条件、越来越多的学费债务。拥有一个属于自己的家园，似乎正在成为这里年轻人越来越遥远的梦。根据加拿大道明信托（...

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房产资讯温哥华掀第二波办公大楼开发热潮

尽管近期大温建筑许可总值下滑，但温市商业办公大楼持续红火。市中心目前有超过六个建案正在展开或准备开工，由于绝大多数单位已找到租客，吸引更多开发商投入。业界认为温哥华第二波商业大楼热潮即将开始。在商业办公大楼开发案持续红火下，市府本周又收到两宗市中心大型商业办公大楼的开发申请书。两个开发案都位于西摩街（SeymourStreet），且占地广阔，甚至必须拆除一栋停车场及现有大楼前的商场，可见投资者开发意愿的强烈。向市府提出开发申请的GWLRealtyAdvisers执行副总米温德（Jame...

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房产资讯加拿大统计局：69%加拿大人拥有自宅

加拿大统计局的NHS普查显示加国大多数人都能「居者有其屋」，租屋者尚未成为多数，但每个家庭养屋的成本越来越高。NHS数据显示69%(约920万户)都拥有自宅，与2006年人口普查的68.4%数据接近。在加国各省中，又以大西洋省份的拥屋率较高，包括纽西兰/拉布拉多省达到77.5%，卑省以70%略高于全国水平，魁北克则以61.2%垫底。双亲家庭拥屋率达82.4%，单亲家庭为55.6%。在加国，有12.1%(约160万户)住公寓，当中约120万个家庭拥有自己的公寓住房，其他为租住。高达76....

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房产资讯后巷屋受追捧西温北温研准建

继温哥华后，西温及北温市政府亦正在研究容许于独立屋兴建后巷屋(lanewayhouse)，作为第二套间，以增加居住空间供应。有专门兴建后巷屋及车房屋的公司则表示，今年查询申请安排及价格的人明显增加，不少为长者兴建这些房屋后，会搬进去，并腾出原有大屋予子女，协助下一代「成家立室」，其余客户则打算出租车房屋赚取租金。大温地区楼价高企，除增建可负担房屋外，温市政府于数年前率先批准兴建后巷屋，反应不俗。有建筑师指，计划适用于希望迁往较细小单位居住，但不希望降低住屋质素的人。西温会于今年秋季研究...

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房产资讯大温、卑诗8月公寓新建量下降独立屋增加

最新统计显示，大温哥华地区和卑诗省8月份新屋起建量双双下挫，与去年同期相较，各有14%和10%跌幅，减少部分主要都来自公寓单位，独立屋则不减反增。加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）10日公布的报告显示，大温地区8月共有1530个住宅单位开建，少于去年同月的1770单位，其中跌幅集中在公寓单位。大温8月共有409间独立屋开建，较去年同月的353间高出16%，但在公寓单位方面，8月只有1121单位开建，较去年同月减少21%。大温今年元月至8月共有12211个住宅单位开建，较去年同期减少7%，...

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房产资讯农地价格不断上升大温附近达6万加元每公顷

加拿大主要地产公司Re/Max公司说，由于对加拿大农地需求强劲和上市出售的农田数量跟不上需求的增长，在加拿大全国17个主要地区性市场中，有15个地区性市场的农田价格明显上涨。其中加拿大西部的阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省、以及中东部地区的安大略省农地价格的上涨幅度最大。那两个农地价格没有增长的例外地区是大西洋沿岸新斯科舍省的阿纳波利斯河谷地区和太平洋沿岸不列颠哥伦比亚省的弗雷泽河谷地区。这两个地区的农地价格与2012年相比没有增长。不过弗雷泽河谷地区的农地价格已经是全国最高，每公顷农地的价格...

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房产资讯今秋加拿大豪宅市场苏富比看涨

拜海外投资者捧场之赐，加拿大豪华屋销售量有望在秋季上升，这是加拿大苏富比国际房地产公司（Sotheby’sInternationalRealtyCanada）10日作出的展望。苏富比说，加拿大各大城市价值至少100万元的高端住宅销售量，今年上半年优于去年下半年。这类百万元以上豪华住宅销售量，上半年在温哥华增长65%，卡加利增67%，多伦多增61%，满地可增29%。该公司预期，来自中国、俄国、中东、印度和美国的投资者，今秋将继续在加拿大各大城市收购高端住宅。苏富比公司的报告注意到，大多伦...

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