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房产资讯温哥华市中心惊现“毛坯”公寓挂牌！只要＄28.8万，走路就能到斯坦利公园

温哥华市中心不乏一些地段非常好，但房龄很老，动辄五六十年的公寓。但即便如此，尺价普遍也要在1000以上甚至更高，毕竟地段是评判房屋值钱与否的重中之重。然而近日却出现了一个奇怪的挂牌，在温哥华可谓闻所未闻：位于市中心Robson街西侧，紧邻斯坦利公园，面积524平方英尺的一套公寓，居然挂牌价只要28.8万，尺价只有500多！虽然它建于1954年，属于非常老的公寓，但也不至于这么“白菜价”吧？打开出售信息一看惊呆了：这居然是在大温乃至整个加拿大公寓界活久见的“毛坯房”！除了主体结构之外，什...

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房产资讯良好开局！1月加拿大楼市销量增长22%，库存仍偏紧，偏向卖方市场

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，截至1月的全年住宅销售同比增长22%，是自2021年5月以来最大的年度增幅。全国范围内销量上升加拿大全国1月的销售量较去年12月有所增长，环比上升3.7%。这进一步延续了12月7.9%的环比增长，但仍比10年平均水平低约9%。CREA首席经济学家ShaunCathcart表示，"销售增长，市场条件已经明显收紧，而且有关买家竞争重新加剧的实证证据也有所见。" 毫不奇怪，这一增长主要由加拿大一些人口最多的市场带动，包括...

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房产资讯好房不等人！独立屋7天售出，超过要价$20万 | 温房一周，2月5日—2月11日

本期上榜10套独立屋，温西1套、温东1套、列治文5套、本拿比2套、阿伯兹福德1套。这是《温房一周》开兰以来第一次有阿伯兹福德的房子（第5名）上榜，这是一块农地，占地15.45英亩。位于阿伯兹福德西部Aberdeen社区Ross路，离Fraser公路不远，农地上的住宅1965年建，房屋面积1600多平方英尺，5卧4卫。最新政府估价17.681万，挂牌价499万。如果单靠农业生产谋利，不知道这么高的溢价是否值得这个投资回报。本期温西房源，第2名，位于PointGrey社区西11街靠近Alm...

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房产资讯 $1310万！列治文违约开发商被判赔偿楼花买家差价

据RichmondNews报道，近日，因楼花合同违约而起诉列治文公寓开发商AndersonSquareHoldingsLtd.的30多名楼花买家获得了$1310万元的赔偿。法官KevinLoo裁定，AndersonSquareHoldingsLtd.无权根据住宅开发项目中单位的预售协议于2019年7月终止与原告买家的合同。此外，Loo还裁定公司的董事SunnyHo（何先生）和JeremyLiang（梁先生）对终止合同的行为不负有个人责任。原告买家在2015年和2016年签署了6833B...

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房产资讯买房还是租房划算？加拿大26城的住房成本比较

今年伊始，固定利率已经下降。去年10月，5年期固定房贷利率达到了5.49％的峰值，但到了今年1月，固定利率降至最低的4.89％。高利率不仅影响业主的买房成本，也影响租房市场。根据Rentals.ca的数据，1月租金的要价已经同比增加了22%。在租房、买房的双重夹击下，人们需要尽快做出正确的决定。近日，Zoocasa分析了加拿大26个主要城市的住房成本，基于2023年12月的平均房价，对比了月租和月供（水电费或地税并没有列入计算）。所有租金价格的数据来自Rentals.ca，选取一居和两...

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房产资讯大温这个世外桃源或将迎来房地产大开发

根据TricityNews的报道，三联市一项备受瞩目的房地产开发计划近日取得重大进展。总部位于高贵林港的开发商IconaProperties希望在其位于安莫尔（Anmore）南部的150英亩土地上建造3300套新住宅。2月6日，安莫尔市议会成员一致同意由工作人员制定指导方针，以便IconaProperties能够为上述开发项目制定具体计划。不容小觑的大温地产潜力股开发商IconaProperties在安莫尔南部近第一大道和Sunnyside路交汇处附近，拥有150英亩土地。对这片土地，...

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房产资讯加拿大失业率月降0.1% 为降息投下阴影但央行明示“房价不可能下降！”

加拿大统计局今天发布的就业市场报告显示，1月就业增长超过预期，因此经济学家表示，加拿大央行应该不会急于降息。失业率下降为降息带来不确定性加拿大就业市场在经历了数月的平稳期后，于1月增加了37000个工作岗位。1月，多个行业的就业机会增加，以批发和零售贸易以及金融、保险、房地产、租房为主。失业率则降至5.7％，这是自2022年12月以来的首次下降。但CIBC的经济学家AndrewGrantham表示：“我认为现在的就业市场比预期的要紧，而不是比预期的强劲。因为虽然就业以比共识预期更快的速...

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房产资讯 2023年加拿大哪些城市的房价跌了？安省业主偷着哭，BC省业主偷着乐

有些去年购房的业主发现入手的房产价值正处于下跌趋势。加拿大房地产网站Point2对2022年12月至2023年间加拿大67个城市的房价进行了比较。去年，18个城市的独立屋业主和26个城市的公寓业主经历了房价回调。值得注意的是，疫情期间涨价最快的房地产市场最近经历了最大的下跌。安省的独立屋打击最大最惨的莫过于安省Burlington的独立屋新买家，在全国跌得最惨——等于每天损失$163元，持续一整年。安省另外3个城市的独立屋也下跌严重，分别是Kitchener（每天$109元）、Miss...

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房产资讯现如今$100万能在大温买到的独立屋是啥样？

大温地产局最新发布的销售数据显示，总体来说，1月大温楼市的平衡局面结束。由于新挂出的房源数量跟不上销量，1市场开始向有利于卖家的方向转变。意味着近期大温房价有上行压力。1月成交价最高的10套豪宅来自西温、列治文和温西，成交价普遍低于挂牌价，而且没有千万以上级别的豪宅成交。1月成交价最低的10套分别来自枫树岭、兰里和新西敏，大部分房源以低于政府估价成交。新西敏算是大温核心城市之一，能在那里买到$100万内的独立屋很不容易。值得一提的是，当前的政府估价是去年7月1日的市场价。按照1月份的销...

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房产资讯温西5000尺独立屋$230万挂牌，已收到27个offer | 温房一周，1月29日—2月4日

本期上榜7套独立屋、2套城市屋，温西1套、温东1套、列治文6套、本拿比1套、南素里1套。本期《温房一周》几乎是老房子专场，7套独立屋中6套是老房子，均是低价挂牌，其中列治文的1套重新上市当天即售出，温西的这套已收到27个offer。第1名位于温西Dunbar街西侧与西20街交界处，东西向。1924年建的老房子，但房屋状态不错，占地5000多平方英尺，房屋面积2900多平方英尺，中等大小土地中等偏大独立屋，5卧3卫，楼下是1卧室出租单元。最新政府估价241.15万，挂牌价229.8万，适...

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房产资讯加拿大6大城市房产税费大比拼

近日，RE/MAX对温哥华、多伦多、卡尔加里、蒙特利尔、温尼伯和哈利法克斯这6个主要住房市场的税收进行了分析。RE/MAX发现，各级政府通过房产征税的主要形式主要有：对新房征收的开发费，以及对住宅物业征收的物业转让税和地税。某种程度上，加拿大各大城市日渐膨胀的土地转让税和地税还是多少左右了买家的抉择——高利率、高房价和高财务压力的背景下，那些税收相对友好的城市将迎来更多的买家和居民。物业转让税在1970年代引入加拿大，作为为市府筹集收入的一种方法，与地产价值挂钩而与收入无关——这个规则...

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房产资讯突发！加拿大延长海外买家禁令到2027年！经济学家不满：这是避重就轻

就在今天早上，加拿大副总理、财政部长方慧兰（ChrystiaFreeland）宣布：加拿大将延长对外国人在加拿大购房的禁令2年！原本该禁令在2024年年底会结束，新规会将其延长到2027年初，具体细则和最初公布时基本一样：禁止外国人、外国商业企业在加拿大购买住宅物业，但一些国际学生、临时工、难民申请人可以豁免。此次延长禁令，还有新的豁免条件：可以在一些人口较少的社区买房，或者可以让部分人购买具有4个、或者更多套住宅的建筑。方慧兰再次重申：“通过延长海外买家禁令，我们能确保房屋被用作加拿...

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